세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무한결같이연약한타조다가구주택 사업자등록 어떻게 해야 될까요?사업자 내려고 하는데 현재 토지만 가지고 있고 공사도급 계약도 아직 입니다.다가구주택 지어서 임대하려고 하는데 사업자등록은 어떻게 내는게 좋을까요?1. 주거용건물 건설업으로 사업자등록 현재 가능한가요?2. 주거용 건물 임대업은 건물 착공후 사업자 낼 수 있나요?3. 일단 세금계산서, 계산서는 주민번호로 받고 준공 후 사업자 내는게 나을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무활발한에뮤284취득세 감면 가능 여부가 궁금합니다.1. 2019년 20평 집을 분양 받았습니다.2. 계약 직후 임신3. 2019년 말 출산4. 20평집 입주 안하고 전세(이로 인해 생애 최초 취득세 감면 혜택 X)5. 2024년 3분기 30평 아파트 분양권 매매 및 입주(아이 포함 전입 완료)하여 1가구 2주택(취득세 감면 X)취득세 감면 관련하여 출산 양육 관련 취득세 감면이 있는것 같은데저도 해당이 되는지요?그리고 해당 된다면 이미 취득세를 냈는데 환급을 요청할 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무현재도자발적인탕수육신축 오피스텔 분양받은 사업자관련 세금 문의안녕하세요.현재 오피스텔을 일반임대사업자로 분양받아 중도금 납부 후 부가세 약 2,500만원 중 1,500만원 환급받았습니다잔금대출 후 납부 예정이고 잔금 납부 후 나머지 약 1,000만원 추가 환급 예정입니다.그런데 일반임대사업자로 잔금대출이 생각보다 많이 나오지않아 일반임대사업자가 아닌제 기존 전자상거래 사업자의 시설자금대출로 받고 임대를 주지 않으려고 합니다.실제 제 사업장으로 사용하려합니다---문의내용1. 부가세 환수 관련기존 계약금 납부후 분양사무실 안내대로 일임사를 냈고 중도금까지 일임사로 진행했는데잔금도 같은 사업자로 진행해야만 부가세 환급이 가능하다는데잔금대출을 일반임대사업자로 이어서 하지 않고 제 기존 사업자인 전자상거래업 일반사업자(시설자금) 로 진행 시,잔금대출일정은 26년 1월 초쯤인데 환급 받은 부가세는 바로 환수 당하는건가요?2. 24년 1·10 부동산 대책 오피스텔 관련 세제혜택 관련이 오피스텔은 2024년 1·10 부동산 대책 오피스텔 관련 세제 혜택 대상 오피스텔입니다제가 현재 무주택자인데 저는 오피스텔을 사업장으로 분양받은거니주택수는 당연히 포함 안되는거구24년 110부동산 대책에서 취득세 등 세제 혜택도 받을 수 없는건가요~?정확한 답변 부탁드립니다🙏1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무터프한이구아나91부부공동명의는 얼마정도 되는 집이여서 세금절세효과가 있는건가요????종부세나 양도세등 절세 때문에 부부공동명의하는 사람들이 있는거 같은데ㅐ 부부공동명의는 얼마정도 되는 집이여서 세금절세효과가 있는건가요????2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자투기괴열지구 취득세에대해 질문이요현재 1주택자이며, 투기과열지구에 부동산 매수시에취득세가 8프로 인가요? 3년이내 종전주택 처분시취득세 3프로가 맞는지 궁금힙니다1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무여전히지지받는농어다주택자 취득세 중과세 관련하여 문의드립니다.현재는 전세를 살고 있으면서, 전세가 끝나면조정지역에서 와이프와 공동명의로 거주목적으로 17억정도의 아파트를 12월정도에 매수하려하고 있습니다.저는 사업자등록증을 가지고 강남구에 소형오피스텔(전용면적 25m2) 1개를 보유, 임대중이며,와이프는 임대사업자등록증을 가지고, 23년도 12월에 상속으로 받은 소형아파트 4개(강남구, 전용면적 35m2, 2개, 26m2 2개, 4개 모두 공시지가 1.5억 이상) 를 보유, 임대중입니다.1. 위의 아파트 매수시에 취득세를 낼 경우, 중과세 12%에 해당하는 건지 문의드립니다.2. 중과세 12%에 해당한다고 하면, 중과세 12%를 피하려고 한다면- 제가 가지고 있는 오피스텔은 매도하려고 부동산에 내놓은 상태인데, 아파트 매수/등기전에 오피스텔이 팔고,- 와이프가 가지고 있는 소형아파트 4개는 23년 12월에 상속으로 받은 것들이니일시적 다주택으로 한다고 하면 될까요?일시적 다주택이라고 할 경우, 상속받은 아파트들은 언제까지 처분해야 하는지 문의드립니다.3. 제 소유의 오피스텔을 12월 전에 팔고, 제 단독명의로 아파트를 매수한다면 절세를 할 수 있는지도 문의드립니다.복잡해서 어렵네요....감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무지나치게도전하는크루아상부동산 등기 법무사 비용..이게 마을깟 피넹5억 3천만원 아파트 매매인데등기를 부동산 중개인에게 소개받아 받았는데 이렇게 와서,.... 아니 원래 이렇게 비싼거였나 싶네요..취득세 교육세 인지세 대법원중지 채권 대납도 세금인거 인지했는데누진율 621000원...그외에 나머지 검인거래 취득세 신고 원인증서 거기다가 보수액 10만원........................ 부가가치세야 뭐.. 원래내야되는거니 이게 맞나 싶네요........다른곳을 알아보고 진행해야되는지 알려주세요.. 부당한것 같아 올려봅니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무털털한살모사290증여로 아파트를 취득하는 경우에 취득세가 중과세 되는지 질문합니다.다주택자인 증여자로부터 조정대상지역에 있는 3억이상인 아파트를 증여받을경우 취득세가 중과세 된다고 하는데, 그러면 다주택자인 증여자로부터 비조정대상지역에 있는 아파트를 증여받아도 취득세가 중과세 되나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무아리따운안경곰70특허권도 취득세 과세 대상에 포함되나요?어업권 광업권이 특허권의 일종으로 알고 있는데일반적인 특허권도 취득세 과세 대상에 포함이 되는 건가요?아니면 특허권 중에서도 몇몇 종류만 취득세 과세대상이 되는 것인지요?특허권 자체가 전부 취득세 과세 대상에 해당하는지 아닌지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무피곤한카피바라아파트 단독명의에서 공동명의 취득세남편 명의 아파트가 있는데 공동명의로 전환을하게되면 공시가 12억 미만이라 증여세는 안나올 것 같은데요, 취득세는 남편이 올 해 이 집을 취득할때 3.3%를 냈는데 또 내야하는 건가요? 아내가 취득세를 내면 남편이 냈던 절반 만큼 돌려주는건 아닐텐데 세법이 궁금합니다!1명의 전문가가 답변했어요