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전세 계약 이후로 30일 이내 신고하여야 한다고 하는데 온라인으로 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산거래관리시스템에 들어가셔서 거래신고 하시고 됩니다확정일자도 받고 필증 받으시면 됩니다부동산거래관리시스템에 들어가서 살펴보시고 하라는대로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.26
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집주인 입장에서 요즘 전세와 월세중 어떤쪽을 선호하는지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.융자 3억정도가 있으면 월세로 하시는게 유리할수도 있습니다전세를 받아서 융자를 갚어주는 조건이면 몰라도 요즘 임차인들은 융자가 있으면 많이 꺼려합니다부동산에 내놓으실때 두가지로 내놓으시기 바랍니다그래서 빨리 나가는쪽으로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.26
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전세 관련 특약사항 넣었는데 부실한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인 사정으로 대출안될때 10%만 준다는 사항이 그렇긴 하네요대출이 안될때는 반환하는 조건을 걸지 그러셨나요대출안받고 근저당 설정안한다는건 전입신고후에도 안하겠다는 얘기 같습니다그러면 더좋습니다잔금까지 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.26
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이런경우에 전세집 수리비용은 누가 해줘야하는지요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.싱크대수리는 대부분. 임대인이 해주시는데 도배,장판은 세입자가 하는편입니다그런데 도배,장판,싱크대 교체할때 다해주지는 않고 반반씩 부담하자는 얘기 같습니다그렇게라도 해주신다면 다행입니다협의를 잘해서 교체하고 들어가시는게 좋을듯합니다
경제 / 부동산
23.11.26
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이런경우에 매매계약서를 확인하고 가계약을 하면 되는지 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집이 매매계약이 됐다해도 아직 등기가 안넘어갔으니 지금살고 있는 매도인과 전세계약을 하시면 됩니다그래서 대출을 받는다해도 지금매도인과 하셔야 되고 나중에 새로 산 매수인과 등기가 되면 그때 다시하셔도 됩니다부동산과 협의를 잘하셔서 하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.11.26
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전세보증보험 가입 가능조건은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집이 불법건축물이 없어야 하고 전세가가 높지 않아야 전세보증보험이 들어집니다전세를 보러다니실때는 100%전세보증보험이 들수있는지 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.26
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전세사기의 위험성때문에 쉽게 전세를 구입하기가 망설여집니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축에 그런 경우가 많이 있습니다신축은 가격형성이 잘되어 있지 않다보니 전세가가 높아서 나중에 빠져나올때 힘들수가 있습니다구축들을 보러다니실때 집이 맘에들면 전세보증보험이 100%들어지는지부터 확인해보세요그러면 이건물이 불법,대출이 없다는 얘기고 전세가가 그리 높지않다는 얘기도 됩니다다전세사기에 위험이 있는건 아니니 이런부분들을 염두에 두고 방을 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.26
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월세보증금도 대출이 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세보증금도 대출이 가능합니다그집이 대출이 가능한지 알아보시고 된다고 하면 임대인께 말씀드리고 계약서 쓰실때 대출 받을때 협조한다는 문구를 특약에 기재합니다또 상환방법은 어떤조건으로 할지를 선택해서 하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.11.26
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공인중개사가 본인 딸 매물을 중개하는 건 불법인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 본인매물만 중개안하시면 됩니다따님집이면 다른부동산과 거래하셔도 됩니다좋은집으로 선택해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.26
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아파트 를 팔려고할때 몇군대 부동산에내놓는것이 좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두세군데 내놓으세요너무많이 내놓으면 경쟁이 심해서 가격을 더깍을려고 합니다부동산 사이트가 있어서 서로가 연결합니다독점은 조금 늦어질수도 있는데 믿는 부동산이 있으면 거기다만 내놓으셔도 받고 싶은 금액 얘기하면 그금액을 받아줄려고 노력합니다매도 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.26
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