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이재명 대통령 시대에도 부동산 똘똘한 1채겠죠?
이제 이재명 대통령 시대가 되면서 부동산 가격이 어떻게 될지 궁금해 하는 사람들이 많습니다. 민주당이 집권을 하면 집값이 오른다는 말이 있던데 이번에 이재명 대통령의 공약을 보면 부동산 시장을 잘 파악하고 있는거 같아서요~어찌될까요?==> 네 문재인 정부에서 다주택자에 대한 세금을 강화시킨 만큼 이를 피하기 위해서는 가급적 똘똘한 1채를 유지하시는 것이 적절합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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월세 보증금 이사 당일에 받을 수 있나요? 이사 후 잔금 입금해야되는 시간도 궁금합니다
15일까지 계약기간이고다른 곳으로 15일 저녁에 이사 예정입니다이럴경우 보증금은 당일에 받을 수 있을까요?==> 임대인은 계약기간 종료시 보증금을 되돌려 주는 의무가 발생됩니다.임대인한테 보증금을 받아서 새로 이사가는 곳에입금을 해야하는데 관리비 등 정산 시간이 필요할 것 같더라구요! 또 입주 후 저녁에 입금을 해도 되는지 궁금합니다.==> 임대인은 임차인의 이사와 동시에 보증금을 되돌려 주는 의무가 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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전용면적 84m2가 국민평형으로 정해진 기준 있는지요?
일반적으로 전용면적 84m2, 계약면적 30~34평형대를 국민주택이라고 하는데 이렇게 정했던 기준이 있는지 궁금합니다.===> 국민평형은 전용면적 85제곱미터 이하를 의미합니다. 1980년대만 해도 이는 중대형에 가까운 면적이었지만 소득수준이 높고, 삶의 질이 높아지면서 대표 면적이 되었습니다. 현재 국민평형 면적도 서울시를 포함하여 59로 바뀌어야 한다는 주장이 꾸준하게 제시되고 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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아파트 구입 자금조달계획서 제출 대상
경기도 용인시 기흥구 소재 8.0억 아파트 구입 예정입니다. 자금조달계획서 제출해야 하나요? 언제 어디로 제출해야하는 건가요?===> 네 자금조달 계획서를 작성해야 합니다. 이러한 서류는 부동산 거래신고시 포함해서 신고해야 합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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대통령 집무실을 세종시로 옮긴다는 공약 이행 가능할까요?
용산 집무실은 안쓸 듯 하고,청와대가 가장 적합한 것처럼 늬앙스를 보이고 있는데...이렇게 되면 세종시의 부동산 기대감에 찬물을 끼얹는거 아닌가요?==>현재 상황에서 판단하기가 쉽지 않습니다.대통령 집무실을 세종시로 이전한다는 공약이 있었던 것 같은데,세종시 집주인들 사이에서는 공약을 지키지 않는 듯한 느낌을 줄 수 있을 것 같습니다.==> 대통령실 이전 문제는 관련 법령을 정비해야 하고 많은 예산이 소요되는 만큼 쉽사리 이행하기가 쉽지 않습니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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아파트 매매시 중도금 문제로 고민이 있습니다.
아파트를 매매하려고 합니다.매가는 15억근저당은 4억주인이 전세로 6억으로 들어와 살게된다고 하면,계약금 중도금 잔금은 어떻게 해야할까요? 저는 매도인 계약금 10% 1억5천, 중도금을 매가의 40% 6억 중도금까지 해서 7억5천으로 하는데저쪽 매수인은 근저당 4억을 중도금에서 제외해서 중도금을 입금하려 합니다.계약금 1.5억 / 중도금 6억-4억 = 2억 // 3.5억잔금시 근저당 말소 조건으로.어떻게 중도금을 결정해야 할지 어떤게 맞는지 궁금합니다.원래 중도금에서 근저당을 빼고 입금하는지..==> 계약금 및 중도금 입금규모는 기존 근저당을 빼는지 여부는 상호 협의후 결정해야 하는 사항입니다. 통상 근저당이 있는 경우에는 공제한 후 중도금 규모를 산정하시는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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원룸 분리수거장에 대한 질문입니다!
