답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.30세 미만이라도 소득이 있으면 세대분리가 가능합니다소득이 있으니 세대분리를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자를 고치고 고친부분마다 날인을 해야 합니다그래서 어떤분들은 깨끗하게 다시 씁니다부동산에서 썼으면 보관해둔 계약서가 있으니까 날자만 고쳐서 서명 날인 하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자명의가 바꼈으면 다시 거래신고하고 확정일자 받으시면 됩니다잔금치르고 전입신고 하시면 대항력과 우선변제권을 갖춰놓는 것입니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1.중개수수료는 290,000,000×0.3%=870,000원입니다(부가세별도입니다)2.계약서 쓰는날 드려도 되고 잔금때 드려도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 한번만 사용할수 있습니다동일인이 재계약시 보증금은 시세대로 받을수 있습니다협의를 잘해서 재계약 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험이 진행이 되고 합격생을 배출함에따라 합격생을 공인중개사라 칭하고 공인중개사 시험을 보지는 않았으나 기존의 기득권을 인정하여 중개업에 종사하는자를 중개인이라고 합니다자격증을 따지 않고 기존에 부동산업을 하고 있었던자를 중개인이라하고시험을 보고 자격증을 얻어서 개설등록을 하고 영업을 하는사람을 공인중개사라고 합니다그렇게 이해하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.날자조정이 안되면 12일날 보증금을 받고 하루를 이삿짐센타에 맡겨야 할거 같습니다이삿짐센타비용이 더들겠지만 보증금마련이 안되면 그방법이라도 써서 해결을 하시는게 좋을거 같습니다해결이 잘되기를 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전전대를 하실때는 임대인의 동의를 받아서 하셔야 됩니다그래야 나중에 불이익이 없습니다월세전환률은 비싼편은 아닙니다계약서 특약에 임대인이 동의했다는 내용을 기재해놓고 날인을 해두시거나 근거가 있으면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 상가임대차보호법에 따라 계약을 2년으로 했으면 10년까지는 재연장이 가능합니다2년마다 재계약을 할때는 5%씩 임대료는 올릴수 있습니다협의를 잘해서 재계약을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근린생활 시설이라도 주택으로 되어있으면 전입신과 확정일자를 받아두면 주택임대차 보호법을 받을수 있습니다또 대출역시 한도가 된다면 대출이 가능하니 사전 심사를 받아보고 결정을 하시기 바랍니다