검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 월세로 묶여 있는 상태에서 전세를 구하려고 하는데 어떻게 해야하나요?현재 월세 임대차 계약이 1년 연장해 24년 7월까지로 예정되어있습니다. 여러 정보를 찾아보니 청년들 대상으로 하는 '버팀목대출'이라는 제도가 있더라고요.그래서 전세매물을 찾고 직접보러가기까지 했지만, 현재남은 월세 임대차 계약기간남아있어 막상 가계약을 하고 대출심사를 진행하려니 주춤하고 있습니다. 이럴경우 그냥 일방적으로 제가 복비를 주고 방을 내놓고 팔리지 않아도 전세계약이 가능한건가요??작년 원청징수가 5000만원이 안되어 가장 저금리인 HUG버팀목 대출을 받을 수 있는 기간이 약 한달정도 남아서 더욱 급해지네요. 감사합니다.
- 부동산경제Q. 월세 계약금을 아직 안냈는데 계약파기가 가능한가요?안녕하세요제가 친구랑 같이 자취를 하기로 했습니다대학 커뮤니티에서 부동산 자취 월세 이어살기 구하는 글로 방을 구했습니다그쪽 월세의 계약기간은 2월달까지이고그전에 나가고 싶으면 나가도 상관없다고 하시길래 괜찮은것 같았습니다전세입자에게아예 방을 빼시고 우리가 집주인분과 새로 계약을 하는건가요? 질문하니집주인과 새로 계약 해도 되고아니면 전세입자와 얘기 해서 월세랑 전기세만 내도 상관없다라고 말씀하셨고 제 친구와전세입자, 집주인이 만나고 온날 친구가 계약을 하고 왔습니다.저희 입장은 8월or9월 입주를 원했고 그쪽에서도 맞춰준다고 했으나이유 불명 그 당일날8월or 9월부터 계약은 안되고 지금 당장 계약을 해야하고 2월 까지 살아야 한다.제 친구도 ok 해서 계약서를 썼다고 합니다.계약금은 안낸 상황이고 전세입자의 입장은이미 계약 끝났고 우리는 상관할바가 아니고집주인이랑 알아서 처리해라라는 입장인데이럴 경우 저희는 계약 취소를 할수 있는건가요?
- 부동산경제Q. 월세에서 전세전환 부동산중계수수료집을 알아볼때 당시 사정이 있어 월세로 계약을 하고 3,4개월 이후에 전세로 전환하겠다고,가능한 집을 알아봐달라고 말씀드리고 부동산의 도움으로 집을 월세로 계약했어요월세로 계약당시 계약기간은 2년을 쓰긴 했으나 특약에 전세로 전환한다는내용이 들어가 있구요.이후 전세로 전환할때 다시 계약서를 쓰자고 말씀하셨는데계약서를 다시 쓰고 중계수수료를 또 드려야 하나요??이중으로 중계수수료가 발생되는건지 궁금해서 문의드립니다
- 부동산경제Q. 월세를 계약기간을 못채우고 나올때 궁금한 것이 있습니다약 9개월 가량 남은 월세 집을 나오게 되는 상황입니다.1. 우선 승계 관련해서는 계약서에 주인 동의 후 제가 세입자를 구해 처리하면 된다고 하는데 정확한 프로세스가 어떻게 될까요?부동산과 컨택하여 복비 지급 후 세입자를 기다리고, 세입자가 들어올 경우 집주인과 연결하여 계약서 작성 후 마무리. 가 맞을까요?2. 승계가 귀찮기도 하고 7/8이 월세날이라 제가 그전에 이사를 가고 아예 두달 혹은 세달치 월세를 집주인분에게 지급하고 계약해지를 하자고 이야기 해 볼 생각인데. 만약 성사된다면 집주인분과 따로 계약서를 써야하나요? 그리고 계약서 작성시 부동산 공인중개사를 거치는게 좋나요? 그리고 보통 이런 경우 어떤 계약서를 쓰나요?(계약서에 명시되지 않은 사항입니다)
- 민사법률Q. 전대차 계약 난감한 상황 문의드립니다.1.현재 임대인(법인)으로부터 샵인샵 으로 보증금 및 월세전대계약을 체결한 상황입니다.계약기간은 (20224년 8월까지입니다)2. 현재 임대인이 폐업을 하고, 새로운 임대인이 다음달에 시설을 인수하는 상황입니다.3. 새로운 임대인이 샵인샵을 원치않는다고 빼달라고 하는데, 법적으로 저는 이렇게 아무것고 보상받지 못하고 나가야 하나요? 아니면 24년8월까지 저의 계약이 살아있는걸까요, 전대계약이고, 건물주와 직접 계약한게 아니라, 답답하네요 .
