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- 부동산경제뽀얀굴뚝새243갑자기 상속받은 농지를 정당한 사유 없이 농사를 짓지 않으면 과태료처분이 있다고 하던데 정당한 사유가 뭔가요?농지는 지방에 있고 사는 곳은 서울이고 그동안 친척분이 농사를 계속 지어왔고 고령과 건강강의 이유로 농사를 못 지을 거 같고 사정상 처분을 하고 싶으나 농지라서 매매가 잘 안되는 거 같은데 이러지도 저러지도 못하는 상황입니다.매매가 안되면 임대수탁을 농어촌공사에 맡기라고 하던데 무조건 가능한 건지도 모르겠구요.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히고마운땅강아지전세계약 주말에 진행 했을 때 확정일자 등 문의안녕하세요~26년 2월 14일 전세계약 예정입니다.(제가 세입자로 들어가서 살 예정입니다)아파트이고, 현재 등본 깨끗한 것 확인했습니다. 융자 하나도 없습니다.근데 2/14(토) 계약을 작성하고 당일 동사무소가 OFF니까온라인으로 임대차계약신고 및 확정일자 발급 신청을하면설연휴 끝나고 확정일자 지급이 될텐데Q1) 확정일자는 언제 받을 수 있을까요2/19(목) 00시2/20(금) 00시Q2) 토요일날 전세계약 및 계약금을 입금하고 확정일자 받을 때 까지 5~6일 정도 설날 연휴라 텀이 생기는데,집주인이 그 사이 대출을 받는등의 행위로 제가 문제볼 사항이 생기지는 않나요?일단 특약사항에는 계약 시부터 잔금지급 및 입주시까지 추가 근저당 설정하지 않는다고 문구 넣긴 할 예정입니다.Q3) 그리고 제가 2/21(토) 부터 해외출장을 3주 동안 가서 한국에 없는데, 그 사이 전세계약해서 제가 한국에서 챙겨야 할 중요한 사항이 있을까요? 잔금납입 및 입주는 4월 말입니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제강직한메뚜기246가족 명의의 집에 전세 거주 시 문제가 될까요?안녕하세요,친오빠 명의의 빌라에 저희 부부가 보증금 4천만원으로 전세 계약을 하기로 했습니다.주변 다른 집 보다 시세가 반 정도 싸보입니다. 세법상 문제로 삼을게 있을까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한참편안한배우월세 보증금 미반환건 관리비에 대해 문의드립니다25년 12월 5일자로 아버지 월세 계약 만료된 상황입니다.아버지께서 집주인에게 11월 초에 이사가겠다는 통보를 한 후 11월 말에 집을 나오셨는데 집주인 측은 너무 늦게 말했다는 이유, 한겨울에 세입자가 안 구해지고 있다는 이유로 보증금 반환을 미루고 있습니다.3월 안으로 주겠다고는 하나 확실하지 않은 상황이고 난방을 끊으면 동파된다고 하여 전기세, 가스비는 정산하지 않았습니다. 관리비는 자녀인 제가 부담하고 있던 터라 12월분부터 계속 미납되고 있는 상태가 너무 신경쓰입니다;;관리비 처리를 어떻게 해야 하는지도 모르겠고, 집주인은 부동산과 소통하라고 미루는 데다 부동산 사장님 역시 적극적으로 해결하려는 태도는 아니시거든요. 보증금은 어찌어찌 받는다고는 하나 지금까지 미납된 관리비를 제하고 줄 것 같은 생각도 드는데요. 어떻게 조율을 하는 것이 좋을지 문의 드립니다6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제갈수록똑똑한대리월세 건물 경매 진행되어 문의드립니다임의경매 넘어가서 매각기일 통지까지 받았는데 날짜 확인시 3차까지 진행 됐어야 하는데 물건 조회가 안되어서 경매계 확인시 유예신청 해서 1차도 진행 안됐더라구요월세 미납으로 보증금은 다 차감 한 상황이라 그냥 이사나오려고 하는데 따로 해야할 일 있을까요?배당요구 신청서는 넣어둔 상태입니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내내참을성있는설탕원룸 오피스텔 방을 못 보고 계약하게 생겼어요 ..