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부동산 중개비(복비) 임대인 임차인 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 부동산수수료를 임대인,임차인 같은금액을 받지만 쌍방협의로 조금 깍아줄수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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제가 미혼이고 결혼 생각이 아직은 없는데 궁금한게 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 팔기가 힘들다기보다는 학군이 좋다면 아무래도 찾는분이 더많아서 가격을 더받을수도 있고 여러가지로 유리한면이 많답니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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원룸 계약서 및 복비 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통해서 계약하시나요? 전임차인이 3월14일에 나가면 보통은 임대인과 미리계약서를 씁니다.복비는 계약서 작성한날에 주는것이 원칙이나대부분 서비스 차원에서 잔금일에 받기도 합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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전세제도는 세계에서 저희나라만 유일한 제도인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라만 전세제도가 유일하다고 알고 있습니다.하지만 요즘같은 고금리 시대엔 전세보다는 월세 찾는분들이 더많습니다.전세대출이자가 월세보다 더비싸기 때문입니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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지금 아파트 매매보다 전세가 좋겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 흐름은 딱꼬집어 장담은 할수없지만지금은 내려가는 시기이기때문에 관망하시다가 부동산에 자주 들러서 시세를 문의 하세요매도 물건들이 소진되고 있다면 매수타이밍을잡아보시는것도 괜찮을듯합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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부동산 계약을 할 때 계약금을 얼마를 주는 거죠
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금은 보통 10%가 관례이긴 하나 계약금이부족할시 서로 협의해서 5%만 내고 계약할때도 있습니다.만약 은행대출이 필요할때 은행에서 요구하는영수증이 5%이상이기때문입니다집주인이 계약금을 더필요로 할때는 대부분 중도금 처리로 합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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월세 계약시 수리비 특약을 넣는 것이 일반적인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약사항은 임대인,임차인 협의 사항이기 때문에 무리가 가지 않는한 협의가 되면 특약으로 기록합니다꼭 금액을 지정하지는 않고 고쳐야 할부분이 있다면 협의합니다.
경제 / 부동산
23.02.15
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청년버팀목 전세대출 미혼으론 안되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 미혼도 가능합니다.등기상의 하자가 없어야 대출이 가능하고 조건과 한도가 맞으면 본인들이 은행에 의뢰하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.14
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아파트 매입할 시 꼭 알아야 할 것과 필요한 게 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 구입하실때 시장조사할것들이 많이 있습니다.우선 가격,입지,교통,학군을 먼져 따져보시고어느지역을 선택하셨다면 향,층수,조망도 중요하니 시장조사 잘하셔서 선택하세요
경제 / 부동산
23.02.14
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빌라를 전세로 계약하려고 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 공인중개사와계약체결을 하면 권리분석을 잘해드립니다.또 계약서에 잔금일전까지 등기상에 근저당이나 가압류,가처분 세금체납이 있으면 안된다는 조항을 넣어주시고 잔금과 동시에 확정일자 받으시면됩니다.그래도 본인이 꼼꼼하게 체크하셔서 계약잘하세요
경제 / 부동산
23.02.14
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