전세옵션 수리 의무는 누구한테 있나요?

Question

전세 집 계약을 했는데 계약 시 특약사항에 전세 수리의무에 대한 책임을 확실히 누구한테 할지 적어줬으면 좋겠다고 했는데 전세는 세입자가 하는거고, 고객님도 이 집에 옵션이 있으니 들어온거 잖아요? 그러니 그런 특약은 안된다고 하더라구요.

전세 계약 시 기존에 있던 옵션은 고장날 때 누가 수리를 해야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

통상적으로 옵션의 경우 임차인이 사용과실로 고장낸 것이 아니라면 임대인에게 보수의무가 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.

전세라고 해도 임대목적물에 속한 옵션들은 당연히 임대인이 수리하는 것이 원칙이고 다만 단순 소모품에 대해서만 임차인 부담입니다.