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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률모던한미어캣141사유지 무단주차 질문드립니다 신고가 될까요?저희 집 본가 마당이 꽤 넓습니다스타랙스 8대 정도 여유롭게 주차할 정도인 마당이자 주차장인데이번 추석3일날때 앞 집 차량이 무단으로 주차를 해놨더라고요그래서 차를 빼달라고 먼저 문자를 하였는데하였는데 바쁘다 라고만 보내고 빼주지를 않아않아 전화를 걸어서 빼달라고 요청을 했는데이웃들끼리 배려 좀 해주쇼 뭐라뭐라 하고저희 집 가족들이 올 거라서 안된다 다른데 주차해달라 했지만 째째하게 군다 면서 ㄱㅅㄲ 끊어 이러고 끊었습니다 그러다가 어른들이 다 도착하고나서다시 빼달라고 했는데 죽인다 한번 더 전화하면 집 불태워버린다 이러길래 저도화나가지고 마당 입구에 있던 체인고리 볼라드 두쌍을 연결시켜서 막아버리고입구에 있던 펜스를 닫은 다음 걸어 잠갔습니다혹시나 못 열게 자전거잠금걸이 감아놓고 쇠사슬로도 감아서 5중으로 잠가놨었는데 다음 날 차 뺄테니깐 문 열으라고 하길래저희 다 바빠서 안된다하고일부러 문을 안열어줬습니다저녁에 어른들 가셔야될때만 문 열고 그 무단주차 행인에게 문자로 약 3분동안 개방할거니 그 사이에 빼라고 보낸다음 3분이 지나 다시 걸어잠그고 10일날까지 연락 자체를 무시했는데우리 때문에 출근 못한거 자기 열받은거 등등 신고해서 위자료청구 하겠다고 하는데이게 신고가 될까요?그리고 집 앞에 담장에 가족 이외에는 주차금지 표시판 붙여져있고휴일에는 안전상에 이유로 닫아놓는다고 써져있는데써져있는데 이게 신고가될까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영원히협력할수있는구관조고시원 이웃방과의 소음 갈등문제가 심각합니다밤이고 낮이고 매일 같이 가래끄는 소리와 영상 시청소리 전화통화소리때문에 스트레스 받아서 원장님한테도 말씀을 드렸는데 개선이 되지 않습니다다른 수단으로 개선할수있는 방법 없을까요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률의젓한원앙191세입자가 연락도 안되고 월세도 미납되고 있습니다....안녕하십니까. 임대사업자입니다현재 월세로 지내고 있는 세입자가 8월달 계약만료로 퇴실하겠다기에 퇴실 날자에 맞춰 준비를 하였는데 갑자기 잠수를 타면서 연락도 안되고 집에 찾아가도 집에는 있는거 같은데 반응도 안하고 있습니다.계속해서 몇차례의 연락과 문자도 남기고 찾아가기도 했지만 전혀 반응조차 안하고 있어 어떻게 대응을 해야할지 갑갑합니다.이번일로 새로 입주하기로 한 세입자도 입주를 못하고. 몇개월의 월세및 관리비도 미납되고 있어서 이대로 있으면 믄제가 커질 것 같아 일단 내용증명은 보내놨는데 그다음 대응을 어찌해야될지 참 난감합니다... 어찌해야할까요4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률재빠른들소8아파트 임차인입니다ㆍ만기가 2026.2.28일인데요.안녕하세요ㆍ아파트 임차인입니다ㆍ만기가 2026.2.28일 입니다ㆍ그런데 저희가 이사할 집이 2026.3.25일 정도로 약 한달정도 차이가 납니다ㆍ임대인에게 부탁하면 될까요 ? 법으로는 가능한건가요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히매혹적인수달주택 매매 시 잔금 전 하자발견으로 인한 책임소재 확인주택 첫 매매 하게되었습니다.매번 세입자만 되어보다 드디어 아주 작은 구축 아파트를 구매하게되었는데요....매도인이 먼저 짐을뺀 후 잔금 이전에 비번을 알려줘서 치수잴 겸 집상태를 확인하러갔고 정확하게 주방 수전위치가있는 바로 위 천정이 심하게 내려온걸보고 남편이 동영상을 찍어놓았습니다. 