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탈퇴한 사용자23.08.23
부동산 양도소득세 신고 관련 문의가 있습니다.부동산 분양권 양도소득세를 신고해야합니다.자기 등본 주소 기준으로 세무서를 꼭 가야하나요?아니면 회사근처 아무 세무서에 가서 제출해도 되나요?혹시 온라인으로도 신고가 가능한가요?
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참신한천산갑20223.08.21
아파트 세입자가 사무실 용도로 사용할경우 임대인 세금은?아파트 임대인입니다. 주택임대사업자는 아니고 개인입니다.이번에 새롭게 세입자가 들어올려고 하는데 세입자가 사무실용으로 사용하려고 합니다.아파트이기에 주택임대차 계약을 했고, 특약에 다음과 같이 명시했습니다.[현 시설물 상태에서 상시 주거용으로 사용하는 주택에 대한 임대차 계약이며, 계약서상 임차보증금 및 차임은 부가가치세법상 부가가치세가 면제되는 상시 주거용 주택 임대용역에 대한것임]혹시 세입자가 사업자등록을 하고, 주거용이 아닌 사업용으로만 사용했다고 주장하고 증빙(사업관련 비품 사진 등)하면, 부가치세를 환급받고, 종합소득세 신고시 월세에 대해 필요경비 처리를 할수 있게 되나요?만약 세입자가 부가가치세 환급과 필요경비 처리가 인정된다면 임대인은 어떤 불이익을 받을수 있나요?세무기관으로부터 월세에 대해 부가가치세 납부요청을 받는다든지, 사업용 건물에 대해 임대했으니 일반임대사업자 등록 요구나 일반임대사업자에 해당하는 임대소득세를 추징 받는다든지 어떤 불이익이 있을까요?혹시 몰라 상기와 같이 특약을 넣기는 했는데 걱정이 되어서 잠도 안오네요. 답변 부탁드립니다.
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궁금한게 많아요23.08.21
토지 위에 비닐하우스와 주택이 있는 경우토지 위에 비닐하우스와 주택이 있습니다.주택이 있다면 주택+주택토지로 신고를 해야하는데 비닐하우스는 토지로 보아 토지로 신고해야 한다고 들었습니다. 그렇다면 비닐하우스에 소요된 경비를 토지의 자본적 지출로 공제가 가능한가요?(일반 토지가 아니고 주택토지이어서 질문드립니다.)
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성숙한꿩23423.08.21
주택 임대계약을 하면 자동적으로 세무당국이 계약 내용을 알게되는건가요?요즘은 주택 임대계약을 하게되면 세무당국이 바로 거래 내용을 알게되는건지 궁금합니다. 아니면 세입자가 신고를 해야지 알수 있는건가요? 하반기에 임대를 줄건데 급여와 종합과세 되면 세금이 늘어날거 같아 고민입니다.참조로 월세 총합은 년 2천만원이 초과될예정입니다.
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너그러운표범26823.08.19
주거용 오피스텔에 사업자 등록 낼 수 있는 업종은?전입신고 가능한 주거용 오피스텔에 부동산업(중개사무소)으로 사업자 등록을 낼 수 있나요?가능하다면 필요한 사항이 뭐가 있을까요?안된다면 업무용 오피스텔은 가능한지요??
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궁금한게 많아요23.08.18
토지 위에 주택, 비닐하우스가 함께 있을 때토지 위에 만약 주택과 비닐하우스가 함께 있는 상황입니다. 그렇다면 비닐하우스는 토지로 보기 때문에 주택+ 주택토지 이렇게 양도소득세를 신고하면 되는 건가요?
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운좋은두꺼비23523.08.16
오피스텔 신규 분양 받음, 은행 담보 대출 이자비용 매월 납부 후 다음년도 세무신고 시 사업자 본인 스스로 신고할 때 (세무사 미설정) 궁금?오피스텔 신규 분양 받음, 은행 담보 대출 이자비용 매월 납부 후 다음년도 세무신고 시 사업자 본인 스스로 신고할 때 (세무사 미설정) 궁금?
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궁금한게 많아요23.08.15
재산세 과세 대장(무허가, 미등기 )무허가, 미등기이도 재산세를 과세하여 관리하는 대장이 있다고 들었습니다.그렇다면 무허가, 미등기 건축물인 비닐하우스나 농업용 관정도 재산세 과세 대장을 조회를 할 수 있을까요?그리고 만약 건축물인데 무허가, 미등기인데 재산세 과세대장도 없는 이유가 어떤게 있나요?
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느긋한물개23223.08.15
주거용 오피스텔 1가구2주택세금 내야하나요?주거용 오피스텔에 현재 살고있고 시골 전원주택을 하나 사고싶은데2주택 중과세 대상이 되는지요?궁금해서 여쭤봅니다감사합니다
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늠름한큰고니7123.08.14
도시형생활주택 및 아파트 세금관련 문의드립니다.현재 살고있는 공동명의 아파트 1채(공시가 321,000,000원) 있고, 도시형 생활주택 4채(1채당 공시가 30,400,000원, 면적 12.0367㎡)를 보유중입니다. 아파트 입주 : 21년 11월도시형 생활주택 4채 매입시기 : 2012년-임대사업자 등록-월세소득 여기서 추가로 2채를 더 매입하려고 합니다.[문의]1. 2채를 추가 매입했을경우 세금적인면에서(재산세, 종부세) 어느정도 발생이 되는지?2. 2채를 추가 매입했을경우 현재 살고 있는 아파트 팔때 세금적인 관점에서 문제가 있는지?감사합니다.
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