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- 부동산경제때론열정넘치는앵무새곧 대학생되는 08 19살입니다 (자취)자취하려하는데 제가 계약이 가능한가요? 자취 자체가 가능한가요? 빠른년생이라 대학을 19살에 가서요 도움을주시면 감사할거같습니다9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제조던23부모랑 같이 살면 집매도시 3주택 세금내는건가요.어머니가 2주택이고. 제가1주택인데여. 제가 가진주택은 전세주고있구여. 저는 어머니세대주인 집에 살고있는데여. 이상태에서 어머니랑 저랑 현재 살고있는 어머니명의집 1주택을매도할경우 세금은 3주택으로 쳐서 세금내야되나요. 제가 다른데로 전입해야되나요.6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제비상한꽃무지14주택임대사업자 렌트홈 미등록 관련 및 1년 계약 가능여부8년 만기 오피스텔(소형, 고가주택 아님) 주택임대사업자입니다.2년 전 체결된 임대차계약이 렌트홈에 등록되지 않은 상태로 유지되어 왔고, 최근 해당 사항을 지자체에 문의하니 현재 시점에서 임대차계약을 등록할 경우에는 과태료 부과 대상이 될 수 있으나, 등록을 하지 않고 유지하는 경우에는 별도의 과태료가 부과되지는 않는다는 안내를 받았습니다.이런 상황에서 이제 곧 갱신 시점이 도래하여 재계약을 앞두고 있어, 과거 미등록 상태가 있는 경우 갱신된 임대차계약을 어떻게 처리해야 하는지에 대해 궁금합니다.임대료 5% 증액 제한이 적용될 수 있는 점이 우려되는데, 이 경우 갱신된 임대차계약 역시 렌트홈에 등록하지 않고 진행하는 것이 가능한지, 또는 계약을 렌트홈에 등록해야 한다면 5% 증액 제한으로 인해 2년 전 임대료와 동일한 조건으로 계약해야 하는지 궁금합니다. (이번 갱신은 8년 의무임대기간 중 마지막 계약이며, 8년을 채운 후 매매를 계획하고 있습니다.)의무임대기간 종료 후 바로 매매할 예정이라 이번 계약은 1년 계약으로 진행하고자 하는데, 1년 계약으로 체결하더라도 임차인이 2년 거주를 주장할 경우 이를 제한할 수 있는 방법이 있는지, 예를 들어 주택임대사업자 의무임대기간 만료 관련 특약 등을 두는 것이 가능한지 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제귀여운하마85부동산 복비 관련해서 0.9최고 요율이 반영된 듯 한데 할인하는 방법안녕하세요 부동산 복비 관련해서의뢰를 드리려고 합니다.저희가 보증금 7000에서 10프로를 가계약금으로 내고월세는 대략 640정도 하는데여러 부동산 권리 문제로 복비는 잠시 미루어 두었습니다.가계약 당시에 할인은 따로 말씀해 주시라 하여서계약일이 다가오자 텍스트로640의 절반을 입금을 해달라고 하네요그런데할인은 성과제라 안된다고 하는데이게 보니까 0.9프로 최고요율을적용해 놓은 거라 협의가 될 것 같은데자꾸 성과제라고 하면서 안해주다가우리가 부과세까지 하면 거의 700이 넘게 복비를 드려야 하는데하니 그럼 부과세를 빼고 640으로 내시라고 하는데사실 저희는 예산에 450~500정도로 생각하고 있었거든요일단 640으로 합의는 보았는데이게 보통 이렇게 하나요? 더 할인받는 좋은 방법 없나요?알려주시면 큰 도움이 될 것입니다.감사합니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제완벽히진지한야생마원룸 주인세대 보증금 및 월세관련질문입니다전세금 8,000만 원으로 거주하던 집의 전세계약이 2월 1일에 종료되고, 종료 시점에 전세금 중 6,600만 원을 먼저 돌려받아 대출을 상환할 예정이며 남은 1,400만 원은 2월 말과 3월 말에 나눠서 반환받기로 되어 있습니다. 다만 새 집 입주 일정 문제로 인해 2월 1일부터 3월 말까지 약 2개월간 동일한 집에 계속 거주해야 하는 상황입니다. 전세 기간 동안에는 전세금 8,000만 원에 월 30만 원의 관리비를 부담하며 살았고, 이 집은 관행상 전세금이 1,000만 원 줄어들 때마다 월 부담이 10만 원씩 올라가는 구조(예: 8,000/30, 7,000/40, 6,000/50)로 거래되어 왔습니다. 