주상복합과 일반아파트 차이점은 무엇이죠?
일반적으로 생각하는 아파트와 주상복합의 차이점은 무엇인가요?둘다 각각 장단점이 있다는데 그게 무엇인지알고싶습니다 알려주세요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
구조적인 차이로는 아파트는 아시다시피 주거용도로만 사용되고 이루어진 주택이며, 주상복합의 경우는 저층 상업시설과 고층부 주거시실이 하나의 건물에 공존하는 형태라고 할수 있습니다.
주상복합의 장점은 편리한 생활환경이라는 점인데, 건물내 상업시설이 있어 이용활용도가 높고, 일반적으로 상업지구내 건축이 가능하기에 도심내 교통입지가 뛰어난 경우가 많습니다, 또한 타워형 구조가 많아 다양한 평형구조가 있고 조망권이 좋은 특성이 있습니다. 반대로 단점으로는 유동인구와 차량통행이 많은 만큼 혼잡도가 높다는 점과 유동인구가 많은 소음이나 보안에 있어 불리한 점이 있을수 있습니다. 그리고 관리비의 경우도 일반 아파트에 비해 높게 부과되는 단점이 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
일반아파트 단지는 주거지역으로 특화된지역을 의미하지만 주상 복합지역은 상가와 아파트단지가 함께 위치한 지역으로 구분됩니다
따라서 각 각 특성을 지니고 있다는 점을 이해하시기 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주상복합아파트는 주택법이 아닌 건축법을 적용받으며, 일반 아파트에 비해 용적률이 높아 고층이며 기본적으로 저층은 상가로 구성되니 저층에 해당 될 일이 없어 기본적으로 뷰가 좋고, 기둥식 구조로 일반 아파트 보다 층간소음의 원인인 소음 및 진동 등이 덜하며, 자체 상가도 있고 도심에 위치하고 인근 편의 시설이나 교통시설을 이용 할 수도 있어 생활이 편리한 장점이 있습니다. 하지만 공급면적에 주차장이 포함되어 전용률이 낮고, 발코니도 없어 같은 평수의 아파트보다 좁아 답답한 느낌을 줄 수 있으며 내부 통풍이나 환기가 원활하지 않습니다. 또한 대단지 아파트같이 커뮤니티 시설이나 부대 시설 등을 갖추기가 어려운 단점이 있으나 대규모의 주상복합아파트인 경우 어느정도 시설이 갖추어진 경우도 있습니다. 구조적으로 상업시설과 주거시설을 같이 보유하다보니 관리비나 세금등이 일반 아파트에 비해 비싼 편입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
주상복합은 지하 및 저층에는 위락상가가 입점되고 중고층에 거주자들의 아파트로 구성되어 있습니다. 따라서 생활편의성이 높습니다. 반면, 상가 방문자들 때문에 주차문제나, 교통체증, 소음 등의 문제가 있을 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
주상복합과 일반아파트는 겉보기엔 비슷할 수도 있지만 구조나 용도, 관리 방식 등에서 여러 차이점이 있습니다.
주상 복합은 주거 + 상업 복합 건물입니다. 아래층에는 상가, 위층에는 주거 공간이 함께 있는 구조입니다.
주상복합의 장점은 아래 층에 상업시설이 있어 편리함이 있습니다. 하지만 자연 환기나 채광이 부족할 수 있고 관리비가 비싸다는 단점이 있습니다.
일반 아파트는 주거 공간으로만 구성되며 주거 쾌적성, 학군 등 가족 단위에게 인기가 많습니다.
일반적으로 주상복합 아파트보다 일반 아파트를 대중들이 선호합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
주 상 복합과 일반 아파트의 차이점은 다음과 같습니다.
주 상 복합 입니다 :
구조 : 주 상 복합은 상업 시설과 주거 시설이 결합된 건물입니다. 일반적으로 1층이나 하층 부에 상점, 카페, 사무실 등이 위치하고, 그 위층에 주거 공간이 있습니다.
편리함 : 생활 편의 시설이 가까운 장점이 있어, 쇼핑이나 식사 등 다양한 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다.
가격 : 주 상 복합은 일반 아파트보다 상대적으로 높은 가격에 거래되는 경우가 많습니다. 이는 상업 시설의 수익성 때문입니다.
일반 아파트 입니다 :
구조 : 일반 아파트는 주거 전용 공간으로 구성되어 있으며, 상업 시설이 포함되지 않습니다.
조용함 : 주거 전용이기 때문에 상대적으로 조용하고 안정적인 환경을 제공합니다.
가격 : 일반적으로 주 상 복합보다 가격이 저렴할 수 있으며, 관리비나 유지비가 상대적으로 낮은 편입니다.
장.단점 입니다 :
주 상 복합의 장점 : 상업 시설이 함께 있어 쇼핑, 식사, 카페 이용 등이 용이합니다. 일상적인 생활에 필요한 시설이 가까이 위치해 있어 시간 절약이 가능합니다. 헬스 장,세탁소, 커피숍 등 다양한 서비스가 가까이 있어 다양한 서비스를 이용할 수 있습니다. 주 상 복합은 일반적으로 도심지나 교통 요지에 위치해 있어 교통이 편리한 경우가 많습니다.
주 상 복합의 단점 : 소음 문제, 주거 환경의 혼잡함입니다.
일반 아파트의 장점 : 일반 아파트는 전용 공간으로, 소음이 적고 상대적으로 안정적인 환경을 제공합니다. 주거 전용 단지로, 상업 시설이 없는 만큼 안전하고 가족 단위 거주에 적합합니다. 일반 아파트는 보통 공원, 놀이터 등 주거 단지 내 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 생활에 유리합니다.
