세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무약간단단한노새해외현지법인파견(출자지분 100%아닐시) 일시적.1가구 2주택안녕하세요.현재 일시적 1가구 2주택인 상황입니다.a 주택; 20년 매수. 현재까지 실거주중..남편명의 비조정지역. 인천b 주택: 25년 매수. 공동명의. 매수(등기)후 조정지역. 토허제. 서울.3년안에 a지역 매도하고 b주택 실거주 들어가서 비과세 혜택을 계획하고 있었는데요.배우자가 갑자기 주재원 발령날거 같다고 이제 얘기를 해서 검색해보니, "거주자" 요건이 해외현지법인은 내국법인 100프로 지분출자에 한한다고 되어있더라구요.그런데 남편에게 물어보니, 동남아시아 법인의 지분을 일부 인수해서 합작형태인듯합니다. 지분출자가 100퍼센트가 아니고 한 70프로정도라는데.1. 와이프와 자녀가 같이 출국하지 않고, 한국에 남아서 생활하면서 b 아파트를 매도완료하고, 그동안은 남편이 혼자 해외생활을 하면, 남은가족이 국내에서 생계와 학업을 유지하는경우에 해당되어서 "거주자"로 인정받을수 있나요?. 그럼 이경우 일시적 2주택 혜택 그대로 적용받나요?.다시말해, 아내가 현재 실거주 중인 A주택을 매도하고, 그 이후 가족전원이 해외로 출국하면 비과세 혜택 받을수 있을까요? (B주택 매수시 취득세 3프로 낸걸로 끝나는건지..)2. 위의 경우가 해당이 안된다면 비과세 혜택을 받으려면 무조건 남편명의 A주택을 남편 출국일전까지 매도해야되나요? 내년초 발령일거 같다고해서..현실적으로 불가능하긴 합니다. 이경우 출국일이라는게 발령일자라는건가요?3. 일시적 1가구 2주택 혜택을 못받는거면 취득세 3프로낸거에서 8프로로 중과되는건가요?..그러면 A주택 12억 이하로 매도할껀데 양도소득세는 괜찮은건가요?검색해봐도 너무 헷갈리고, 나중에 취득세를 더 내야한다고 생각하니 막막해서 도움요청드립니다.ㅠㅠㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무편안한치타양도소득세 비과세에 대해서 몇가지 질문이 있습니다.첨부한 이미지는 제가 분양 받은 서울시 강동구의 조정지역 기간입니다.저는 2024년 3월에 잔금을 치뤘고 5월에 등기가 되었습니다.그럴경우 "1세대 1주택으로서 2년이상 보유하여 1세대 1주택 비과세 대상에 해당합니까?* 1세대 1주택으로서 ‘17.8.3.이후 조정대상지역에 있는 주택을 취득하였다면 동 주택을 2년이상 보유하고 2년이상 거주하여야 1세대 1주택 비과세 적용을 받을 수 있습니다." 의 경우에서 비과세 대상이 되는지 궁금합니다.취득일 기준으로 조정대상지역이 아니니까 보유만 2년하면 12억까지의 비과세를 받는지혹은 거주도 2년을 해야 비과세 12억까지가 적용되는지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무편안한치타양도 소득세 비과세 계산을 도와주세요.서울 강동구에서 분양받은 아파트의 2년 보유 비과세를 받고 싶습니다. 현재 실입주(1주택자)로 살고 있습니다.잔금은 2024년 3월 15일에 치뤘고 실입주는 인테리어로 늦어서 2024년 5월 17일에 등기가 통과된 것 같습니다.2년의 비과세 기준이 잔금 기준인지 등기기준인지 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무씩씩한소232해외주식 양도소득세 부부합산해서 하는지요해외주식 양도소득세 부부합산해서 하는지요 1가구로하는지요? 해외주식 양도소득세 부부합산해서 하는지요예시로남편은 해외주식 매매차익이로 250을 초과해서 신고대상이나배우자는 해외주식 매매차익으로 300만원 손해를 봤습니다. 