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- 부동산경제은근히역량있는신입사원부모님소유의 다가구주택 세대분리,무주택세대주에따른 실효성???>만30세이상, 결혼o(혼인신고x), 소득활동,주택소유자인 아버지47년생,다가구주택(층수와 호수로 분리)1. 건물의 층수가 다르다면 부모님과의 세대분리, 즉 무주택세대주로의 요건이 가능한가요?->*정책성 생애최초주담대나, 아파트계약건이있는데 추후에 있을 중도금대출시(무주택세대주상태여야 제약없다고 함) 자격 요건의 실효성이 충족되는지??????????*2. 부모님 소유 건물이라 안된다면) 제3자 집에 유상이든 임대든 단기 세대분리를 한다면 위의 내용의 실효성 여부??(예를들어 고시원or먼친척집or친구집or지인상가)3. 가장 깔끔한건 아예 완전 다른 사람과의 통상적인 임대차계약으로 완전한 독립인건 알고있으나 여유자금없는데 세대분리를통한 무주택세대주가 되는 실효성 충족하는 방법이 없을까요??6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제신통한땅돼지73등기가 안난 아파트 구매할 때 질문이요아파트 완공되서 입주한 가구들이 있는데아직 1년이 안되서 등기는 안나오고 대출도 안되는 상황입니다이 집을 구매하고 싶은데 하도 사기가 판 치는 세상이라 조언 받고자 질문드립니다매도자분이 다른 지역분이라 거주는 안하시고 계속 빈 공실로 냅둔 상황입니다가끔 뉴스보면 사기꾼이 집주인 행세하여 매매한 경우도 있는데등기가 안나온 상태에서 매도자하고 동인인물인지 어떻게 확인 하는 방법이 있는지 궁금합니다또 다른 주의해야할 상황이 있는지 조언해 주시면 감사하겠습니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제고생하는남자내년 신축입주를 하는데 대출 고민 어떻게 해야할까요?안녕하세요 저희부부는 결혼전 각각 1주택씩 가지고 있다가 결혼했습니다.지방 비규제 지역저는 디딤돌 대출로 구매아내는 구매한지 오래 무대출후에 아파트 청약당첨 공동명의 50:50 설정결혼후 제집에 합가를 하고 아내의 집에는 어머님을 모시고 있습니다.아이가 생겨서 내년 4월 출산 예정이고, 어머님을 국민임대에 모시기 위해 신청을 접수후 대기중입니다.11월 이후 부터 입주가 가능한데어머님이 그전까지 임대 주택 입주가 불가해지면부부가 살고있는 집이야 팔고 나가면 되지만 어머니를 모시고 있는 집문제로 무주택이 아니어서신생아 대출등을 받을수 없는게 가장 큰 걱정이어서요.통상 이럴때 어떻게 해결하는지 궁금해서 질문올립니다.1. 어머니께 집을 증여하여 무주택을 만든다.(이건 증여세도 많이 나오고 할거 같으니 걱정)2. 어머니가 계속 살고 계시면서 임대주택 입주때 까지 기다리고 그사이 신생아 대출이 아닌 대출을 받는다. (이 방법이 현실적이긴한데 신생아 대출 대환이 출생후 1년 6개월 이내에 해야 한다는 고지 사항으로 그사이에도 입주를 못하실경우의 부담, 아내의 집을 매도해서 신축 입주 잔금도 치르고 해야 하는데 그러지 못하는 부담도 되고 이것역시도 비용이 큼)3. 부부가 살고있는 집을 월세로 내놓고 어머니 임대주택 입주때 까지 버티기 (제 집이 디딤돌 대출로 이자 부담이 적어서 월세로도 상환액 납부가 충분히 가능하나 신축 입주시 잔금 치르는 부분이 2번보다 훨씬큼... 신상애 대출을 포기해야함)여러분이라면 어떤게 가장 현실적인걸까요.무주택이 아니다 보니2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제여전히호감이넘치는낙타고시원 운영하시는 분 실거주 확인 관련 질문드립니다1.구청에서 실거주 확인하러 올때, 주로 어떤 케이스를 실거주 확인하러 오나요? 가령, 기초수급이라던가. 2.어떤 사항을 확인하나요? 집에 사람이 없어도 가능할까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만민간임대 주택이 계속 감소하고 있는 추세라고 하던데요..민간임대 주택이 최근 5년간 계속 감소하는 추세를 보이고 있다고 하던데,,,특히 수도권의 감소폭이 가장 커서 중산층의 거주 안정성이 불안해 질 수 있을 듯 한데요..이렇게 민간 임대주택이 줄어들고 있는 현상은 왜 계속되고 있는 건가요?정부에서도 이러한 문제점들이 심각한 수준을 알고 있지 않나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제부녀회장옆집이 에어비앤비처럼 숙박업같은거 하는것같은데 불법인가요?