일반 아파트의 단점 : 생활 편의 시설의 접근성이 떨어질 수 있습니다.
이러한 차이점들로 인해 각각의 아파트 형태가 가진 장단점이 다르므로, 개인의 필요와 생활 스타일에 맞춰 선택하는 것이 중요합니다.
일반적으로 생각하는 아파트와 주상복합의 차이점은 무엇인가요?둘다 각각 장단점이 있다는데 그게 무엇인지알고싶습니다 알려주세요
==> 주상복합아파트인 경우 한 동 건물에 상가 및 주거용 아파트가 함께 편성된 단지를 의미하고 일반아파트는 아파트 단지위주로 구성되어 있습니다.
주상복합아파트의 장점은 "교통이 편리하고, 상가가 혼용편성되어 있어 생활에 편리하지만 관리비가 많이 나오는 단점이 있습니다.
일반아파트의 장단점은 주상복합 아파트 장점이 단점으로 단점이 장점이라 할 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
주상복합 장점은
1층이나 건물 내에 마트, 카페, 음식점 등 상가가 있어 생활이 편리하고 역세권, 도심 등 입지가 좋고 상가와 주거 공간이 분리되어 있는 경우 보안도 우수하며 고층인 경우 뷰가 좋습니다
주상복합 단점은
상업시설, 엘리베이터 유지비 등으로 인해 관리비 부담이 크고 상가 이용객과 주거 세대가 주차 공간을 공유할 경우 혼잡할수 있습니다
층고가 낮거나 구조상 방음이 약한 경우 있고 통풍이나 채광이 일반 아파트보다 떨어질 수 있지만 제일중요한것은 가격이 안오를수 있고 건축법에 따라 취득세가 무조건 4.6%을 내게 됩니다
일반 아파트 장점
아파트는 주거지역에만 건축이 되므로 쾌적한 환경으로 단지 내 공원, 놀이터 등 주거에 특화된 구조로 관리가 효율적이라 관리비 부담이 적습니다
커뮤니티 시설이 좋고 실거주와 투자 모두선호도가 높습니다
일반 아파트 단점
도심 외곽에 많아서 입지가 상대적으로 떨어질 수 있고 상가 접근성 낮아서 장을 보거나 외식할 때 외부로 나가야 하는 불편이 있습니다
안녕하세요 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
주상복합과 일반아파트는 용도 구성, 입지와 설계 그리고 관리 방식 등에서 차이가 있습니다.
주상복합은 주거 공간 위에 상업·업무시설을 함께 배치한 복합단지로, 건물 하층부에 상가·카페·병원 등이 위치하고 상층부에 주거세대가 들어옵니다. 입주민은 편의시설을 단지 내에서 바로 이용할 수 있어 생활 편의성이 높지만, 상업공간의 운영 시간이나 소음·유동인구 증가로 인한 주거 환경 저하 가능성이 있습니다. 관리비는 상업공간 유지비가 포함되어 일반아파트보다 다소 높게 책정되는 경우가 많습니다.
반면 일반아파트는 순수 주거 목적의 단일 용도 건물로, 단지 내 상가가 적거나 없는 대신 조경·커뮤니티 시설(어린이 놀이터, 독서실, 주민회관 등)에 집중 투자합니다. 주거 환경이 비교적 조용하고 관리비 부담이 주상복합보다 낮은 편이지만, 인근 상업시설까지 이동해야 하는 불편이 있습니다.
투자 측면에서는 주상복합이 상업 임대수익도 기대할 수 있어 수익 구조가 다변화되지만, 경기 변동에 따른 상가 공실 리스크가 있습니다. 일반아파트는 임대수익률은 낮지만 거래 안정성과 수요층이 넓어 중장기 가치 유지에 유리합니다.
결론적으로, 단지 내 편의·상업시설을 중시하면 주상복합, 주거 환경의 쾌적성과 관리비 절감을 원하면 일반아파트가 적합합니다.
자세한 내용은 아래 링크를 통해 자세히 확인하실 수 있습니다!
https://blog.naver.com/homelearn_realestate/223816205390안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
주상복합의 장단점장점
교통이 매우 좋음 (역세권, 대로변 많음)
건물 내 상가 이용 편리 (마트, 병원, 카페 등)
고층 뷰 가능
신축 비율 높아 시설 현대적
단점
관리비가 비쌈 (상가와 분담 이슈, 냉난방 시스템 등)
층간소음, 배기 문제 등 구조상 단점이 있을 수 있음
상가와의 동선 분리 안 되어 프라이버시 낮을 수 있음
주차 공간 부족하거나 상가 이용객과 충돌 가능
일반 아파트의 장단점장점
주거 전용이라 조용하고 안정적
관리비 저렴한 편
단지형으로 녹지, 커뮤니티 시설 풍부
아이 키우기 좋은 환경
단점
위치가 도심 외곽일 수 있음
편의시설은 주변 상권에 따라 다름
상대적으로 오래된 단지도 많음
어떤 게 더 좋은가요?1인가구, 맞벌이 부부, 도심 직장인은 주상복합 추천
(편의시설 + 교통 + 신축 중요할 경우)아이 키우는 가정, 조용한 주거환경 중시하는 경우는 일반 아파트 추천
(공원, 학교, 커뮤니티, 쾌적성 중요할 경우). 참고하세요!!