아파트 층수에 따른 장단점은 무엇인가요?
안녕하세요?
아파트를 선택할 때 층수가 중요한지 궁금합니다.
고층과 저층 아파트 각각의 장단점과 주의할 점은 어떤게 있는지 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
층수는 본인들이 필요에 따라서 결정을 하시는데 저층은 아이들키우기나 엘베를 안좋아하는 분들이 많이 찾습니다
단점은 햇빛이 잘안들어오고 겨울에는 세탁기 배수관이 역류할수 있는 단점이 있지만 가격은 더저렴합니다
높은층은 많은 분들이 선호하는 편이고 뷰가 좋다면 가격이 더비쌀수 있습니다
또 꼭대기층은 층간소음에서 벗어날수 있지만 여름에는 더덥고 겨울에는 더추울수도 있습니다
여러가지 장단점들이 있지만 본인에게 맞는집을 선택하시면 됩니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
고층인 아파트에서 내다보는 탁 트인 시야는 사람의 기분을 좋게 해줍니다. 햇살도 환하게 들어오고 통풍도 잘되어 여름에도 시원한 바람이 들어오는 쾌적한 환경이 되기에 사람들이 선호하는 것입니다.
여기에 반대되는 조건이기에 아파트 저층이 인기가 없게 됩니다. 아파트 단지 안에 있는 저층의 경우 건물에 막혀 답답하고, 채광시간 부족으로 에너지 효율이 나쁘고 외부에서 쉽게 보여 사생활침해 소지가 있고 벌레, 담배냄새, 매연, 소음 등 주변의 영향을 쉽게 받을 수 있습니다. 창호가 발달하지 못했던 구축아파트에서 특히 문제가 부각되는데 배관 등이 노후되어 더 문제가 쉽게 발생합니다. 그러나 상대적으로 저렴한 가격에 층간 소음으로 지적 받을 일이 없으며 출퇴근 시간 엘베를 기다리지 않아도 되는 등 여러가지 장점도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아무래도 아파트의 경우 사람들이 많이 선호하는 층은 로얄층입니다.
즉 2/3지점 부터 통상적으로 로얄층으로 분류가 되고 고층의 경우 조망권, 채광, 통풍에 매우 좋습니다.
또한 나중에 매도시 사람들에게 인기가 좋으므로 매도도 잘됩니다.
저층의 경우 가격이 저렴하다는 장점이 있는 반면 고층보다 조망권,채광,통풍에서 불리하고 사람들에게 인기가 어중간해서 나중에 매도시 거래에 애를 먹을 수 있는 단점도 있습니다만, 출입구에서 가깝다는 장점과 가격적 메리트가 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일단 고층의 장점은 조망권과 일조권이 우수다하는 점이고 단점은 비상시에 대피가 쉽지 않다는 점과 저층에 비해 엘레베이터 고장등이 발생되면 불편이 커진다는 점입니다. 저층의 경우는 고층과 반대로 조망권과 일조권이 부족하고, 개인사생활보호가 어려워질수 있다는 점, 여름철 병충해 유입등이 쉽다는 단점이 있지만, 비상시 대피나 엘레베이터 고장시 크게 피해를 받지않고 엘레베이터를 사용하지 않는1층의 경우는 관리비가 적다는 장점이 있습니다. 그리고 아이들이 있는경우 층간소음유발이 되지 않아 좀더 자유로운 거주가 가능한 장점이 있습니다.
안녕하세요?
아파트를 선택할 때 층수가 중요한지 궁금합니다.
고층과 저층 아파트 각각의 장단점과 주의할 점은 어떤게 있는지 알려주세요
==> 우선적으로 저층은 특별한 경우, 즉 고소공포증, 을 제외하고는 모든 것이 고층보다 좋은 점이 없습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 층수에 따른 장 단점 말씀드리겠습니다.
고층의 장점은 통풍과 채광이 좋고 프라이버시가 잘 지켜지는 것이며 단점은 엘리베이터 잡기가 어렵고 탑층의 경우 겨울에 더 춥고 여름에 더 덥습니다.
저층의 장점은 엘리베이터 잡기 쉽고 단점은 채광과 통풍이 적고 프라이버시가 잘 지켜지지 않습니다.
감사합니다.