구리 안성간 고속도로가 2025년 1월 1일 개통되었다고 하는데요. 경제효과는 어떤게 있나요?
고속도로 개통에 대한 효과가 궁금해서 질문 올립니다. 구리 안성간 고속도로가 2025년 1월 1일 개통되었다고 하는데요. 경제효과는 어떤게 있나요? 또 주변 집값은 오르나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
구리 안성간 고속도로 개통에 따른 경제적 효과는 수도권 남부와 동부지역간 교통 접근성을 크게 향상시키며, 물류비 절감과 이동시간 단축을 통해 수도권과 반도체 산업 중심지간 물류 흐름 개선으로 국가 경쟁력 강화에도 기여할수 있습니다. 다만, 해당 고속도로 개통이 주변 시세을 크게 끌어올릴 호재로 보기는 어렵습니다. 물론 나들목 주변이나, 산업단지로 접근성이 용이해진 지역등에서는 수요가 증가하여 시세상승이 될수 있지만, 단순히 고속도로 개통이 주변 시세를 크게 끌어올리기 어렵고, 나들목을 제외한 고속도로 주변주택들은 소음등의 문제와 조망권등에서 불리해지기 때문에 사실상 가치상승보다는 하락이 나타날 가능성도 있습니다.
고속도로 개통에 대한 효과가 궁금해서 질문 올립니다. 구리 안성간 고속도로가 2025년 1월 1일 개통되었다고 하는데요. 경제효과는 어떤게 있나요? 또 주변 집값은 오르나요?
==> 현재 일부구간이 개통되었지만 부동산 불경기와 맞물려 경제적인 영향이 클 것으로 보이지만 주변 부동산 가격이 점차 상승 중에 있습니다. 특히 이 구간에는 용인 반도체 산업단지와 연결되어 이 부분에 토지가격 상승에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울세종고속도로는 특히 남구리~의정부~포천간 도로와 자연스럽게 연결돼 포천세종고속도로로 확장되고 서울 광진, 중랑, 송파, 강동 등지에서 남부권으로 접근이 수월해진다. 광주와 용인, 안성의 물류 등 산업 지역 혜택도 상당하다고 합니다
이들 지역의 부동산 시장 상승 기대감이 높아지는 이유이고 특히 시속 120㎞로 달릴 수 있어 세종까지 70분이면 도착한다고 합니다
서울세종고속도로가 가장 빠른 고속도로로 등극하는 셈이라고 합니다
특히 수혜지역은 용인지역이라고 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
안성 구리 고속도로가 개통되면 서울과 위례,동탄2 등 수도권 주요 신도시까지의 이동이 크게 개선되고, 기존 경부고속도로와 중부고속도로의 상습 교통 정체 완화에도 기여할 것으로 예상됩니다.
특히, 용인 반도체 산업단지의 주요 배후 교통망으로서 물류비 절감 등을 통해 반도체 산업 및 수도권 동남부권 지역발전에 크게 기여할 수 있을 것으로 기대되고, 이번 개통으로 경기 안성시(남안성 분기점)에서 구리시 토평동(남구리 나들목)까지 주행거리는 92㎞에서 72.2㎞로 19.8㎞ 줄어들고, 이동시간은 88분에서 39분으로 49분 단축될 것으로 예상된다고 합니다. 또한 남안성 분기점에서 용인 분기점 구간(31.1㎞)은 국내 최초로 제한속도 시속 120㎞를 도입해 보다 빠르게 이동할 수 있도록 개선됩니다.
국토교통부에 따르면, 이 고속도로의 개통으로 연간 약 5,489억 원의 사회적 편익이 발생할 것으로 추정되고,
교통망 개선으로 인한 접근성 향상은 인근 지역의 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 실제로, 서울 세종 고속도로의 개통을 앞두고 서울 강동구와 경기 구리시 등 인근 지역의 부동산 시장이 활기를 띠고 있다는 점을 예를들 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
구리 안성 간 고속도로 개통에 따른 경제 효과는 다양합니다.주로 다음과 같은 긍정적인 효과가 예상됩니다.
교통 편의성 향상 : 고속도로가 개통되면 교통이 원활해져 물류와 이동 시간이 단축됩니다. 이는 기업의 운영 효율성을 높이고, 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
상업 활성화 : 고속도로 주변에는 상업 시설과 서비스 업체들이 늘어날 가능성이 높습니다. 이는 일자리 창출과 지역 경제 활성화에 기여할 수 있습니다.
관광 활성화 : 고속도로 개통으로 인해 접근성이 향상되면 관광 수요가 증가할 가능성이 있습니다. 이는 지역 내 관광업체와 관련 사업에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
부동산 가치 상승 : 고속도로 개통은 주변 지역의 접근성을 높여 주거 지로서의 매력을 증가시킵니다. 따라서 주변 집값이 상승할 가능성이 높습니다. 특히, 교통이 편리한 지역은 수요가 증가하여 부동산 가치가 오를 수 있습니다.
지역 발전 : 고속도로가 개통되면서 지역 내 인프라와 서비스가 개선되고, 인구 유입이 증가할 수 있습니다. 이는 지역 발전에 긍정적인 영향을 미칩니다.
따라서 구리 안성 간 고속도로 개통은 경제 전반에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 주변 집값 상승도 기대할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
구리 안성간 고속도로가 개통되었습니다.
이 고속도로는 수도권과 중부권을 잇는 교통 대동맥으로 제2경부고속도로 역할을 할 것입니다.
용인, 안성, 세종 등 물류와 상업활동을 촉진시키고 서울 접근성 향상으로 근처 부동산 가격이 상승하리라 생각합니다.
감사합니다.