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답변 내역

전세금을 얼마까지 올릴 수 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임차인은 계약갱신 청구권 행사 가능합니다. 이러한 경우 임대인은 기존 보증금의 5% 범위 내에서 인상이 가능합니다. 월세로한다면 보증금 1000만원 당 약 21,000(월)기준입니다.
경제 / 부동산
22.03.14
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버팀목대출 개인회생중인데 가능할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 대출신청이 개인회생 중인 경우에는 버팀목 대출이 불가합니다. 따라서 개인회생이 종료가 된 후에 신청을 해야 합니다.
경제 / 부동산
22.03.14
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부모님이 만60세 이상이면 무주택자가 되는 조건 + 청약조건 질문드려요!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1.세대주인 아버지만 만60세가 넘으면 되는건가요? 아니면 어머니도 만60세가 넘어야 되는지요?==> 두분 모두 60세가 되어야 하고, 봉양목적으로 동거중인 경우에 가능합니다.2.그리고 만약 부모님이 만60세 이상이어서 무주택자로 됐을 때 자식인 제가 세대주로 변경하면 저는 무주택세대주가 될 수 있을까요?==> 가능합니다.3.아버지명의 집 1채, 어머니명의 집 1채 인데 아버지명의 집의 세대주를 자식인 저로 변경하고 청약할 경우, 부모님명의로 된 집이 2채인게 불이익이 있을 수 있을까요?==> 다주택자인 경우 1번 항목에 적합하여도 무주택 세대주로 인정받을 수가 없습니다.
경제 / 부동산
22.03.14
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매도를 먼저할까요?매수를 먼저할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다 .상기 질문요지를 고려할 때 현재있는 임차인과 잘 협의를 한 후 매도시 이사가능여부부터 확인이 필요해 보입니다. 그 다음에 매도를 진행하시되 매도를 한 후 매수할 물건을 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.03.13
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전월세 신고제 전입신고 필수?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전월세 신고와 전입신고는 별개의 사안입니다. 그러나 임대차신고시 전입신고도 동시에 진행될 수도 있는 만큼 전입신고를 하지 않는다면 담당직원에서 전입신고는 원하지 않는다는 사실을 주지시켜 놓으시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.03.13
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오피스텔은 주택으로 들어가지 않는건가요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청약 신청시 주택보유수에 오피스텔은 주택으로 포함되지 않는만큼 무주택자로 청약신청이 가능합니다. 그러나 세무적으로 임차인이 전입신고를 한다면 주택수로 포함되는 점도 고려하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.03.13
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주택청약 신청 및 일정 확인 방법
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다. 한국 부동산원 청약센타에서도 청약관련 정보 등을 얻을 수가 있습니다. 청약신청을 위한 팁은 원하시는 지역, 가격 및 질문자님의 자격 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.03.13
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전세로 빌라 세입중에 재개발이 되서 나가야한다는 통보를 받으면 보상받을수 있나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 상태에서 재개발로 인해서 이사를 가는 경우 이주비 등을 받을 수가 있습니다. 이러한 지침은 재개발 조합에서 인지하고 있는 상황인 만큼 보상금액이 얼마인지?, 언제든지 이주를 해야 하는지에 대해서 문의하여 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.03.13
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월세 임차인 이사 전 임대인에게 통보하는 기간?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 오피스텔 임대차계약기간 중 자동연장되어 계약을 해지하는 경우 주임법에 따르면 계약해지를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과되는 경우 정상적으로 임대차계약관계를 종료시킬 수가 있습니다. 따라서 최소한 3개월 전까지 통보해야 합니다.
경제 / 부동산
22.03.13
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세대주 변경에 관해 궁금한 점이 있어서 문의드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1.이런 경우 만 31세인 제가 세대주가 되면 새롭게 부담하는 의무나 불이익이 대표적으로 무엇이 있을까요?==> 세무적으로 추가되는 사항이 없습니다.2. 기존세대주 아버지--->저 로 세대주를 변경하는데 특별한 조건이나 제한이 있나요? 그냥 정부24에서 간단히 변경가능한가요?==> 만 31세이상이 된다면 세대주로 편성하는데 아무런 제한이 되지 않습니다. 세대주 변경시에는 기존 세대주가 전출하는 경우 기존 세대원 중에서 지정을 해야 합니다.
경제 / 부동산
22.03.13
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