지금 이사를 준비하며 원룸 오피스텔을 알아봤는데요 이 주변 다른 오피스텔이나 빌라는 엄청 더럽고 치안이 별로라 지금 알아보고있는 오피스텔에서만 계약을 하려고 해요 근데 방을 보려니까 세입자가 안 된다 하고 집주인도 바닥에 이것저것 어질러져있는 거 보느니 심란해서 안 보는 게 낫다며 어차피 구조 다 똑같고 세입자가 이사가면 청소하고 도배 다 해서 다른 방들이랑 똑같이 해놓는데 지금 방 보는 게 뭐가 중요하냐면서 그럴 거면 계약하지 말라고 했다 하네요 .. 근데 저는 그 오피스텔밖에 선택지가 없는데 부동산에선 앞으로 나올 방들도 어차피 못 볼거라고 하시고요 .. 집주인이 그 오피스텔 내에서 290세대 정도를 관리한다고 알고 있고 모든 집의 구조는 똑같아서 다른 비어있는 방을 본 적은 있어요 근데 전 제가 들어갈 방 상태를 보고싶은 건데 ㅜㅜ 그 방이 방향이랑 층수가 좋아서 집주인도 좋은 방 있을 때 얼른 계약하라고 했다네요 .. 그래도 전 너무 걱정되는데 어떡하죠 ? 대학 주변이라 제 친구도 살고있고 해서 사기같은 건 아니에요 그냥 집주인이 되게 쌀쌀맞고 세입자도 방을 보여주는 데 호의적이지 않으니 너무 곤란해요 .. 그냥 참고 계약할까 하면서도 누가 집 구하는데 본인 살 집도 못 가보고 계약하나 걱정되기도 하고요 .. 친구들 사는 방 보면 곰팡이나 누수같은 건 없어보이지만 제가 사는 방을 본 것도 아니고 다른 방은 어떨지 모르는 거잖아요 그리고 그 오피스텔이 바퀴벌레가 나온다고 하는데 물론 방마다 다른 것 같고 제 친구는 나와도 한마리정도 봤다 하지만 제가 들어갈 집은 또 다를 수도 있어서 제 눈으로 보고싶은데 !! ㅜㅜ 집주인은 여기가 수요가 많아서 저 아니어도 어차피 다른 사람이 계약할거니까 상관없다는 마인드같아요 ..10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제언제나푸근한잉어혼인 신고 전 보금자리론 실행 시 증여 가능 여부안녕하세요?혼인신고 전 주택 매매하려는 결혼 예정자입니다혼인신고는 추후에 할 예정인데요..주택 구매 자금은 예비 신부 명의로 보금자리론 실행할 예정입니다.계약금 및 잔금이 1억 5천정도 소요 되고 1억원을 제가 지원할 예정입니다.1억원 중 5천만원은 제가 가지고 있는 돈이고, 나머지 5천만원은 제가 사내 신용대출을 해서 받을 돈인데요.이런 경우에 차용증을 써서 기록을 남겨놓기만 하면 보금자리론 실행이나 세무적으로 문제가 없을까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제하늘구름아파트매매 잔금시 근저당말소 소유권이전 절차제2금융권에 근저당2개와 질권1개가 있는 아파트를 법무사가 대출상환, 말소, 소유권이전까지 어떤순서로 진행하나요?말소접수와 소유권접수를 동시에 하나요?말소가 늦어지면 말소안된 상태에서 소유권이전이 먼저되는건가요?통상 말소와 소유권이전은 각각 얼마나 걸리나요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제점잖은하늘소174남양주 별내 자이 생숙인가요? 주상복합인가요오피스텔 생숙 주상복합 3개가있는건지전체다 생활형 숙박시설인 자이인지 궁금합니다 ..................7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제잘난돌고래145부동산 구매시 사업자주거래통장으로 송금해도 되나요?아파트를 파는 외국인 친구가 사용할수있는 통장이 현재 사업자주거래통장밖에 없는데아파트 구매인이 사업자통장으로 돈을 넣고싶지 않아합니다.근데 이 친구는 개인통장을 너무 최근에 만들어서 한도가 너무 적어요아파트 팔아서 받은 돈을 다시 빼서 아파트 구매를 해야하는데..아파트구매시 사업자주거래통장으로 돈 받는게 가능한지 알려주세요ㅠ5명의 전문가가 답변했어요