계약서에는 누수발생 시 잔금 후 6개월까지는 매도인이 수리한다 라고 부동산에서 명시해놓았지만 간단한건지 인테리어 해주실 사장님께보여드렸더니 누수로인한 천장하자로 보여져서 이건 보수비용이 들어간다며 매도인한테 얘기하라고 조언해주셨고 영상과 내용전달하니 처음에는 누수아닐꺼다 -> 누수였어도 몰랐다 -> 누수였다한들 윗집에서 돈받아라 우린모르겠다 하셨습니다. 중개부동산에서도 구축이니 그냥 오래되서 그럴꺼다 하시지만 정확히 알고하는얘기인지는 알수없구요....이 경우 매수인이 알아서 누수인지 알아보고 윗집누수가맞다면 알아서 돈받고 하는게 맞는건가요? 아직 잔금치루는날은 5일이 남았습니다....1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률도도한관박쥐204월세미납 강제 도어락 비밀번호 변경 대응원룸 월세 미납으로 집주인이 경찰 대동해 마스터키로 문열고 들어왔습니다외출후 귀가하니 비밀번호 변경되어있고저도 경찰 불러서 문열었습니다집주인은 비밀번호 건드린적 없다 하였고열쇠 수리공 불러 알아서 조취 하라고 했습니다도어락 고객센터 확인결과 마스터키로 문열어도초기화는 될수없고 비밀번호 변경은 임의로 변경해야만 바뀐다고 세차례 확답 받았습니다어제 경찰서 상담받고 재물손괴로 형사고소하고왔습니다집주인은 인정하지 않고 횡설수설 하는중이고저는 인정하지 않으면 월세 납부할수 없고인정하면 월세 납부하고 이사 간다고 말했습니다집주인은 자기가 징역가는 일이 있어도 다음주에강제 철거 한다는데 그날 출근 안하고 이중장치 걸어놓고 지키려고 합니다만약 제가 집에 있는데 강제개방 한다면추가로 어떤 조치를 취해야 할지 모르겠습니다대응 방법좀 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자에어비앤비는 일반 숙박업과 다른 규정을 적용하나요?일반 숙박 시설에서는 사실상 사전 정보가 필요없는데, 에어비앤비의 경우 여권 사본 요구하는 경우가 많아서요. 에어비앤비도 일종의 숙박 시설, 숙박업소로 분류되는것 아닌가요?호텔과 다른건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장행복이넘치는얼룩말전세계약 묵시적갱신 인지 궁금합니다.23년5월16에 입주했고 25년 3월20일에 계약서 작성없이 전화 통화로 연장 한다고 말하고 살고있는데 이런경우 묵시적갱신에 해당하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건슬림한백숙허그전세보증보험 임차인 명의변경?제가 결혼예정이라 지금살고있는전세집 친동생한테 임차인명의변경하려는데요지금 허그전세보증보험가입되어있는데요 명의가 변경되면 보증보험가입자도 변경해야하나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률항상유머있는레드향월세집 계약종료후 도배비용을 달라고합니다.이사 오기 전에는 못 봤었는데, 짐을 빼고 난 후 벽에 누수로 인해 오염, 곰팡이, 바닥 몰딩 들뜸으로 인해 집주인에게 도배, 장판을 새로 해 줄 수 있냐고 물었는데 거절하셔서 거실만 새로 도배하고 살았습니다. 누수가 또 발생하여 거실, 작은방, 안방 벽지에 자국이 또 생겼고 집주인에게 말했으나 고쳐주지 않아서 저희가 고쳤습니다. 사진은 이사 오는 날 놀라서 찍은 사진입니다.무튼 이 집에서 4년 살았고 이사 가려고 하는데, 집주인이 와서 하는 말이 개 냄새 때문에 벽지를 다 뜯어내고 새로 해야 한다며 벽지 값을 달라고 합니다.분명 집이 깨끗했다고 하시면서 , 저사진을 보여주니까 다시 냄새때문에 교체해야한다고 계속 냄새냄새 하십니다.처음 올 때 강아지 키우는 것을 동의하셨고, 특약 사항에 강아지 관련 내용은 없습니다. 원상 회복 그것만 있습니다.청소비 정도는 줄 수 있지만, 벽지 값 100만 원이나 줘야 하는지 궁금하고, 저 누수 자국들 때문에 어차피 도배를 해야 하는데 자꾸 냄새를 걸고 넘어져서 어디까지 보상을 해줘야 하나요.3명의 전문가가 답변했어요