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- 부동산경제아직도흥미로운곶감요즘 서울 수도권 지방 부동산분위기 궁금서울 수도권 지방 부동산 분위기를 알고싶어요, 경기도 수원에 집을 사고싶은대 전망이 궁금합니다, 부동삳 공부중인대 서울, 수도권, 지방의 부동산 분위기를 알고싶어요8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제반가운텐렉1152026년 일조사선 완화 건축법 개정 내용으로 양성화20평 미만 소형 빌라입니다. 2026년 일조사선 완화 건축법 개정 때문에 양성화를 준비하려고 합니다. (탑층 베란다 불법 증축입니다.)그런데 저희 건물이 25년 이상된 노후 주택이라 누수가 있습니다. 이부분이 혹시 양성화에 걸림돌이 될까요? 누수는 여러번 시도해봤지만 고쳐지질 않아서요. 답변해주시면 감사하겠습니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제얌전한원앙106급)) 월세 묵시적 계약 갱신 시 자동으로 1년 연장인건가요?2024년 4월 9일 입주해서 2025년 4월 8일 퇴실 예정이었는데요.올해 아무도 계약 갱신 및 퇴실 관련하여 집주인과 얘기한 바 없이 묵시적 계약 갱신이 되었습니다. 이 경우에 명확히 퇴실 날짜를 정하지 않은 게 되기도 하고 저는 퇴실 전 2~3개월 전에만 얘기해도 괜찮은 걸로 알고 있었고 이전 월세 살때도 그랬는데요!올해 3월 7일 퇴실할거라고 오늘자로 말씀드렸는데 갑자기 집주인분이 4월 9일까지다 다시 확인해봐라 이렇게 말씀을 하신 상황입니다.. 이럴 경우에 애초에 월세 선불제라 집주인 말대로 1년 갱신이 된 거라면 4월 8일까지가 말이 되는 거고 그리고 묵시적으로 갱신이 된거라 언제 퇴실해도 상관없는 걸로 알고 있습니다. 뭐가 맞는 걸까요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제모르겄다부동산 거래 시 계약과 동시에 계약금 잔금 개념 없이 계약한 날에 일시불로 거래 체결시부동산 거래시 일반적인 경우, 공인중개업소 가서 계약서 작성하고 계약금 치르고, 일정 기간 후에 다시 공인중개업소 가서 중도금 잔금을 치르잖아요? 이렇게 여러번 공인중개업소에 가서 일을 치러야 하니 매번 갈 때마다 공인중개사에게 지불해야 하는 비용이 증가하는 건가요?계약금이나 잔금이라는 개념 없이 계약한 날에 일시불로 거래 체결하면 공인중개사에게 지불하는 비용이 상대적으로 절감되는지 궁금해서 질문드립니다.부동산 거래 경험이 없어서 이해부탁드려요10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자실거래가신고 가계약일 기준이라는데요매도인입니다. 3억대 아파트 거래중인데요12.20 가계약금 100 받은 상태입니다.1.15 본 계약금(10%) 받을 예정이고잔금일은 은행 대출금이 언제 이체될지 모른다고2월 중으로 주겠다는데 실거래가신고는 언제 해야할까요?잔금일이 아니라 본 계약금만 받고 신고를 해야 할까요?라는 질문 올렸던 사람인데요.인터넷 기사에서 본계약금 기준이 아닌 가계약일 기준 30일내 신고 안해서 과태료 냈다는 사례가 있던데 그럼 전 1.20을 넘기면 안되지 않나요? 1.21 만 지나도 과태료 대상인건데 잔금일은 2월 이후래서 한참 남았거든요. 계약서 작성은 본계약금 들어오는 1.15일 하기로 했습니다. 잔금도 안들어온 상태에서 신고해주면 매도인이 불이익이 있을까봐요. 어떤 분은 계약서작성일 기준이라고 하시고 본계약금 기준이다라는데 다 틀려서 다시 여쭤봅니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제싹싹한황로95청약 당첨 후 포기로 10년 재당첨제한. 청약 가능할까요?비규제지역이지만 공공택지/분양가상한제에 특별공급(1인가구 단독세대)으로 당첨이 됐음당첨 후 포기로 10년 재당첨제한에 걸림비규제지역의 일반공급은 청약이 가능한 것으로 앎이 경우, 다음 사항이 궁금합니다!1. 특별공급은 생애 1회만 가능한 것으로 알아서, 비규제지역의 특별공급은 불가한 것인지?(신생아 특공, 신혼 특공 등 예외는 없는지?)2. 비규제지역이 공공택지인 경우에도 일반공급이 가능한 것인지?3. 혼인신고 시 배우자도 10년 재당첨제한에 걸리는지?안 걸린다면, 원래라면 부부 둘다 넣을 수 있는 청약을 배우자만 청약을 넣으면 무방한건지?4. 배우자가 예비신혼 특공으로 당첨된 후에 10년 재당첨제한이 있는 상대방과 혼인신고 시 취소되거나 입주 시 제약이 없는지?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기브미공인중개사 손해배상청구 궁금합니다.공동담보가 설정된 다세대호실이고 처음 계약서를 작성할시 공동담보 근저당 금액에 대해이정도는 건물마다 보통 다 가지고 있는것이라 설명하였고 본인은 보증보험에 가입된 안전한 집만 골라서 보여준다고 했으며 임대인이 보증보험가입의무가 있는 임대사업자로 가입의무가 있어 항상 가입이 되어있다고했습니다. 부동산 전세계약서에도 보증보험가입여부에 가입으로 체크가 되어있으나결국 보증보험이 제 호실 이전세입자도 1억1천이 아닌 1천으로 허위가입이 되어있었고 저는 아에 가입조차 되어있지 않아 결국 만기일이 지났음에도 집주인이 전세 세입자가 들어오지 않는다는 이유로 돈을 돌려주지 않은 상태로 보증보험으로도 받아나가지 못하게 되었습니다. 제 호실은 시세대비 전세가격이 조금 더 높고 공동담보 근저당을 호실별 계산한다면 5천만원이 넘는 금액이 손실을 볼 상황에 처했고 이에 공인중개사와 협회를 상대로 손해배상소송 및 형사고소(사기죄, 공인중개사법 위반)을 할 예정인데 저와같은 경우에 판례와 보통 어떤식으로 진행되는지 경험해보신 분들의 말씀 부탁드립니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제싹싹한황로95비규제지역(공공택지-분양가상한제) 당첨 후 포기로 10년 재당첨제한. 청약 가능할까요...?10년 재당첨제한 기간 동안 가능한 청약을 알고 싶습니다 ㅠㅠ..1. 공공분양안되겠죠..?2. 민간분양신생아 특공, 신혼부부 특공 가능할까요?규제지역, 비규제지역에 따라 가능여부가 나뉘어지는지?공공택지, 민간택지에 따라 가능여부가 나뉘어지는지?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그런대로화려한비빔국수울산 남구 c03어떻게 생각하세요??재개발관련 궁금하네요 최근에 하나 구입했는데 이후 전망이 궁금합니다없다고 생각하고 15년 묵힐 생각이긴 합니다15년안에는 될까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살짝열정적인친구울산에서 상급지 갈아타기허고 싶어오울산 갈아타기하고싶은데 추천좀 부탁드려요지금 울산사는 집은 7억정도 합니다보통 1.5배 비싼집 가라는데 그정도면 차라리 서울집을..8명의 전문가가 답변했어요