저희 아파트가 재건축을 앞두고있어요시공사까지 정해졌고 용적률때문에 좀 주춤하고있는 과정이긴합니다만 곧 이주가 시작되지않을까 싶어요근데 옆집이 작년부터 이상합니다제가 옆집얼굴을 아는데 사람이 매번 바뀝니다처음엔 집을 매매하시고 나가셨나보다했는데 매번 들어가는사람이 바뀝니다제가 마주친사람만 최근들어 4~5명이에요며칠전에 엘베앞에서 짐들을 옮긴다고 주민들하고 언쟁이 있길래봤더니 친구집에 며칠있는다면서 짐을 옮기고있는중이라던데 저희 옆집인거에요그러고 일주일이 좀 지났나?노부부가 또 들어가시더라구요...재건축앞두고 집을 사서 숙박업같은거 하고있는것같은데 이게 허가가 나는건가요?불법아닌가요?옆집에 낯선사람들이 자꾸 들락날락거리니까 너무 불안합니다혹시 불법이면 어디에 신고해야되죠?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제초록황여새214하자담보책임 조건으로 매수, 잔금 전 집 보는 의미가 없을까요?구축 아파트를 매수하면서 '노후로 인한 누수 등의 하자담보 책임은 묻지 않기로 한다.'는 특약을 넣었습니다.매수 후 바로 인테리어 올수리 예정이어서요.그렇다면, 잔금 전 집을 보는 행위가 별 의미가 없을까요?겨울이어서 수도관 동파 등 좀 걱정스럽긴 한데, 저 혼자라도 잠시 들러서 집을 봐야 할지 잘 모르겠습니다.위의 특약을 넣었다면, 짐 뺀 후 하자발견해도 별 수 없는건가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제지나치게만족하는푸들디딤돌 대출(신혼부부 생애최초) 무주택 세대주안녕하세요 결혼 예정인 예비신혼부부 입니다.저희가 6억 미만 매물을 구매하고 싶은데요 정부대출로 조금 저렴하게 매매하려고 합니다.저희는 둘다 부모님 소유의 아파트에서 지내고 있어요 그래서 현재는 유주택구성원입니다.디딤돌 대출 신청자격 중에, 신혼부부는 '무주택세대주 신혼부부(결혼 7년이내 or 3개월 이내 결혼 예정자)'로 명시되어 있는데요, 무주택 세대주가 되는 조건이 궁금해요1. 세대분리를 통해 현재 부모님 소유의 집에 세대주로 있어도 무주택 세대주 조건을 충족하나요? (1세대 2세대주)2. 현재 살고 있는 집 말고 부모님 소유의 원룸 빈방에 제가 월세로 들어가지 않고 세대주로만 신고해도 무주택 세대주 조건을 충족하나요? (만약 안된다면 전입신고를 하면 충족 되는지?)3. 3개월 이내 결혼 예정자 자격으로 대출을 신청하면, 저희는 현재 부모님과 따로 독립하지않은 상태에서 신혼부부 & 무주택세대주(구성원)으로 심사를 받나요? (보금자리론 포함)4. 단 1달이라도 다른 곳에 거주를 해서 저희 둘 중 하나만이라도 무주택 세대주 조건을 충족해야하는지?추가로, 어디서 듣기로 근로소득 5년 이상인 경우에 부모님과 같이 등기에 기재되어 있더라도 무주택자로 된다는걸 본 것 같은데 맞나요?!고견 부탁드립니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제슬거운쭈꾸미193부동산관련해서 물어볼게 있습니다.안녕하세요 . 임대차계약서 작성전에 계약금을먼저 받은뒤 임차인의 신상 결점으로 계약을 취소하는경우 임대인이 위약금을 줘야 하나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제겁나손꼽히는누룽지아파트 매매진행중입니다. 안전하게매매하고싶어 확인부탁드려요안녕하세요. 아파트 매매 진행중이며 가계약금만 들어간 상태입니다.이 물건은 4.4억원으로 계약진행중이며 매도인이 경매로 낙찰받은 아파트라 신탁이 걸려있습니다. 신탁 채권최고액이 3.6억원이더라구요. 우선수익자가 무슨 조합이라고 되어있는데, 이게 통상적인게 맞는지 확인하고싶습니다.통상적이지 않다면 어떤부분을 더 확인해야하는지 혹은 더 진행하면 안되는 물건인지도 확인부탁드립니다.-그리고 실계약금이나 중도금까지 송금 중 잔금일까지 혹시나 등기부 권리사항이 변동 시(갑자기 압류가 걸려있다든지 등 크리티컬한 이슈) 계약 파기 후 계약금 전액 반환한다 등의 특약이 있을까요? 안전장치를 제대로 잘 걸어두고 진행하고싶습니다. 이외에도 확인해야할 부분이나 필요한 특약이 있다면 안내부탁드리겠습니다.또 이 물건이 경매후 매도중인 물건이니만큼 따로 확인해야할 점이 있을까요??현재 저는 보금자리론으로 진행예정이며,-임차인이 심사에서 대출 불허하게되면 지불한 계약금은 전체 반환한다.라는 특약은 걸어둔 상태입니다.3명의 전문가가 답변했어요