답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 농취증을 받아야 하는 경우 '지목상 농지인 경우"에 해당됩니다. 이러한 경우 경매, 공매와 구분하지 않습니다.2. 농취증 만 발급받을 수 있다면 농지를 취득하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 집합건물인 경우 관리비를 청구할 수 있습니다. 이러한 관리비는 공용부분 전기사용료, 보수 수리 등의 차원에서 비용이 발생되는 만큼 입주민 또는 임차인을 상대로 청구 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 4년 동안 오피스텔을 거주한다면 월세 및 관리비 등을 고려할 때 연 1,000만원 정도고려해야 합니다. 4년 동안 거주를 할 예정이라면 가급적 매도를 하시는 것도 자금 효용의 효율성 측면에서 검토가 필요해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 1차 임차인 및 임대인이 수리비용을 부담할 책임이 있지만 질문자님께서 직접 파손을 하지 않았다면 손해배상 책임이 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 중개보수에 대한 질문으로 보입니다.1. 지급시기 : 원칙은 서로 협의, 예외는 잔금일자에 지급2. 중개보수 : 거래유형, 금액에 따라 상이합니다. 대략 0.4% 내외 수준입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주택 담보대출 신청은 최소 3일이상에서부터 최대 2주까기 소요되는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청약을 신청한 후 당첨자가 발표된 후 청약을 취소하는 경우 재청약 신청에 제한이 될 수 있지만 그렇지 않고 발표 전에 얼마든지 취소를 하여도 법적으로 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세사기를 방지할 수 있는 방법은 아래와 같이 다양합니다/1. 등기상 소유자와 계약체결 및 모든 거래대금은 등기상 임대인의 계좌로 입금2. 전세가격이 매매가격대비 적절한 수준인지?3. 임대인이 세금 체납부분 등이 없는지 등에 따라 판단해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 계약서를 분실하였다면 이 물건을 중개한 개업공인중개사 사무실에 방문하여 복사본이라도 보관해두시는 것이 바람직합니다. 경매처분 등을 당하는 경우 반드시 필요한 서류라고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 건축업자가 공사 종료일자를 준수하지 않았어도 계약해지를 할 수 있는 조건은 계약조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다.