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지금 집 사는 게 맞을까요? ㅠㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내년 상반기까지 지켜보시다 급매가 나오면 기회를 잡아보시기 바랍니다집값이 내릴지 오를지 다는 모르지만 지금 상태는 멈춰 있습니다그래서 내년상반기까지는 더내릴수 있다고 보는데 여력이되신다면 급매에 관심 가지고 구매해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.03
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전세자금대출 가능 금액 내가 상담 받은 금액대로 다른 집 금액대도 동일하게 적용되는 걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다른집으로 했을때는 달라질수도 있습니다그집이 대출이 가능한지 또다른 이유로 대출금이 적게 나올수도 있습니다다른집을 계약할때는 또그집을 상담받으셔야 합니다
경제 / 부동산
23.12.03
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최근 다시 부동산경기가 얼어붙는다고하는데요 이유가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.첫번째 원인은 금리가 너무높다는것이고 국제정세로 인해 경기가 너무 안좋다는 것입니다올상반기기 까지는 급매가 소진되다 조금씩 올라가는 추세였는데 요즘은 얼어 붙었습니다내년상반기까지는 더 안좋을거라 생각이 됩니다흐름을 잘타시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.03
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부모님과 합가할때 1주택인지 2주택인지 궁금해서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소지를 부모님댁으로 옮겨놓으면 2주택자로 봅니다파실때는 주소지 이전을 하셔서 파시면 됩니다세금에 관해서는 항상 신중하셔야 되기때문에 실행을 하실때는 검토를 꼭하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.03
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매매로 아파트를 구입시 관련세금에 대해서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수를 하시면 잔금치르고 등기이전을 하시는데 비용이. 들어갑니다취득세,등록세,지방교육세,농어촌특별세,양도세가 필요합니다연말정산에는 주택을 구입했을때 대출을 받았다면 이자상환에대한 소득공제가 있습니다그런부분을 잘체크하셔서 소득공제 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.03
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전세계약 청구권 사용시 어떻게 집주인에게
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 1년만 재연장하겠다고 말씀을 드리세요금액이 변동없으면 문자라도 남기시고 날자에 맞춰 미리 방을 빼시면 됩니다계약갱신청구권을 쓰고 통보후 3개월후에 효력이 있다해도 임대인이 돈이 있어서 빼주면 괜찮은데 돈이 없으면 나갈때까지 기다려줘야 하는 상황이 될겁니다그러니 1년계약하고 미리 방을 빼시기 바랍니다1년계약하면 수수료 역시 임대인 부담입니다단지 서로가 협의가 잘되어야 합니다
경제 / 부동산
23.12.03
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1세대1주택자가 신규주택을 매수하고나서,,기존주택을 3년안에 매도하면 양도소득세 비과세 라던데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로운 주택을 구입하면 기존주택을 3년안에 매도 하면 12억까지는 비과세입니다아내명의로 새로 구입하면 매매로 등기가 됩니다세금에 관해서는 파실때 어떤쪽으로 하는게 유리한지 꼭 전문가와 상담하시고 매도하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.03
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전세 계약기간이 1년넘게 남았는데 이사갈수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이면 임대인께 통보하시고 부동산 몇군데에 적극적으로 내놓으세요요즘은 전월세가 그리 원활하지가 않습니다부동산 수수료는 임차인이 부담하시면 됩니다방이 빨리 빠져서 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.03
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계약기간 전에 방 빼면 위약금 드나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 가시면 임대인이 내야할 부동산수수료를 임차인이 부담을 하게 되는 것입니다원칙은 임대인 부담이지만 또 임대인역시 보증금을 만기에 줘도 된다는 판례때문에 서로가 협의로 조정 하게끔 되었습니다그래서 만기전이라도 부동산수수료를 내고 방을 빼고 나가시는 겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.02
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요즘,전세계약서를 작성할려고 하면,2년계약입니까?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세 법정기간은 2년입니다또 서로가 협의가 됐을때는1년으로 할수도 있고 2년이상으로 할수도 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.02
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