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전세권 설정 할때 임대인이 필요한 서류가 무엇일까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인의 서류는 등기필증,인감증명1통, 주민등록초본1통(주소 변동포함), 인감도장, 신분증이 필요합니다
경제 / 부동산
23.12.02
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전세 재계약시에 갱신청구권을 사용하지
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로 협의가 된다면 5% 인상해서 재계약서 쓰시면 됩니다협의 잘하셔서 연장하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.02
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자가 아파트가 있는데 이혼할 경우에는..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 언제부터 가지고 있었는지가 관건인거 같습니다이부분은 전문가한테 자세한 상담 받으셔야 할거 같습니다상담잘받아서 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.02
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전세 만료 전 미연장 통보는 집주인 본인에게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통보를 하시려면 임대인께 하셔야 합니다나중에 보증보험을 받을경우 근거가 있어야 하니 임대인께 문자로 통보하시고 부동산에도 말씀드리세요그러면 날자에 맞게 빼실겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.02
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전세계약 연장시 갱신청구권 사용을 원한다면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장계약서 쓰실때 계약갱신 청구권을 쓰겠다고 하시면 됩니다그러면 확인설명세에 계약갱신청구권 쓴다는 표시를 합니다재계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.02
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월세를 중개인을 끼지 않고 개인간 계약할 때 주의할 점 어떤게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본을 보시고 별다른 상항 없는지 확인하시고 본인확인을 필히 하시기 바랍니다서류확인이 중요합니다그래도 불안하면 부동산에 서류확인부탁하고 대필료만 드리고 계약서 부탁해보세요
경제 / 부동산
23.12.02
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월세도 2년으로 보통ㅈ계약하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 2년계약으로 합니다2년후 월세를 많이 올릴경우 계약갱신청구권을 쓰셔도 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.02
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지주택도 분양권에 해당이 되는지가 궁금 합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지주택도 분양권에 해당된답니다주택수에 포함이 되며 사업계획승인일을 분양권의 취득시기로 봐야 한답니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.02
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주말을 이용해서 전원생활을 보낼 집 구하려면 어떤방법으로 알아보는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 어디가 좋은지 선택지가 결정이 됐다면 그래도 그근처 부동산에서 알아보시는게 제일 빠릅니다한두군데 정도 부동산을 선택해서 가격을 비교해보시기 바랍니다그러면 본인에게 맞는 곳이 있을겁니다선택잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.02
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세입자 몰래 집주인이 집을 매도 하여 세입자가 피해 보는 것을 막으려면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자 모르게 집을 매도 했다해도 전월세계약은 임대인이 바껴도 승계가 됩니다세입자도 모르게 매도를 하는건 임대인으로서 도리가 아니긴 한데 사는사람은 집도 보지 않고 샀다는 얘기이기도 합니다세입자가 피해를 안보려면 잔금치르고 바로 전입신고와 확정일자 받아서 대항력과 우선변제권을 확보해두시는게 제일 확실한 방법입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.02
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