답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부기 등기는 소유자의 현황, 즉 임대사업자라는 사실을 등기사항 전부증명서에 표기하는 것을 의미하고 이러한 지침을 준수하지 않는 경우 과태료 처분대상입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 중개보수를 요구하는 것으로 보입니다. 이러한 경우 0.3%를 각각 즉 임대인 또는 임차인이 부담해야 합니다. 각자가 부담해야 하는 금액은 36만원(부가세 별도) 입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 취득세 : 1.1%, 220만원2. 등록세 및 법무사 비용(취득세 포함) : 297만원입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인이 임차인과 직접 임대차계약서를 작성할 수도 있지만 임차인이 보증금을 대출받는 경우 중개업소에서 작성한 계약서가 있어야 대출실행이 가능하고 또한 보증보험에 가입을 하는 경우에도 마찬가지입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 증여자 : 일반 인감증명서 에서 부동산 매도용 인감증명서를 변경2. 수증자 : 주민초본이면 됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 요즘 부동산 시장은 하락국면에 접어들고 있습니다. 그 이유는 기준 금리인상으로 매수인들이 이자부담이 가중되는 만큼 매수세력이 약해진 것은 사실입니다. 그러나 현재 상태에서 구매를 한다면 가급적 급매물 위주로 진행하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상가 및 주택 겸용주택이라고 입주하는 부분에 주택인 경우 주임법에 따라 보호를 받을 수가 있습니다. 참고적으로 주임법 적용대상은 "무허가 건물" 등이라도 주거용 목적으로 사용을 하는 경우에는 이 법에 따라 보호를 받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 공동재개발 방식 및 법령에 따라 규제지역이 아니라면 거주여부와 상관없이 입주권을 받을 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 6 18 3개동 : 324세대2. 4 20 3개동 : 240세대3. 4 25 2개동 : 200세대4. 합계 : 764세대 입니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 계약을 체결한다면 관련 부동산에 대해서 권리분석 등을 한 후 계약이 체결되는 만큼 법률적으로 문제가 되지 않습니다. 기타 사항으로 계약해지는 불가합니다.