월세 , 전세의 차이를 쉽게 설명해 주세요.
월세 , 전세의 차이를 쉽게 설명해 주세요. 그리고 한국에서만 이러한 정의가 나누어져 집을 운영하는데 다르다고 하는데요. 한국의 저러한 집을 거주하는 방법이 왜 나누어진걸까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세 관련하여 우리나라에는 예전부터 토지나 건물을 담보로 돈을 빌리는 제도가 있었는데, 19세기 개화기에 외국인과 농촌인구의 도시지역 이동으로 주택수요가 증가하면서 지금과 비슷한 제도로 발전되었다고 합니다. 이는 당시 부동산 관련한 금융 시스템이 없어서 주거를 마련해가는 시스템으로 자연스럽게 자리를 잡게 된 것인데, 이후 주택 가격이 계속 상승함에 따라 월세보다 주거 사다리 역할을 해주는 전세의 장점이 두드러지다 보니 지금까지도 일정금액을 맡겨놓고 일정기간동안 거주할 수 있는 전세 제도가 이어져 오고 있는 것입니다.
반면 월세는 연체나 기물 파손등의 방지를 위한 최소한의 보증금을 걸어놓고 (없는 경우도 있음) 매월 월세를 납입하며 거주하는 제도인데, 대부분의 국가에서 시행되고 있는 거주 시스템 입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
전세는 보증금만 맡기고 임대차목적물을 빌려 쓰는것이고 월세는 보증금과 매월 정해진 월세를 납입하면서 임대차목적물을 빌려쓰는것을 말합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세와 월세는 모두 주택을 일정기간 빌려 사용하는 임대차 계약은 동일하며, 목적물 자체도 전월세가 따라 분류되어 있거나 다른 유형으로 되어 있는것은 아닙니다. 즉, 계약종류의 차이라고 보시면 됩니다.
쉽게 전세는 큰 몫돈을 한번에 지급하고 거주를 하는 대신 매월 월세등을 부담하지 않는 형태의 임대차이고, 월세는 전세보다 훨씬 낮은 보증금을 지급하는 대신 매월 임대료를 부담하는 계약방식입니다. 즉, 월세는 다른 나라에서 존재하는 일반적인 렌탈의 방식과 동일하고, 전세의 경우가 우리나라에 존재하는 독특한 임대방식이라고 보시면 됩니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 답변 드립니다.
월세는 매월마다 월세를 내는 것이고,
전세는 월세 없이 보증금을 내는 것입니다.
전세 제도는 한국의 경제 상황 때문에 발달했는데요.
경제 성장기를 거치면서, 주택 가격은 상승했지만 개인의 경제 형편은 크게 좋지 않았습니다.
그래서 주택을 소유해도 은행에서 대출을 받기 어려웠는데,
목돈을 얻기 위해 주택을 담보로 다른 사람들에게 전세 형태로 주택을 임대하기 시작하면서
이러한 전세 제도가 발달하게 된 것이죠.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
월세는 보증금과 월세로 이루어져 있고 전세는 보증금으로만 이루어져 있습니다.
월세는 보증금이 전세보다 적고 전세는 보증금 비중이 높아 목돈이 필요합니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 공인중개사입니다.
월세는 매월 정해진 임대료를 내면서 건물을 임대하는 방법이고 전세는 일시금의 보증금을 맡긴 상태에서 약정기간동안 건물을 임대하는 방법입니다.
일시금이 없다면 월세를 선택하게 되고 매월 납입하는 것이 부담된다면 일시금을 보증금을 맡기게 됩니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.월세 , 전세의 차이를 쉽게 설명해 주세요. 그리고 한국에서만 이러한 정의가 나누어져 집을 운영하는데 다르다고 하는데요. 한국의 저러한 집을 거주하는 방법이 왜 나누어진걸까요?
==> 차이는 다음과 같습니다.
전세 : 일정한 금액(속칭 보증금)을 임대차계약기간 중 임대인에게 예치시켜 놓은 후 입주하는 임대차유형이고, 이러한 경우 계약종료시 보증금을 되돌려 받고 다른 곳으로 이사를 가는 형태입니다.
월세 : 일정한 보증금(전세금액보다 매우 적음)을 임대인에게 예치시켜 놓고 매월 일정한 금액(월세)를 부담하면서 거주하는 형태입니다.
이러한 유형을 선택하는데 고려해야 하는 사항은 전세와 월세를 비교시 금융비용이 어느 쪽이 많은지?, 보증금 보호 가능성" 등을 고려하여 판단해서 결정하게 됩니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전세는 월세금없이 보증금전체를 내고 들어가는 것이고 월세는 일부보증금과 부족한 보증금만큼 월세를 내고 들어가는 것입니다
대부분 자금의 여유가 있으면 전세로 얻는데 자금이 부족할때 월세로 얻습니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
월세와 전세의 차이를 쉽게 설명해 보겠습니다.
월세는 매달 일정 금액을 집주인에게 지불하고 그 집에 거주하는 형태입니다. 일반적으로 계약 기간이 짧고, 보증금이 필요할 수 있지만 , 보증금이 적은 경우도 많습니다. 월세 계약을 통해 집에 거주하는 동안 매달 임대료를 내야 합니다.
전세는 일정 금액의 보증금을 집주인에게 맡기고,그 돈으로 집에 거주하는 방식입니다. 보증금이 월세보다 많고, 월세를 따로 지불하지 않습니다. 전세 계약이 종료되면 집주인은 보증금을 돌려 줘야 합니다. 전세는 일반적으로 2년 이상의 장기 계약으로 이루어지는 경우가 많습니다.
한국에서 월세와 전세가 나뉜 이유는 다음과 같습니다.
주거 안정성입니다
전세는 보증금을 통해 상대적으로 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 세입자는 월세에 비해 일정 기간 동안 거주할 수 있는 보장이 있습니다.
부동산 시장의 특성입니다.
한국은 부동산 시장이 독특하게 발전해 왔습니다. 전세 제도는 집주인과 세입자 간의 신뢰를 바탕으로 하며,세입자는 보증금을 통해 대출 없이도 주택을 이용할 수 있습니다.
경제적 부담입니다.
월세는 매달 지출이 발생하기 때문에 경제적 부담이 클 수 있습니다. 반면 전세는 초기 보증금만 내면 되기 때문에 중장기적으로 볼 때 세입자에게 유리할 수 있습니다.
이러한 차별적 구조는 한국의 주거 문화와 경제적 요인에 뿌리를 두고 있습니다.
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