주거공용면적은 어떤 부분을 말하는 면적일까요?
안녕하세요? 공동주택에서는 주거공용면적은 전용부분의 공용면적과 공용부분 공용면적을 합한 면적이라는데 어떤부분을 말하는 면적일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
주택의 전용면적은 입주자가 타 세대와 분리해 실제로 사용하는 거실, 안방 등의 거주 공간을 의미합니다
공용면적은 집합건축물에서 여러 세대가 공동으로 사용하는 부분의 면적을 의미하고 공용면적은 계단, 엘리베이터, 복도 같은 주거공용면적과 관리사무소, 노인정 ,주차장,화단등을 포함한 그 밖의 공용면적으로 분류됩니다
서비스면적은 발코니를 말합니다
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
주거 공용면적이란 집합건물내에서 여러 세대가 공용으로 사용하는 부분의 면적을 말합니다.
공용면적은 계단, 엘리베이터, 복도와 같은 주거 공용면적과 관리사무소, 노인정 등 그 밖의 공용면적을 포함합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요? 공동주택에서는 주거공용면적은 전용부분의 공용면적과 공용부분 공용면적을 합한 면적이라는데 어떤부분을 말하는 면적일까요?
==> 주거 공용면적은 아파트 단지 내 복도, 엘리베터 시설 등이 포함되는 면적입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 면적은 공용면적과 전용면적으로 구분합니다 전용면적은 실 거주면적을 의미합니다
나머지 면적은 공용면적부분으로 이해하시기 바합니다
공용부분의 공용면적이든 주거부분 공용면적이든 전부 공용면적을 세분화했을 뿐 입니다
주거부분 공용면적은 아파트 동마다 주민들이 공동으로 사용하는앨리베터 면적이나 동별 복도 면적둥을 의미하며 공동면적의 전용면적은 전체주민들이 공공동으로 사용하는 경로당이라든지 공원 용지라든지 기타 뷱지시설을 의미합니다
차후 재개발 .재건축시 지분비율로 환산하게 됩니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트의 경우에 주거공용면적은 엘리베이터, 계단, 복도, 현관 등을 말합니다. 집 안쪽에서 잰 치수 기준으로하여 타 세대와 분리해서 실제로 사용하는 거실, 주방, 안방, 화장실 등 거주 공간을 의미하는 주거전용면적과 주거공용면적을 합한 것이 분양면적(00평형)에 해당 합니다. 발코니는 서비스 공간으로 어느 면적에도 포함되지 않습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
주거 전용면적은 세대 현관문을 기준으로 세대 내부의 공간인 거실, 주방, 욕실, 침실을 의미하며 공용면적은 계단, 복도, 엘리베이터를 합한 면적을 의미합니다.
아파트 같은 주거시설은 분양면적으로 공급면적을 사용하는데 공급면적은 전용면적+주거전용면적을 합한 공간을 말합니다. 감사합니다.
전용면적은 현관문 안쪽의 실제 내집을 말합니다.
공용면적은 현관문 밖의 다른 세대와 함께 쓰는 공간을 말합니다.
예를들면 복도, 계단, 엘리베이터 등입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전용부분의 공용면적은 각 세대가 소유하는 전용면적에 해당하는 면적의 비율을 기준으로 한 공용면적입니다. 예를 들어, 세대의 발코니나 내부의 특정 면적이 이에 해당할 수 있고,
공용부분 공용면적 아파트 단지 내에서 모든 세대가 공동으로 사용하는 공간을 의미합니다. 여기에는 엘리베이터 홀, 계단, 로비, 놀이터, 주차장, 그리고 기타 공용 시설들이 포함될 수 있습니다.
감사합니다.