답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 기존 하자로 보입니다. 이러한 경우 임대인에게 수리비용을 청구할 수도 있지만 질문자님께서 수리에 동의를 한 만큼 이 부분에 대해서 청구를 하는 경우에는 법적인 다툼이 예상됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 계약갱신 청구권을 사용한 경우 추가적인 청구권 행사는 임대인과 협의에 따라 해결해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 아파트 시세는 하락국면으로 접어든 것으로 보입니다. 이러한 현상에 대해서 전문가들은 내년 후반기까지 하락할 것으로 예상하고 있는 실정입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부동산을 구매하는 경우 고려해야 하는 사항은 개인이 처한 여건에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 일반적으로 자녀가 있는 경우 학군 및 교통을 우선적으로 고려해야 하는 사항이고, 전자의 경우에 해당되지 않는다면 교통, 아파트 브랜드, 직장과의 거리 등을 고려해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 현재 묵시적인 계약갱신이 된 상태에서 질문자님께서 임대인에게 계약해지를 통보할 수가 있습니다. 이러한 경우 계약해지를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과된다면 정상적으로 임대차계약관계를 종료시킬 수가 있습니다. 따라서 이러한 방법을 활용하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택청약을 신청하는데 해외거주자도 신청이 가능하지만 체류기간 등을 고려하여 청약 가능여부가 결정됩니다. 관련 내용은 "주택공급에 대한 규칙"을 참고하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임차인이 이사를 가는 경우 임대인은 은행에 임차인 퇴거 자금 대출이 가능합니다. 이러한 경우 해당아파트 시세, 보증금 규모 및 개인의 신용도 등에 따라 판단되는 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약서를 연장하는 경우 도배 문제는 임대인과 협의를 해서 해결해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중에 임차건물에 하자가 발생되어 임차인이 게약해지를 요구하는 경우 질문자님께서는 "이사비용 등" 발생한 손해에 대해서 배상책임이 있습니다. 이러한 점을 고려하여 임차인을 설득하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 분양계약서를 작성한 후 계약금을 입금한 상태에서 질문자님의 여건에 따라 계약을 해지하는 경우 분양계약서 특약조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 이러한 경우 위약벌로 계약금을 몰수되는 것이 일반적입니다.