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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 1주택인 상태에서 다른집으로 전입신고하면 세금관련 불이익이 발생하는지요경기도 1주택자인데요. 아이들 학교문제로 저와 아이들만 친정집에 거주하고 주말부부 예정이며 친정도 서울 1주택일경우 친정에 전입신고하게 되면 세금관련 문제가 발생할 수 있는지 궁금해요. 1가구 2주택자가 되거나 그런가요? 아니면 아이들만 전입신고하고 실거주하면 세금관련한 불이익이 있는지도 알려주세요.
- 부동산경제Q. 1주택자 임차권등기 후 전세대출 연장 가능한가요?현재 HF보증 전세대출을 받아 원룸 오피스텔에서 거주 중입니다. (현재 무주택자)분양주택(비규제지역/4억이하)에 당첨되어 내년 입주 예정인데요,입주 시에 잔금대출을 받아 잔금을 치르고 입주할 예정입니다.그런데, 현재 집주인이 전세보증금 반환이 어렵다고 하여 내용증명을 발송해둔 상태입니다.이를 바탕으로 임차권등기를 설정하고, 설정이 완료되면 분양주택으로 입주하려는데요,이 때 잔금을 치러 1주택자가 된 상태에서도 임차권등기를 가지고 기존 전세대출의 연장이 가능할 지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트판매후 새로구매하려하는데요?현재 1주택자인데 아파트판매하면서새로운곳으로이사가려고합니다 거주는 8년햇는데 이경우에 양도차익은얼마나발생하나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 주택임대사업자의 세무서 사업자등록 관련.안녕하세요주택임대소득이 있을시 세무서 사업자등록은 의무라 들었습니다만, 이는 과세대상 임대소득이 있는 경우만으로 이해하고 있습니다.저는 부부합산 2주택자이고 한 주택에는 저희가 거주하고 있고, 다른 주택에 임차를 주려 합니다만, 전세로 줄 경우에는 과세대상이 아니어서 세무서에 사업자등록은 아예 안 내려 합니다만 맞을지요? 월세로 하게 되면, 세무서에 사업자등록은 내려 합니다만, 월세로 임차 줄 경우, 세무서에 임대사업자 등록 시한이 있을지요? 가령 임대개시일로부터 몇 일 이내라던지 조건 있을지요?고견 부탁드립니다. 감사합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 세무사님들 매도에 따른 세금(양도소득세 등) 계산좀 부탁드립니다.저는 수증자구요 제 등기부 등본입니다.현재 이집에 전입신고해서 살고있고, 1주택자입니다.집 살때는 조정지역이 아니었고 그 이후에 조정지역됐다가 현재는 풀려서2년 소유만 하면 되고 2년 거주 규정은 없는 것으로 알고 있어요 Q1. 증여세는 이미 납부 완료 했으니까 집을 판다고 해도 추가 되는 세금이 없는게 맞나요?Q2. 이 집(빌라) 팔아서 대출받아서 아파트 사려는데 양도소득세 0원 맞나요?Q3. 저거 집 2억원에 팔고 나면 제 손에 얼마가 남을까요...?감사합니다!!
- 취득세·등록세세금·세무Q. 2주택자인데, 급하게 아파트 등기시 취득세 관련하여 문의드립니다.저희가 분양권으로 가지고 있던 아파트를 급하게 올해안에 등기를 해야 할것 같은데,,저희가 소유한 아파트가1. 임대등록된 아파트 1채 (비조정) : 부부공동명의2. 거주하는 아파트 1채 (비조정) : 부부공동명의3. 등기해야하는 아파트 1채 (비조정) : 남편단독명의이렇게 있습니다.원래는 거주하는 아파트를 임대사업자 거주주택비과세 매도를 하고, 등기를 하려고 했는데,,, 사정상 시간이 촉박하게 되어,,, 2번 아파트를 팔기 전에 3번 아파트를 먼저 등기를 해야될지도 몰라서 이렇게 문의드립니다. (저희사정이 아니고, 아파트전체 사정상...)이럴경우 1. 2번 아파트가 팔리지 않은 상태에서 3번의 아파트를 등기를 취득세가 몇% 일까요? 8%가 맞을까요? 계약해지라는 특수상황이 있어서,,, 여쭤봅니다.2. 3번 아파트를 등기를 하고, 2번 거주아파트를 단기간에 매도가 되면, 미리 낸 3번아파트 취득세를 조정 받을수 있을까요?
- 부동산경제Q. 청약시 주택수 관련 문의드립니다..여동생 1주택자입니다.저도1주택자입니다.부모님 무주택자입니다.1.이때 부모님이 동생집에 거주하고 동생은 저희집에 전입한 상태인데동생집에 부모님 세대주일경우 청약시 무주택으로 가능한가요? 2.저도 갈아타기 하려고 청약 예정인데 동생1주택으로 저희집 전입한 상태이면 1주택인가요 2주택인가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택자 양도세 관련하여 추후 절세 가능한 방안이 있을까요?안녕하세요.현재 2주택자인데요, 1주택은 오래전부터 보유하고 있던 아파트로 현재 재건축이 진행되고 있는 상황이고요, 다른 주택은 몇년전 취득하여 현재 거주하고 있는 아파트입니다.혹시 재건축이 진행되고 있는 아파트가 완공이 된 이후에 양도세를 최소화 하기 위해서는 어떤 시점에 어떤 아파트를 먼저 매도 하는 것이 좋을지 궁금하네요.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부모봉양합가 시 주택수 산정 문제입니다만65세부모, 만30세 이상 자녀 각각의 주택 보유 및 거주하다가 자녀가 부모집으로 부모봉양합가자녀는 9억이하 집을 월세준 상태이 때 자녀가 1주택자 월세 비과세 요건이 충족되는 것일까요? 답변 감사합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구1주택 아파트 양도소득세의 장기보유특별공제 관련해서 보유기간계산시 전입신고을 하지 않고 보유만하면 그 보유기간이 산정 안되나요?그때부터 다른 곳에 전입해서 살고 있고현재 저는 1주택자입니다.1. 저처럼 전입신고 하지 않고 보유만 하여도 보유기간 10년이상이면 40%로 공제 받을수있나요?2. 거주기간 공제는 전입신고를 해야하는거죠?그렇다면 거주기간 2년만 하면 8%로만 공제거죠?3. 종합해서 2년 전입신고 하여 거주하였고 10년 보유 하면 48%공제 맞나요?4. 제가 그 아파트에 10년동안 전입신고해서 거주했다면 보유기간 40%+ 거주기간 40% =총 80%로 공제 받는거 맞나요?