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- 부동산경제얄쌍한닭62현금으로 7억정도로 강남(서초동) vs 송도 39평 아파트 어디가 나을까요?현금 7억정도 있고 혼자살건데 송도에 39평아파트 살까요아니면 강남 서초동 좀 작은 오피나 주상복합 구축살까요? 그리고 7억으로 좀 주차난 없고 괜찮은 강남역 가까운 아파트 아는 곳 있으면 추천좀요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정말용감한목화안녕하세요, 부동산 컨설팅 및 세금관련에 대해서 문의드립니다.어머니께서 3억6천정도의 청약에 당첨되셨습니다.4천정도의 계약금을 제외하곤 대출로 돌리실건데 대출금은 약 3억1천만원가량됩니다.근데 실거주는 원하지않으시고 제가 이어받았으면 하시는데 생에최초 대출을 받아서 제가 월세로 들어와서 지내다가 차후 경제적으로 여유있을때 증여하실려고합니다.혹시 생에최초로 대출하였을때 20년과 30년 각 월 지출금액과아들인 제가 들어가서 월세를 어머니께내고 어머니가 그걸로 대출금을 갚는방식이 증여에 관여하거나 위법이 아닌지가 궁금합니다.법과 세무쪽에는 무지하여 전문가분들께 고견을 부탁드립니다.또한 차후 증여시 피가붙어 5억가량 되면 세금이 어느정도 발생하는지 궁금합니다.증여세가 크게 발생된다면 쭉 어머니앞으로 뒀다가 상속받으면 세금의 차이가 있는지 각각 얼마인지 궁금합니다.두서없는 질문 죄송합니다. 고견 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아프로아프로매도하려는 건물의 가격을 조금이라도 더 높게 받으려면 어떻게 해야 할까요?약 20년된 건물인데 이런 건물 매도시 어떻게 하면 조금이라도 매도가를 높여서 판매할 수 있을까요?그리고 동시에 중요한 점인데 어떻게 하면빠르게 판매할 수 있을까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제그럭저럭탐구하는재규어압류 내역 있었던 집 계약하려고 하는데요월세 이제 계약할려고 하는데 아직 가계약금 넣고 기다리는 중인데등기부등본을 떼보니 2013년에 건축된 집이고 2018년에 증축 2016년에 해당 구 주택과에서 압류2016년에 압류 등기 말소 됐는데 안전한 집 인가요??? 2013년에 근저당은 7억 2천 소유주는 바뀐 이력이 없습니다.잘몰라서 인터넷으로 찾아보면 현재가 중요하니까 괜찮다는 사람이랑 자기라면 안들어간다는 사람들이 있어서 저도 헷갈려서 질문합니다!보증금은 3000입니다! 전입신고 확정일자 가능하고 2종근린생활시설입니다8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제코코코2[급] 부동산 중개수수료율 보통 최대요율로 계산하나요?오늘 저녁 경기도에 위치한 아파트 매매 계약 예정인데, 매매가 7억2000으로 중개수수료율이 최대0.4더라고요.궁금한 점은 이런 경우 보통 최대요율인 0.4로 계산하는지, 아니면 어느정도로 중개수수료율을 잡는지 궁금합니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아프로아프로일 년에 세전으로 월세 수입이 6,500만원 가량 되는 건물이라면 이 건물의 거래 가격은 얼마나 될까요?한 달이 아닌 일 년 동안 걷어들이는 월세가 대략 6,500만원이라면 이런 월세 받는 건물을 매도하게 될 경우어느 정도 가격에 매도를 하게 되면 정당한 가격에 팔 수 있을까요?13-14억까지 볼 수 있을까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제색다른콜리160집주인이 직접 살겠다고 계약 해지 했는데 임차인이 버티는경우?집주인이 직접 살겠다고 하고 들어오려는데, 기존에 있는 임차인이 안나가고 버티는 경우에는 임대인이 할 수 있는 방법은 무엇인지 궁금해여?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대단히비싼친구동거인으로 전입신고 후 무주택청약 시안녕하세요,현재 혼인신고 전인 신혼부부입니다.편의상 남편이라 하겠습니다. 남편 명의의 전세집에 함께 거주중이고, 현재 제 주민등록상 세대주는 저희 아버지세요.세대분리 후 제 명의로 아파트를 매매하려고 하는데궁금한게 있어서요제가 만 30세가 안되어서 현재 남편의 전세집으로 주소 이전 및 소득증빙으로 세대분리를 진행하려고 하는데요, 그럼 저는 또 다른 세대주가 되는건가요 ? 아니면 동거인이 되는건가요?동거인이 되더라도 원가족에서 세대분리가 되었으니 제 명의로 매매를 진행하게 될 경우 1주택자가 되는게 맞을까요 ?추가적으로 동거인으로 제가 등본 상 나오게 되더라도혼인신고 전 남편 명의로 아파트를 매매할 경우 생에첫주택과 같은 특례를 받을 수 있는건가요 ?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기브미공인중개사법 위반 관련 과태료 부과하는 곳이 어디인지 궁금합니다.공인중계사가 계약당시 계약서에 가입되어있지않은 보증보험에 가입되어있다고 표기해두었고 금액또한 적혀있습니다. 이와 녹음본을 바탕으로 공인중개사에게 과태료를 부과하는곳이 어딘지 찾고있는데해당구청 건축과에 전화하니 본인들이 하는 업무는 아니라고 하여 어디에다가 신고 및 증거자료들을 제출해야공인중개사가 공인중개사법 위반으로 과태료를 부과받나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제살가운지어새140공공임대 주택 거주 중 민간임대 주택 계약하면현재 LH 공공임대주택 아파트 거주 중이고 의무거주 3년입니다.그런데, 우연히 3년 뒤쯤 입주 시작하는 민간임대아파트에 관심을 갖게되어 계약을 고려중인데실제로 계약을 할 경우 현재 살고있는 공공임대주택 입주자격(거주자격)에 영향을 주게 될까요?어차피 입주는 3년 뒤니까 의무거주기간은 충족하는데현재시점에서는 아직 1년정도밖에 거주하지 않아서만약 지금 계약하게되면 현재 아파트에서 퇴거하게되는 상황이 되어버리면 안될 것 같아 문의 드립니다.5명의 전문가가 답변했어요