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- 부동산경제역대급역동적인비글아파트 전세 "잔금 후 올수리 조건" 계약해도 될까요?안녕하세요올해 결혼을 앞둔 예비 신혼부부입니다.전세집을 알아보고 있는 중에 원하는 동네에 전세 매물이 하나 나왔는데 제목처럼"잔금 후 올수리 조건"이라고 합니다.보통 이미 수리가 되어있는 상태인 매물만 봤었어서, 잔금을 다 치르고 나서 수리를 해준다는 게 조금 의아해서 인터넷에 검색해보다가 해결되지 않는 궁금증이 있어 도움을 구하고자 글을 작성합니다.1.시공범위는 특약에 넣을 수 있을 것 같은데,퀄리티(품질)에 대한 내용을 넣고 싶은데, 혹시 특약에설정할 수 있는 통상적인 기준이 있을까요?2. 잔금 100%를 다 지불하지 않고,공사비에 해당하는 금액을 제외한 잔금만 계약 시 입금하고.나머지는 수리 및 검수 완료 후 지급한다는 특약을 넣을 수 있을까요?3. "잔금 후 올수리' 조건 매물과 관련해기타 유의해야할 사항이 어떤게 있을까요?인생 처음 집을 계약하는 상황이라 모르는 게 많아 걱정도 많습니다ㅠㅠ도움 주시면 정말 감사하겠습니다!!8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제모레도용감한낙타신규로 부동산임대업 추가로 낼 생각중인데 어떤 준비와 서류들을 제출해야되나요?부동산임대업인데 또 하나 신규로 내고싶습니다. 그런데 어떤 준비들을 해야될지 어떤 서류들을 어디에다가 제출해야되는지 모르겠습니다.. 알려주시면 감사하겠습니다!5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정말용감한목화분양권증여 후 신혼부부 주담대 가능여부어머니께 생에최초(가족구성원내중 주택소유자x) 아파트 청약 분양권을 증여받으면 잔금에대해서 신혼부부전용 생에최초 주택담보대출이 가능한가요??7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제색다른콜리160해변 근처에 100평대 대지는 마니어려운지 궁금해여?물론 소금바람 대문에 전자 제품과 차 그리고 건물에 아주 위험하다고 듣긴햇는데여. 관리도 주기적으로 더 해줘야하구여. 그런데 낙시를 하려면 이왕할거면 바다 낙시 그것도 고무 보트 타고 노를 저어서 하고 싶은데여. 해변 근처에 100평대 대지는 구하기 마니 어려운가여? 최대한 울산이나 부산 제주도 등 근처 100평대 대지를 구한다면 보통 어느정도의 비용이 들어갈지 궁금해여?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제색다른콜리160부산이나 울산에 100평대 대지는 평균적으로 어느정도 비용으로 구할 수 잇나여?부산이나 울산에 100평대 대지는 평균적으로 비용이 얼마나 하고 잇는지 궁금한데여.간단하게 개인 텃밭도 잇엇음녀 조켓구여. 낙시도하고 싶구여, 컨테이너로 집하면 싸다는데, 그 옥상에다가 캠플파이어도 하고 싶은데여.전문가의 조언을 통해서 대략적ㅇ니 생활 비용을 에측하고 시퍼여?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23오늘 발표된 부동산 공급대책에서 어떤 지역들이 언급되었나요?현재 서울, 수도권 핵심지역 부동산 가격이 멈추지 않고 상승하고 있잖아요. 그러다보니 정부에서 추가 공급 대책이 나왔는데 작년 9월달에는 공급대책에 실망감이 커서 공급대책 이후에 부동산 가격이 오히려 더 상승했잖아요. 그렇다면 오늘 발표된 부동산 공급대책에서 어떤 지역들이 언급되었나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자아파트 거래시 하자보수 특약 깜빡해도 유효한가요?매매계약서 작성시 저 6개월 하자보수 특약을 적지 않은채 본 계약금을 걸었는데 첨부사진처럼 타일이나 보일러, 누수, 배관 등 하자 발생시 매도인에게 요청해도 되나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제이미스마트한칼국수주택담보대출과 혼인신고 관련한 질문안녕하세요주택담보대출에 관련한 정보를 찾아봤지만 저희같은 세세한 케이스에 대해서는 답을 찾지 못해 질문 드립니다1. 