집주인은 이 관행을 근거로, 전세금 6,600만 원을 돌려준 만큼 전세를 월세로 환산해 2개월간 월세를 책정해야 한다는 입장인데, 대구 지역 기준에서 이러한 조건으로 2개월 단기 거주를 월세로 전환할 경우 월 얼마를 부담하는 것이 통상적이고 합리적인 수준인지가 궁금합니다.10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제느긋한멧돼지57아파트 청약 이후 증여 vs 매매 질문드립니다!어머니가 지방 아파트 청약 계약금(6000만원 10%)을 내신 상태고 자녀인 저와 동생에게 공동명의로 주실 예정입니다.궁금한 점은증여와 매매 중 무엇이 더 나은 판단인지?(할아버지가 증여예정이시라 질문드립니다!)9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제만두왕만두가계약금 후 다세대주택 매매 거래시 특약사항하나의 방에 전등이 안들어와서 이렇게 특약문구를 수정했는데 전기자체의 문제인지에 대해 법조항에 6개월이라고 되어있기 때문에 특약사항에는 따로 기재를 안해도 괜찮고 전등만 교체 하는 것처럼 부동산쪽에서 얘기했다는데 저렇게 기재해놓아도 문제가 없을까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제소루비월세 임대차 계약 중도해지 관련해서 질문 드립니다.계약서상 만기일은 2026.01.13이고, 2개월 전까지 서로 아무런 말 없이 지나와서 묵시적 갱신 상태입니다.월세 대비 집 평수가 넓어서 전셋집 마련할 때 까진 여기 거주하려고 했는데, 전체적으로 집에 생긴 문제들을 임대인에게 이야기하면 " 그건 세입자가 알아서 해야지 "라는 식으로 하는 방식 때문에 이사를 결심하게 되었습니다.옵션으로 있던 에어컨이 작동하지 않아 연락했을 땐 수리 비용은 직접 부담하고, 그게 싫으면 떼고 새로 사서 쓰라고 해서 제가 부담하고 고쳤습니다. 기사님은 다시 고장이 날 거라 했고요. 월세방이라 임시 조치 정도만 했습니다.작은방 쪽에서 실외 베란다로 나가는 미닫이문이 이중인데 바깥 문이 하나 아예 닫히질 않고 안쪽으로 끼여 있어서 고쳐 주기로 했지만 2년을 미루다 철물점 가면 졸데를 판다며 그걸로 당겨보라더군요.계약은 했지만 입주하기 전 점검 시 곰팡이가 심하게 피고, 벽지가 찢어져 있고, 얼룩이 심한 부분에 대해서도 말하고 도배를 요청했지만 거부했고, 이미 계약을 했기에 그냥 이해하고 살았습니다. 비나 눈이 오는 날엔 벽지가 전체적으로 물이 스며들거나 곰팡이가 안에서부터 바깥쪽으로 피어올라 누수가 아닐까 의심해서 연락했지만 결로가 확실하다며 우기더군요. 결로가 됐든 누수가 됐든 이 부분도 그러려니 했습니다.차단기가 최근엔 두 번이나 내려가는 일이 생겨서 뭐가 문제인지 몰라 기사님을 불렀는데 그 비용마저 부담하라며 연락 왔습니다. 기사님 방문 결과 저희 잘못 아니고 차단기가 오래돼서 그런 거라 했고요.물론 이사 통보를 전달할 때는 위에 사항은 뒤로하고 개인적인 사정으로 이사를 하게 되었다고 얘기할 생각입니다. 겪어본 사람으로서 집주인이 좋게 안 나온다면 저도 저 부분들을 언급해서 더 이상 살 수가 없다고 한다면 저한테 유리한 작용을 하는 게 있는지 싶어서 질문드립니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제여기 저기 아픈 종합병원집매매할때 해야하는게 무엇인가요?오늘 1월23일 가계약을하고 문자로 가계약1월31일 본계약?매매계약서를 작성하고잔금은 2월2일쯤에매매는 처음이라 어떻에 해야할지 잔금전에근저당?대출 이런거 하는거 아닌지 걱정이 너무 심해서요.등기부등본 때보기는 했는데 이상 없기도 하고8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제클래식한노린재89신혼부부 아파트 수원 아파트 매매 궁금합니더신혼부부이며 신생아있습니다.지금 전세사는데 전세금 1억있습니다.이제 매매를 보고있는데 대출이 얼마까지 나오나어떤 대출받아야하나 궁금합니다수원 화서동,매탄동,망포 정도 저희 전세금+대출 로 갈수있는 입지좋은 아파트 추천해주세여7명의 전문가가 답변했어요