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전세 아파트 거실 전등 수리 부담 누가 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기는 관리실에 문의해보세요아파트는 전기를 봐주시는분이 있는거로 알고 있는데 관리실에 먼저 신청을 하면 어떤부분이 고장이라고 알려주실겁니다그러면 임대인께 이런부분이 고장 이라고 통보를 해주시면 어느정도 답이 나올겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.07
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월세도 계약기간을 짧게 조절할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 입장에서는 너무짧아도 번거롭게 생각시고 최소 1년이지만 보통은 2년은 원하시는 분들이 많습니다 부동산 수수료비용도 그렇고 너무자주 바뀌면 비용이 많이 든다는 점때문입니다서로 협의가 된다면 더짧게도 할수는 있습니다
경제 / 부동산
23.08.07
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부동산 매매시 하자 관련 문의 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰기전에 하자를 발견했다면 서로 협의해서 특약으로 넣으시면 됩니다이런사항은 협의로 하셔서 문안한 계약이 체결 되시길 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.07
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다가구와 다세대주택은 무슨 차이 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다세대는 세대가 분리되어있어 호수마다 등기가 따로 되어 있고다가구는 호수는 따로 되어있지만 등기가 통으로 되어 있네요다세대,다가구는 등기가 어떻게 되었느냐에따라 구분됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.07
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원룸 전세만료 전 이사할 때 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이기때문에 세입자가 구해질때까지는 기다리셔야 하는데 세입자분께서 여러분동산에 적극적으로 매물을 내놓으시기 바랍니다금액이 비싸면 안들어올수 있으니 임대인께 잘말씀드려 금액조정도 부탁해보세요빨리빠지길 바래봅니다
경제 / 부동산
23.08.07
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전세살던 집에 보일러가 노화되사 고장나면 집주인이 해줘야 하는거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 서비스를 불러서 뭐가 문제인지 알아보시고 임대인께 말씀드리세요부속이 고장나서 그럴수도 있으니 한번고쳐보고 안되면 시설물 노후화는 임대인이 해주게 되어있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.07
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전세계약 갱신권청구 중도해지 관련 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런경우 협의가 우선이지만 법해석이 서로 다를때는 구청에 있는 임대차 조정 분쟁위원회에 전화걸어서 상황 설명을 자세히 하고 해석 결론을 받아보세요저희가 알고 있는 상식도 어떤때는 너무다르게 해석을 해서 저희도 전화를 걸어 물어봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.07
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편의점을 하려고 알아보는데, 괜찮은곳이 있어서 물어보니 '권리금'을 요구하시던데... 권리금이무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상권이좋거나 유동인구가 많으면 바닥권리금이 있습니다또한 시설물에 대한 권리금이 있고 특히 가게는 자리가 좋은데는 권리금이 비쌉니다그런 차원으로 이해하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.08.07
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주택임차 계약을 하고 주거중입니다, 다행히 같은 조건으로 2년 연장 하기로?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 금액으로 재연장 하면 확정일자 다시 안받아도 되고전계약서 보관 잘하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.06
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확정일자를 받으면 집주인은 담보설정을 하지 못하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 전세에 전입신고,확정일자 갖춰져 있으면 후순위로 대출을 받을경우 전세금 빼고 대출을받을수 있을겁니다지금은 전세가 선순위이기 때문에 그렇습니다그래서 선순위가 중요합니다
경제 / 부동산
23.08.06
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