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- 부동산경제제일살빠진뼈해장국토지거래허가지역 가계약 본계약 관련문의안녕하세요 토허제 지역에서 1월에 가계약을하고 임차인이 문제여서 4월에 본계약하고 구청에 토허제 심사를받고싶은데 이렇게해도 절차상 문제가없는건가해서요. 가계약상 특약부분에 토지거래허가를 전제로 계약하되 불허가시 계약은 해지한다 문구넣고 진행하고자 합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제창백한할미새192아파트 전세대출로 살고 있습니다. 살고 있는 곳 매입을 하려면 방법이 있을까요?아파트 전세대출로 살고 있습니다. 이제 전세 계약종료가 2개월정도 남아서 알아보고 있는데요, 지금 살고 있는 곳이, 약 3억4천, 보증금에 살고 있었는데요, 대출이 2억 2천정도 되었습니다. (저희돈이 1억2천)1) 그런데 혹 이 곳을 그냥 매입하려면 어떨까 해서요, 매매가가 6억 8천정도 됩니다. 그러면 저희 자금은 약 1억2천정도인데, 디딤돌 대출이 가능할수 있을까요? (나머지돈 5억6천정도)2)그리고 지금 저희가 살고 있는곳보다 같은단지에 있는 좀 더 큰 평수가 월세가 3억5천에 월30정도라는데이런경우는 전세대출을 받을수 있나요? 계약이 월세라, 전세대출이 안되는가요?저희 지금 살고 있는 전세대출과 비슷한 금액이라, 추가로 월30 더 내는 것인데, 이런경우 전세대출로 저희가 기존에 2억2천정도 대출한 것이 가능한지 궁금합니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내일도명확한학자신혼부부 아파트 분양해지 도와주세요안녕하세요. 올 6월 결혼을 앞두고 있는 예비부부입니다.집을 알아보던 중 모델하우스가 있길래 구경갈까 하고 방문했습니다(계약의사 x, 분양 중인 아파트에 대한 정보 하나도 없었음, 순수 구경만 하러 간 것)모델하우스만 구경하고 가려던 원래의 목적과는 다르게, 과장이라는 사람이 모델하우스 구경 시켜 준 후 본부장이라는 사람이 집 금액에 대한 설명과 앞으로 이렇게 오를거고 본인이 이 지역에서 이 식당을 운영중이라 믿을만한고, 나이 또래가 비슷해 동생 같아서 잘 해주고 싶다라며 거의 2~3시간 정도 회유 하시더라구요, 둘이 이야기 좀 해보겠다라고 말해도 본부장은 빠지고 과장이 회요하고.. 하다보니 본부장의 말에 홀려 덜컥 계약을 해버렸습니다.지금은 1차 계약금 500만원만 낸 상태이며, 곧 2차 계약금 약 2700만원 가량을 납부해야합니다.분양 받은 아파트에 대해 알아보던 중 미분양에, 절대 오를 수가 없는 구조, 임장을 가보지 않아 기차 소음 등 다들 말리던 곳이더라구요..1차 계약금만 낸 상태로 해지가 가능할까요?저 본부장이란 사람은 계속 2차 계약금 넣고 전매하라고 하는데 절때 전매 되지 않을거라는게 주위 어른들 말씀이십니다..(계약 당시에도 정 안되겠다 싶으면 전매하라고 본인이 앞장서서 전매해주겠다, 등.. 엄청난 자신감을 보였기에 더 홀린듯해요)저희가 알아봤을 때에도 전매는 불가능할것 같구요.4월말 준공 되는 아파트이고, 9월까지만 등기 치면 된다라고하는데 저희는 그냥 오백만원 잃은 셈 치고 계약파기 하고싶어요... 도움좀주세요5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제뽀얀굴뚝새243토지 감정가가 3년 전에 비해 더 빠졌던데 농촌인구가 줄어들면서 농사짓는 사람이 줄어서일까요? 앞으로 시세가 더 낮아질까요?급전이 필요해서 감정을 해보니 3년전에 비해서 땅값이 많이 내렸더라구요. 부동산에 내놔도 농사 목적으로 매매가 안되는 추세라서 농어촌공사에 신청등록을 할 생각인데, 거기도 나라돈으로 매입하는 거라서 다운된 가격일 텐데 어차피 농사를 안지을 건데 그렇게 하는 게 나은 대안일까요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제환한풍금조169이렇게 누수 된거 제가 물어내야 하는건가요?원룸 3층 중에 3층이고, 에어컨 사용하거나 한 적 없는데 나중에 나갈때 제가 책임져야 하는건가요? 그게 아니라면 집주인 분께 따로 해결해달라고 할 수 있나요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제의로운반딧불22혼인신고 시기 및 청약 전략 질문드립니다안녕하세요.