- 부동산경제Q. 월세 계약 만료 1개월 전 매각 통보 가능한가요?아파트 월세 2년 계약 해서 2023년 6월 7일 만료 예정 입니다 제가 묵시적 갱신이라는 것이 있는지 모르고 계약 갱신을 원한다고 5월 17일에 집주인 분께 말씀을 드렸습니다 집주인 분도 계약 만료 기간을 잊고 계셨다가 제가 말씀드려서 알았다고 하시면서연장을 하기는 하는데, 집을 매각하려고 하니 몇개월 안에 이사를 가야 한다고 말씀하셨는데요제가 그때는 잘 몰라서 전화로 일단 알겠다고 대답을 했었습니다 이런 경우에 이사를 꼭 나가야 하는 건가요? 어떻게 해야 하는 건가요?
- 부동산경제Q. 전세나 월세에 계약기간전해지 위약금부모님 집에서 처음 나서려고 하는데 부동산 지식이 한개도 없습니다..월세나 전세를 이주할때 계약기간이 있다고 들었는데계약기간을 채우지않고 다른곳으로 이주하려고 한다면 위약금같은 정책이 있나요?
- 부동산경제Q. 새 임차인 구했는데 월세보증금 반환 문자 답 안하는 집주인...월세 연장계약(묵시적X, 연장계약의사 밝히고 연장O) 중도해지 건으로 새 임차인을 구했습니다.전 임차인인 저는 이미 새 집을 구해서 나온 상태고 새 임차인은 이달 15일에 입주할 예정인데, 집주인(임대인)이 해외에 있어서 보증금을 전 임차인인 저보고 받아두고 본인 귀국 후 달라고 하네요.전 임차인이 중간에 돈 문제로 끼는건 안될 것 같아서 15일에 새 임차인과 직접 거래하고 제 보증금을 돌려달라고 말씀드렸더니 그 이후로 문자 답을 하지 않습니다.이럴경우 15일에 보증금을 돌려받기 위해 제가 할 수 있는게 뭐가 있을까요?-추가질문-1. 임대인의 개인적인 사정으로 전 임차인인 제가 중간에 보증금을 받은 뒤 10일정도 갖고있어도 되나요?만약 새 임차인이 해당 조건을 이유로 계약의사를 철회한다면 전 임차인인 저는 계약기간 종료까지 월세를 내면서 다시 새 임차인을 구해야 하는데, 임대인에게 손해배상 개념으로 즉시 계약해지 및 보증금 반환을 요구할 수 있는지 궁금합니다.2. 임대인에게 15일에 새 임차인이 직접 송금한다고 통보한 뒤, 보증금을 송금한 뒤에도 전 임차인에게 보증금 반환 및 문자 답변을 하지 않으면 제가 할 수 있는 법적 조치로 뭐가 있을까요?
- 부동산경제Q. 월세도 계약기간을 짧게 조절할 수 있나요?전세는 보통 2년이고 월세도 보통 1년 단위로 계약하는데 이건 법적으로 정해져있는건가요?서로 합의가 되면 더 짧게 계약할 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 이사 전/후 집에 대한 전입신고 시점 및 방법은?A집 : 2023년 7월까지 계약 (월세+보증금)B집 : 2023년 6월 입주 예정 (청년전세대출)현재 A집에 거주하고 있지만, 계약만료 이전(6월)에 B집으로 이사를 하고자합니다. 즉, A집의 남은 계약기간(2달)동안 A집의 월세만 납부하고, 계약만료 시에 보증금을 돌려받으려고 생각 중입니다.B집 입주일(잔금납부)에 맞춰 전입신고를 하려고 하는데, 그렇게 되면 기존의 A집의 전입신고가 사라지는 걸로 알고있습니다.다른 곳에서 관련 내용을 찾아보니, A집에 가족을 세대원으로 등록하고, B집 입주일에 맞춰 제가 전출/전입신고를 하면 된다고 하는데, 이 경우1. 정확히 어떻게 진행이 되는 것인지, 순서가 궁금합니다!2. 가족 중 본집의 세대원으로 있는 가족 구성원을 A집의 세대원으로 전입신고를 하는 것인가요? 세대편입으로 신고하면 되나요?3. 제가 B집으로 전입신고를 하게 되면 A집에는 제 가족만 남아있어, 세대원만 남아있는데, 이 부분은 문제가 되지 않나요??