둘이 합산하면 양도소득세를 낼게없고 각각으로하면 내야하는건데 알려주시면 감사하겠습니다. ㄴ2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무꽤책임감넘치는정치인파생상품 양도소득세율 11%가 언제까지안녕하세요. 파생상품 양도소득세율 11%가 언제까지 적용이 되는건지 아시는분 계신가요? 보니까 한시적으로 11%라고 되어있어서 질문 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무미래도활발한오랑우탄상장폐지 양도소득세 관련 도와주세요.제가 나스닥 DNMR 주식을 샀습니다.3년 걸쳐 총 2천만원정도 삿는데 24년 12월31일 상장폐지 당했습니다.이후 OTC 거래소에 넘어가서 25년7월24을 효력정지 당했습니다. ( 주식계좌에서도 목록 사라짐)현재 다른 주식 팔아서 소득세를 천만원 내게 생겼습니다. DNMR은 상계되어있지 않더라구요(DNMR 매매를 안하고 그냥 사라진 상태 ㅠㅠ 몰랐어요 매매를 해야 상계가되는지)궁금점 2개 있습니다.1. 3년동안 DNMR 2천만원치 삿는데 소득세 계산시 3년 2천만원 다 인정되는지 25년에 DNMR 산 금액만 인정되는지 첫 번째 궁금하구요.2. OTC 넘어가서 25년 7월 24일에 효력정지 당했으니 25년으로 쳐주는거죠? 계좌 내역서 있으면 상계가 되는지 알고 싶습니다. 꼭 좀 알려주시면 감사합니다 주식 초보라서 몰랐어요 ㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무지금도두근대는동치미부부간 증여에 대한 방법을 알고 싶습니다.미국주식을 하고 나서 세금을 절세할려면부부간 증여를 통해서 하면 원래 세금보다 많이절세할 수 있다는 것은 알고 있습니다. 그 세율도 충분히 알고 있고요. 다만 하나 궁금한게주식 자체를 증여한다는 개념으로 알고 있는데 이게 맞나요? 그리고 맞다면주식 자체를 증여하는 방법은 대체 어떻게 하나요? 제 주식계좌에서 배우자의 주식계좌로 옮기는 방법이 있나여? 그렇게 되면 알아서 세무서에서는 아는 건가요따로 신고도 해야 되나요? 부부증여에 대한 방법을 전혀 몰라서 문의드립니다. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무억수로웃음짓는오동나무공동명의인 물건지 매도에 대한 부동산원 소명 건부동산원에서 공동명의로 매도한 물건지에 대해 소명하하는 등기를 받았습니다. 이체를 와이프 계좌로 받았는데요. 이럴경우 저는 증빙자료를 어떻게 처리해야 하나요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무꽤여유있는스테이크양도세 감면주택 장기보유특별공제(최대80%) 대상 여부1. 2014년 2월에 양도세 감면 아파트 A(85m2)를 취득하여 임대후 2022년 2월부터 실 거주하고 있습니다.2. 2017년 9월에 아파트 B(59m2)를 취득하여 임대중 입니다3. 아파트 A를 매도(현 시세 20억원)하려 합니다 - 이 경우에 양도세 감면주택은 1세대 2주택인 경우에도 양도세 중과는 되지 않는 것으로 알고 있습니다 - 장기보유특별공제도 최대80%까지 적용 받을수 있나요 아니면 2주택으로 장기보유특별공제는 받지 못하는지, 또는 최대 30%만 받는지요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무포근한매99일시적 2주택 양도세여부인지? 따로 불이익 받는건지 궁금합니다안녕하세요제가 보유한 경기도 도시형 아파트 주택((토지거래 허가 아님) 계약금받았고, 2월에 잔금 치룰 예정입니다.현재 서울 아파트를 걔약금 걸고 2월 중순에 잔금 치르면 2주택 불이익?을 받나요?1명의 전문가가 답변했어요