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양도소득세

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사려깊은물소23925.04.18
양도소득세 취득가액 산정에 있어, 견적서와 자금이체내역, 취득세 납부내역만으로 증빙이 가능한가요?건설한 지 10년 정도 된 시골에 창고가 있습니다.세금계산서나 계약서는 없고견적서, 계좌이체내역(일부는 이체 상대가 건설사로 나와있고, 일부는 이체상대가 건설사가 아닌 공란으로 찍힌 금액도 있음), 취득세 납부내역 있는데 취득가액으로 넣어도 괜찮은지 문의드립니다.
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놀라운쏙독새18925.04.18
임대사업자 관련 문의드립니다!!!일반 주택 임대사업자 였다가 말소해서이젠 임대사업자가 아닙니다다만, 현재 임차인이 있어서 임대보증보험 들어놨었던게 있습니다Hug에 임대사업자로 고객등록 되어있는건 그냉 냅둬도 되는거죠??(현재 임차인의 임대보증보험은 임차기간 동안은 유지해놓을 예정입니다)
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깜찍한흑로4925.04.18
거주주택비과세(임대주택 먼저 양도하는 경우)2개의 임대주택과 1개의 거주주택을 가진 다주택자입니다. 임대주택사업자 등록(4년단기)을 하고 4년 뒤 임대사업자가 자동말소된 후 5년 이내에 거주주택을 양도하지 않고 임대주택 2개를 먼저 양도한 뒤에 거주주택을 마지막에 양도하는 경우 거주주택비과세를 받을 수 있다면..1. 자동말소된 임대주택 2개를 임대사업이 말소된 후 5년이내에 먼저 양도해야 하는지요 2. 아니면 자동말소된 임대주택 2개를 5년 임대사업이 말소된 후 5년 이후에 양도해도 거주주택비과세를 받을 수 있는지요
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깜찍한흑로4925.04.17
양도세계산(말소후 임대주택 양도시)3주택을 보유한 다주택자가 2017년3월에 2억4천에 매입한 아파트를 2025년에 다주택자 양도세 중과배제를 받아 4억에 팔면 양도세가 얼마나 나오나요 (2개의 임대주택과 1개의 거주주택을 가진 다주택자입니다. 임대주택사업자 등록(4년단기)을 하고 4년 뒤 임대주택사업자가 자동말소되었습니다.)
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깜찍한흑로4925.04.17
거주주택비과세(임대주택 먼저 양도하는 경우)2개의 임대주택과 1개의 거주주택을 가진 다주택자입니다. 임대주택사업자 등록(4년단기)을 하고 4년 뒤 임대주택이 자동말소된 후 5년 이내에 거주주택을 양도하지 않고 임대주택 2개를 먼저 양도한 뒤에 거주주택을 마지막에 양도하는 경우 거주주택 비과세를 받을 수 있나요
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깜찍한흑로4925.04.17
임대사업자 임대주택 최초임대료는 언제 인가요?안녕하세요. 2018년 5월 단기임대사업자(4년)로 등록한 뒤 5% 증액제한을 위한 최초임대료는 1. 2019.2.12 이후 임대차계약인가요 아니면 2019년 10.24 이후 임대차계약인가요 아니면2018년 5월 이후 임대차계약인가요
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지적인수달25225.04.17
부동산중개수수료는 매수인, 매도인 얼마까지 지급하는건가요?만약 토지이고 1억에 사고 판다면 매도인과 매수인은 각각 얼마씩을 중개수수료로 지급을 해야하고 양도세처리는 최대 얼마까지 가능한가요?
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억수로웃는참새25.04.17
피상속인 2주택중 선순위 1주택이 매매된경우피상속인(어머니)2주택중에 선순위 1주택을 아버지가 매매하려고 내놓은상태인데 매매가 될경우 후순위였던 2주택이 상속주택특례적용이 되어 2주택 공동명의상속인이 종전주택 매매시 비과세혜택을 받을수있을꼬요?
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억수로웃는참새25.04.17
상속특례 적용못받는 공동명의 상속주택은 지분상관없이 무조건 주택수포함되나요?피상속인 2주택중 상속특례해당 안되는 주택을 공동명의로 상속등기한경우..지분이 차이가 나도 공동명의자 둘다 주택을 소유한걸로 간주하는지 지분이 많은사람만 주택수에 포함되는지 궁금합니다
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억수로웃는참새25.04.17
상속특례에 해당안되는 상속주택과 종전주택 취득시기생전 어머니 보유 주택중 소유기간이 짧은 아파트 공동명의로 상속받게되어 종전주택 매매시 비과세혜택을 못받게되었어요 마지막희망이 일시적2주택인데 상속주택등기일이 23년2월경이고 종전주택 매매계획이 25년9월이라 3년내 매매는 해당되는데. 종전주택과 상속주택 시기가 1년이상이어야하죠?
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