원룸밖에 분리수거 하라고 설치를 해놨던데 이 경우엔 쓰레기를 따로 처리해주는 건가요? 그런건 아파트에서만 해주는거 아닌가요? 경비원이 따로 없으니까요. 그리고 분리수거 크기가 작아서 모든 가구가 못쓸거같은데 왜 설치되있는걸까요?==> 통상 원룸인 경우 입주민들이 1차적인 분리수거를 하고 2차적으로는 임대인이 분리수거를 하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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서울 아파트 평균 가격이 10억을 넘었다고 하는데요...
오늘 아침 이슈 내용을 보다 보니,서울 아파트 평균 가격이 10억원을 기록 했다고 하는데 사실 인가요?==> 네 최근 언론에 보도된 내용입니다.초고가 아파트들이 있기는 하겠지만 그래도 평균 가격이 10억을 넘었다면,대부분이 본인 돈으로만 집을 사는건 앞으로도 어렵다고 보는데...그리고 앞으로 서울 아파트 가격은 떨어질 일은 없다고 보는게 맞겠죠?==>현재 상황은 당분간 아파트 가격이 떨어지지 않을 것으로 예상됩니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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계약만기 후 전세보증금 돌려주지 않을 시 대처방안 및 예방법 문의
1년뒤에 정확히 보증금을 받기 위해서는 어떤것들을 미리 해놔야할까요?3개월 전 퇴거예정 통보라던가 내용증명을 미리 보내놓는거라던가 등의 할 수 있는 행위가 있을까요? ===> 보증보험 가입이 우선입니ㅏㄷ. 2. 만약 보증금반환의사가 없어 임차권등기 명령을 신청해놓는다면, 제가 입주하게 될 아파트에 등기가 불가한 것으로 알 고 있습니다. 임차권등기명령 기간이 오래지속되면, 제가 입주하게 될 아파트에 등 기 신청이 불가할텐데, 어떻게 해야 좋을까요? ㅠ==> 그렇지 않습니다. 임차권 등기명령을 설정하였어도 소유권이전 등기가능합니다. 임차권등기 명령을 해놓으면 제가 오피스텔에서 짐을빼고 이사를 할 수 없는건가요? 아니면 등기명령만 해놓고 이사는 정상적으로 가도 되나요?===> 네 가능합니다. .
경제 / 부동산
25.06.05
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집에대해 궁금한 점 있어서 질문드립니다!
•옛날집이 층간소음이 덜한 이유가 골재가 더 굵어서 어쩌고했던거 같은데 "골재가 두껍고 요즘집은 집을 다닥다닥 붙여놔서 소음이 더 많다"라는 말이 맞나요? 이 문장 그대로 유지한채(이 멘트를 칠거라서 부탁드립니다) 하나라도 틀린말이 있으면 수정해주셨으면 좋겠습니다.==> 층간 소음을 방지하기 위해서는 충격을 완화시킬 수 있는 건축자재 사용이 우선입니다.•에어컨, 세탁기, 냉장고는 각각 중고로 얼마에 살 수 있습니다라고 세입자나 집주인을 설득하려고 하는데 얼마~얼마 이게 아니라 정확히 얼마라고 얘기하는게 좋을지 조언해주셨으면 좋겠습니다.•1R, 2R은 1년계약이 일반적이고 3R은 2년이 일반적인가요?== 1r 등의 의미가 어떤 것인가요?•집주인중에 복비를 한달안주고 법정수수료만큼 주겠다고 하는사람이 있는데 법정수수료는 어떻게 매겨지는건가요? 한달월세의 몇퍼센트인건가요, 아니면 보증금,월세를 함께 고려해서 측정하는건가요?==> 중개보수 산정은 거래유형, 거래금액을 기준으로 산정하게 됩니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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