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- 부동산경제해피21다주택자 양도세 중과 대상인가요(조정지역 2채, 비조정지역 1채)현재 서울 조정지역에 주택 2채, 비조정지역에 1채(8억) 갖고 있습니다. 비조정 지역 물건을 팔려고 하는데5월 9일 이후에 팔면 양도세 중과 대상인가요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같이신선한수달묵시적 계약연장 중 월세 인상 통보 관련 문의묵시적 계약연장으로 현재 살고있는 투룸에서 계속 거주 중인데, 갑자기 5만원 인상하겠다는 집주인분의 통보를 받았습니다.이럴 경우, 계약서를 다시 작성해야 하지 않나요?아직 계약서를 다시 작성하자는 말씀이 없으신 상황입니다.또 계약서 작성 시 투룸이니까 최소 2년 계약을 진행해야 하나요? 1년과 같은 계약은 불가할까요?15명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제소루비월세 임대차 계약시 반려묘 키우다가 걸리면 어떻게 되나요?남자친구랑 같이 살 집을 구하던 중 마음에 드는 방이 있어서 보러 갔습니다.계약금을 걸기 위해서 중개사 하고 통화를 했는데 반려동물 키우냐는 말에제가 키우지 않고 있어서 안 키운다고 했습니다. 그러고 계약금을 입금 해줬고,30분 정도 후 남자친구랑 얘기 하다 보니까 고양이를 데리고 와야 한다고 듣게 되었습니다.이미 계약금도 보냈고, 거짓말 한게 되어버리니까 이렇게 된거 그냥 몰래 키우자 했습니다.그런데 [계약금 영수증]에 ★반려견 금지 중개사한테 솔직하게 이러한 사정으로 고양이가 있다고 전달 했습니다. 그랬더니 계약금은 환불이 어려울 수 있다고 하더라고요. 그래서 상심하던 중계약금은 포기 하더라도 고양이를 보낼 수 없다는 남자친구의 의견이 있어서저도 동의를 하고, 계약금을 포기하기로 마음 먹었습니다. 그런데 계약금이고 고양이고 간에 그 집이 마음에 드는데 못 가는게 너무 아쉬워서중개사한테 고양이가 시끄럽지 않고, 훼손하는 일은 없지만 있으면 책임을 지겠다.이야기를 집주인 한테 한번만 물어봐 달라고 부탁을 했습니다.그랬더니 아마 무조건 안된다고 할거라며 차라리 몰래 키우라고 하더군요.그래서 집주인이 나중에 어쩌다 알게 되면 나가야 하냐고 물으니딱히 큰 소음이나 문제 없었으면 그럴 일이 없을 거라고 하네요.중개사는 본인은 이 이야기를 들은 적 없는거고, 몰래 키우라고 하는데찝찝하면 그냥 포기 하는게 좋다고 하지만 집이 너무 마음에 들어서 그냥 계약을 유지 하겠다고 했습니다. 그런데 여기서 궁금한 부분이 있습니다.1. 계약금 영수증에 "반려견 금지"라고 적혀 있었다고 그게 계약서 처럼 효력이 있나요?2. 그리고 반려견 아니고 반려묘 인데 말장난이긴 하지만 위반 이라고 봐야 할까요?3. 몰래 키우다 집주인이 내일 당장 방 빼라고 하면 집 구할 시간도 없이 나가야 하나요?4. 계약서에 고양이,반려묘 없이 퇴거 조치를 하겠다 라는 조항이 없으면 나가라고 못하는 건가요?5. 그 외 키우다 걸리게 되었을 때 퇴거조치 말고 할수 있는게 뭐가 있나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제여전히낙천적인선생님월세계약 1달전 종료의사를 밝히면 자동 재계약인가요월세계약 종료일은 2월 28일이고 오늘 계약 종료의사를 밝혔습니다 집주인이 3개월전 말하지 않았다고 2년 재계약이 자동으로 됐다고 하는데 맞나요 ? 11월에 계약에 대해 다른조건으로 연장할 수 있냐고 물어봤고 생각해보고 다시 연락한다고 말했고 아무것도 정해진것 없이 연락 끝났습니다 그 이후로 집주인도 저도 오늘까지 연락한적이 없습니다14명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지금도활달한요리사서울 적당한 변두리 원룸집 평균 월세값중학생인데 나중에 커서 바로 자취하려고해요 그래서 그런데 서울이나 아님 경기도쪽 원룸이 평균 얼마정도하고 자취할려면 최소 얼마는 가지고 해야하나요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완벽히자랑스러운키위토허가 아파트 가족 간 거래시 문의 사항안녕하세요토허가 지역 내 아파트를 가족간 거래를 하고 싶은데 아래의 순서로 진행하면 될가요?감평 -> 매매약정서 -> 토허가 -> 매매계약서이때 감평수수료는 토허가 완료 여부와 상관없이 지급해야하나요?가족간 거래시 토허가 불허된 사례가 있을가요?매수 지역 인근은 아니고 기타 수도권에서 거주 중인데 토지이용계획서릐 주택추가취득소명서 칸을 작성해야할가요?감사합니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완벽히자랑스러운키위가족간 아파트 매매 거래시 감정평가 받는 시기안녕하세요가족간 아파트 매매를 하고 싶습니다 토허가가 100% 난다는 보장은 없는데 감정평가를 어느 시점에 받아야할가요?법무사 통해서 토허가 매매계약서 작성 등을 할 예정입니다감사합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제조던23어머니랑 같이사는데여. 매도시 3주택 되면 세금 많이내나요.어머니가 2주택이고. 제가1주택인데여. 제가 가진주택은 전세주고있구여.저랑 어머니 주택 전부 경기도쪽이라 토지거래허가구역 아닌데여. 저는 어머니세대명의인 집에 같이 살고있는데여. 이상태에서 어머니랑 저랑 현재 살고있는 어머니명의집 1주택을매도할경우 세금은 3주택으로 쳐서 세금내야되나요. 팔기전에 제가 다른데로 전입해야되나요. 혹시 경기도 외곽쪽 토지거래허가구역아니면 3주택이어도 매도해도 세금 별로 안나오나요.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제때론열정넘치는앵무새청년월세지원금 08년생 대학생 신청 유무08년생입니다 빠른이여서 올해 대학에 입학하는데 자취를 하려고요 청년월세지원금은 만19세 부터 신청이 가능하다고 나와서요 제가 신청하거나 가능한 지원금이나 복지 있을까요? 대학은 전남으로 갑니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제충분히웃음짓는개발자부부가 공동명의로 집을 살 때 매도인에게 돈을 반반 보내야하나요?안녕하세요.예를 들어 8억의 집을 사려고 할때 공동명의(비율 50대50)를 하게되면한사람이 한꺼번에 모아서 8억을 매도인에게 줘도 상관없는지아니면 무조건 부부가 각각 4억씩 매도인에게 입금을 해야되는건지 궁금합니다^^11명의 전문가가 답변했어요