현재 청년 버팀목 전세자금대출을 가지고 서울에 전세로 거주 중에 있습니다.대출은 한번 연장 신청하여 27년 9월까지 입니다.25년 12월에 결혼을 하여 현재는 혼인신고를 하지 않은 상태입니다.부부 합산 소득은 세전 기준 8300입니다.원하는 방향은 서울에서 전세를 살고 있다가아이가 생기면 혼인신고 및 출산 후 생애최초+신혼특공+신생아특공으로 서울 내 청약 진행하려고 합니다.위 내용대로 진행해도 괜찮을까요?청약이 안된다면, 성공할 때까지 일단 서울 내 전세를 지속할 계획입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간두근대는도미전세 만료전 매매후 갈아타기 가능할까요.. ?지금 전세 만기가 5개월정도남은상태인데, (26년 6월중순경. 만료일자)아파트를 매매하고싶은상황에서 재가 보고있는집이6월로 맞춰줄수없고, 4월말~5월초 를 생각하고있다고해서.이런경우 확장일자가 몇일인지를 확인후. 현제 거주하는 전세집 집주인에게 말씀드리고. 적극적으로 전세가 나갈수있도록 협조후 이사가는게 가능할까요?전세를보증금이 반환되지못할경우 매매시 잔금을 치룰때 문제가될수있어 그렇게되면 계약금이 날아갈수있다는 불안감에 어떻게 해야하나 고민인데어떻게 풀어가야하나 솔루션이 필요합니다...7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제따끈한신혼아파트 분양계약 취소 및 철회 가능할까요17일 국민마트라는마트에 장을보려고 방문했다가처음보는 사람이 나눠주는 판촉물을 받고그걸 보고 18일 14:00쯤 모델하우스에 방문했습니다.18일 오후 16:00~16;30 경 분양 계약서 작성을 했습니다처음 계약 상담 중에 , 더 생각해보고 결정하겠다는의사를 3~4차례 밝혔지만 계속해서 지금 계약해야한다며쉽사리 놓아주지 않더군요당장은 아니더라도 몇년내로 인근에 역이 생길 것이다라며호언장담도 했구요 ( 집에와서 알아보니 확정도 아니고)바로옆 롯데캐슬 더 청당이 피가 7,000이 붙었다라고하던데 이것도 사실인지 모르겠습니다(아닌거같은데)그러다가 결국 분양계약서를 작성하고 계약금 일부(5%)를납부하고 왔습니다(아파트 분양가 4억6950 / 확장비 1880)(계약금 500+ 발코니확장비 188)총 680 납부그리고 다음주에 방문해서 본인서명사실확인서를제출 해달라고 하더군요(아직 미제출)제출해야 계약서를 교부해준다고 아직 계약서를 받지 못함결론은 계약금 포기 없이 분양계약 철회든 취소든 하고싶습니다문제가 될까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제따끈한신혼분양권 취소 및 철회 관련 질문 있습니다17일 국민마트라는마트에 장을보려고 방문했다가처음보는 사람이 나눠주는 판촉물을 받고그걸 보고 18일 14:00쯤 모델하우스에 방문했습니다.18일 오후 16:00~16;30 경 분양 계약서 작성을 했습니다처음 계약 상담 중에 , 더 생각해보고 결정하겠다는의사를 3~4차례 밝혔지만 계속해서 지금 계약해야한다며 쉽사리 놓아주지 않더군요당장은 아니더라도 몇년내로 인근에 역이 생길 것이다라며 호언장담도 했구요 ( 집에와서 알아보니 확정도 아니고)바로옆 롯데캐슬 더 청당이 피가 7,000이 붙었다라고하던데 이것도 사실인지 모르겠습니다(아닌거같은데)그러다가 결국 분양계약서를 작성하고 계약금 일부(5%)를 납부하고 왔습니다(아파트 분양가 4억6950 / 확장비 1880)(계약금 500+ 발코니확장비 188)총 680 납부그리고 다음주에 방문해서 본인서명사실확인서를제출 해달라고 하더군요결론은 계약금 포기 없이 분양계약 철회든 취소든 하고싶습니다문제가 될까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제불같은나팔새134신혼부부특공이랑 신생아특공중에 고민입니다다음달 2월에 혼인신고 예정인 예비신혼부부이고3월부터 올라오는 남양주 왕숙신도시 청약에 도전하려합니다.신혼부부특공으로는태아 1점 + 신혼 3점 + 남양주거주가점 3점 + 청약횟수 3점으로 13점 만점에 10점이구요신생아특공으로는태아 1점 + 남양주거주가점 3점 + 청약횟수 3점 으로 10점 만점에 7점입니다.알아보니 신혼부부특공은 70% 가점제에 30%추첨제고신생아특공은 90%가점제에 10%추첨제더라구요물량은 신생아 특공이 2배이고..둘다 우선공급 가능합니다어떤걸 시도하는게 더 당첨확률이 높을까요?4명의 전문가가 답변했어요