아파트1층은 왜 선호하지않는건가요?
아파트가격을보면 고층보다 1~2층 저층이 훨씬 저렴하던데 사람들이 선호하지않기에그렇다고하던데 왜아파트1층은 사람들이 선호하지않는건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트 1층도 장단점이 있지만 일반적으로 단점이 더 크게 부각되는 편입니다. 이러한 부분은 가격에도 나타나는데 ,동일한 건물에서 1층 매물 가격이 가장 낮게 나타납니다.
가장 큰 이유라면 1층의 경우 일단 조망권, 일조권이 제한적입니다. 쉽게 말해 전망에 따른 가치상승을 기대하기 어렵고, 외부 소음이나 각종 병충해등의 유입가능성이 높습니다. 그리고 통행사람들의 시선과 큰 차이가 없기에 커튼등이 없는 경우 사생활 보호등이 어려울수 있어 커튼을 열어두는게 제한적일수 있습니다,
물론 장점도 있는데 비상상황시 대피가 유리하고, 아이들이 있는경우 크게 뛰어 놀아도 층간소음유발이 되지 않는 장점은 있어 , 특별히 이러한 이유가 있는 경우가 아니라면 스스로 1층주택을 매수하는 경우는 크지 않습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아무래도 소음도 있고 저층이다보니 뷰도 없고 햇빛이 덜들어 와서 어둡고 답답한 면이 있습니다
공시가격도 제일 낮습니다
여러가지 면에서 다른층보다 부족하지만 아이들키우기는 좋습니다
1층이라고 해도 매물이 부족할때는 오히려 다른 층보다 가격을 잘받을때도 있습니다
그때 그때 상황에 따라 다를수 있습니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
아파트 1층의 경우 밖에서 아파트 내부가 훤히 보이기 때문에 생활에 불편할 수 있습니다. 또한 밖에서 피는 담배 냄새나 매연 등 연기가 들어 올 수 있어 문을 열기 어려운 경우도 있습니다. 따라서 1층은 다른 중층에 비해 선호도가 낮아 가격이 낮은 편입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 1층은 습기와 벌레가 침투하는 경향이 많습니다
그리고 출입구 가장자리다 보니 소란스럽고 흡연등에 노출되어 담배냄새가 스며들기 때문입니다
그리고 통풍에 취약하여 건강상 불리한 위치라고봅니다
그러나 노인 봉양이나 어린이나 반려견 을 기르는데 최저층이 유리하다고 봅니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
고층 아파트의 경우에는 뷰가 좋을 뿐만 아니라 햇살이 환하게 들어오고 통풍도 잘되어 여름에도 시원한 바람이 들어오는 쾌적한 환경이 되기에 사람들이 선호합니다. 여기에 반대되는 조건이기에 저층아파트가 인기가 없게 됩니다.
아파트 단지내 저층의 경우 건물에 막혀 답답하고, 채광시간 부족으로 에너지 효율이 나쁘고 외부에서 쉽게 보여 사생활침해 소지가 있고 벌레, 담배냄새, 매연, 소음 등 주변의 영향을 쉽게 받을 수 있습니다. 창호가 발달하지 못했던 구축아파트에서 특히 문제가 부각되는데 배관 등이 노후되어 더 문제가 쉽게 발생합니다. 하지만 상대적으로 저렴한 가격에 층간 소음으로 지적 받을 일이 없으며 출퇴근 시간 엘베를 기다리지 않아도 되는 등 여러가지 장점도 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 1층은 프라이버시가 잘 지켜지지 않고 채광이 약해 습한 기운이 많습니다. 습하면 곰팡이가 잘 피고 건강에 좋지 않습니다.
그래서 많은 사람들이 아파트 1층을 선호하지 않습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
물론 1층의 경우 층간소음에서 벗어나기위해서 아이들이 있는 집일 경우나 관절이 안좋으신 어르신이 있을 경우 1층을 선호하는 경향도 있지만 일반적으로 고층에 비해 채광이 약하고, 또한 보안상 고층 보다 취약한 단점이 있습니다.
또한 벌레도 가끔 출몰을 하기 쉬운 구조입니다. 많은 사람들이 1층 보다는 고층을 선호를 하는 이유는 뷰가 좋고, 채광, 통풍, 벌레에서 보다 자유롭기 때문에 고층을 선호를 하는 것입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
아무래도 저층의 경우 프라이버시문제가 있을 수 있습니다. 또한 아파트 단지의 경우 일조 및 조망의 문제가 있을 수 있고 토지로 부터의 습기 및 해충 유입의 문제가 있어 상대적으로 저렴합니다.
아파트 1층을 선호하지 않는 이유는 두가지가 대표적인데 채광과 사생활침해 문제입니다.
1층은 일단 해가 잘 들지 않습니다.
또한 밖에서 너무 잘 보이기에 하루종일 커튼을 쳐두고 살아야 합니다.
더불어서 구축의 경우는 하수구 역류의 문제도 있고 냄새, 벌레등의 문제도 있어서 대부분 1층은 비선호합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
1층은 사생활침해,먼지,소음등으로 기피하긴 합니다만 애기키우는집이나 어르신들은 선호하기도 합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
모든사람이 그런것은 아닙니다. 1층이 채광과 통풍이 고층에 비해 원활하지 않고 전망이 없는 단점이 있습니다.