93년생 남, 92년생 여 결혼 2년차 전세집거주(혼인신고 하지않음)2. 남 1주택, 연봉 6500, 시중은행 대출 여 1주택, 연봉 4500, 디딤돌대출3. 남 1주택 처분 후 아파트 매매 계획 중1. 남자는 주택 처분 후 디딤돌대출을 받을 수 있는지(주택도시기금의 대출이력이 없기에)2. 1이 가능할시 남자이름으로 디딤돌대출을 받는다면 LTV는 70인지 80인지3. 아이를 계획 중인데 여자의 1주택인 상황에서도 신생아대출을 받을 수 있는지많은 도움 부탁드립니다. 감사합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제흡족한참고래27전세 살던 집 매매 계약 예정입니다. 특약 사항 검토 및 조언 부탁드립니다!안녕하세요. 현재 전세로 거주 중인 집을 매수하려고 계약서를 작성 중입니다.제 상황에서 아래 특약 내용에 허점이 없는지, 추가해야 할 사항이 있는지 부동산 전문가분들의 조언을 구합니다.특약 외에도 매매 계약 시 확인해야 할 부분들이 있다면 알려주시면 감사하겠습니다!1. 현재 상황매매가: 4억 9,300만 원현재 전세 상태: 3억 원 (혼인 전 아내 현금 1억 + 혼인 전 아내 명의 버팀목 대출 2억)대출 계획: 5월 만기일에 맞춰 전세대출 상환 조건으로 '신혼부부 디딤돌 대출' 실행 예정특이사항: 매도인(집주인)이 현금 여력이 없어, 제가 드리는 계약금과 잔금 일부로 제 전세대출(3억)을 먼저 상환해야만 디딤돌 담보대출이 실행 가능한 상황입니다.2. 자금 흐름계약금과 일부 잔금을 매도인에게 선지급 → 매도인이 그 돈으로 전세대출 상환 → 대출 말소 확인 후 저의 디딤돌 담보대출 실행 순서로 협의했습니다.3. 검토 부탁드리는 특약 사항현 시설 상태에서의 매매 계약이며, 등기사항 증명서를 확인하고, 현장 방문 후 계약서를 체결함.현 등기부상 을구에 제한물권이 없는 상태의 계약으로, 매도인은 잔금일까지 채무를 부담하는 등의 새로운 권리변동을 일으키지 않도록 한다. (법률상의 변동 사항으로 인해 매수인에게 손해가 발생할 경우, 본 계약을 해지할 수 있다).잔금 시까지의 각종 공과금은 매도자 부담으로 한다.현재 임대차 계약(전세금 금삼억)이 매수인의 부인 명의(***)로 체결되어 있는 상태의 매매 계약으로, 잔금일에 현재 임대보증금을 반환을 조건으로 매매 담보 대출이 실행시에는 임대보증금 반환을 먼저 실행한다. 임대 보증금 선 반환 불이행으로 인한 매매 대금 대출이 실행이 이루어지지 않을 경우에는 계약을 해지할 수 있다.매매 대금 중 현 전세보증금(금 삼억)은 매매 대금에서 공제하여, 실 매매 잔금은 금193,000,000원이나, 잔금 진행 중 전세 자금 대출 반환을 하므로 계약금을 뺀 잔금 453,000,000원을 매수인은 지급하여야 한다.매수인은 매매대금과 별도로 선수관리비를 부담한다. (181,000원) 매도인은 임대차 계약에 따른 장기수선 충당금은 별도로 정산한다.본 특약사항에 기재되지 않은 사항은 민법상 계약에 관한 규정과 부동산매매 일반 관례에 따른다.현시설상태의 계약이나 매매 잔금 후 6개월 이내에 중대 하자 발생시에는 매도인은 이를 수리해 주기로 한다(민법상 하자 담보 책임)첨부서류 : 중개대상물 확인·설명서, 공제증서6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제관대한할미새151월세환급으로 임차인 공동명의로 변환계속 질문하고있는데언니가 단독 계약자라 제가 월세 환급을 못받고있는데공동명의로 변경하는 방법이 이전 계약서에 여백에 추가하는 방법, 또는 계약서를 신규 작성하는 방법이 있다했는데계약서 신규 작성시 인도일이 계약일보다 빨라도 되는건가요? 기존 인도일과 계약기간 2025.10.01 ~ 2027.10.01인도일을 유지해서 공동명의로 변경하는 방법이 있을까요7명의 전문가가 답변했어요