안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 월세 재계약 연장 의사 번복..
7월 30일 계약 만료라 6월 8일 날 연장하고 싶다고 제 의사를 문자를 통해 밝혔고, 문자로 알겠다고 하셨습니다. 그런데, 개인 사정상 그냥 원래 7월 30일 만료 해야 할 것 같아 내일 오전 중 철회가 가능한지 여쭤볼건데 철회 가능성이 있나요 ... 철회 가능할까요..................===> 계약종료일자가 7. 30일이라면 임대인 등은 2개월 전까지 재계약에 대한 의사표시를 하지 않았다면 묵시적인 계약갱신을 주장할 수가 있습니다.
부동산
Q. 이제 ‘10억 줍줍’은 집 없는 사람만 신청자격을 준다고 하는데요?
이제 ‘10억 줍줍’은 집 없는 사람만 신청자격을 준다고 하는데요? 돈이 없어서 집이 없는건데 청약당첨하더라도 대출도 막아놔서 대출도 안되고 이게 맞는건가요?==> 그렇습니다. 대출을 신청하여도 이용가능한 대출규모에서 차액 만큼 청약당사자가 준비를 해야 하는 사항입니다. 즉 여유돈이 없는 경우 청약을 받아도 활용하지 못하는 분들이 있을 수도 있지만 그런 것이 전체 대상이 아닌 만킄 이를 참고하시기 바랍니다.
부동산
Q. 미국의 기존주택판매 지수는 주택경기와 소비자 지출 변화를 파악하는 지표라고 하는데요?
기존주택판매 지수는 미국 전체 주택 시장의 80%를 차지하며, 주택경기와 소비자 지출 변화를 파악하는 지표라고 하는데요? 우리나라에도 이와 비슷한 지표가 있나요?==>우리나라에는 주택 매도, 매수세력과 관련하여 이를 지표화한 것은 "매수자 및 매수자 지수"를 평가됩니다. 100을 기준으로 하위로 떨어지면 매수세력이 떨어진 것이고 그 이상인 경우 매수세력이 점차 활성화가 되는 구조입니다.
부동산
Q. 숲세권 아파트의 범위는 어디까지인가요?
아파트 입지에 의해역세권, 숲세권 등 다양한 표현이 있잖아요? 숲세권은 범위를 어디까지 숲세권으로 보나요?===> 숲세권은 아파트 단지에서 도보로 이용할 수 있는 거리에 공원 등이 있는 경우 숲세권으로 평가됩니다.가령 공원이 근처에 있어도 숲세권인지아니면 정말 산과 숲이 있어야 숲세권이라 하는지 궁금합니다숲세권의 범위는 어디까지인가요?===> 공원에 일부 나무가 있는 것으로 숲세권이라고 하기에는 다소 무리가 있습니다. 나무가 많은 산이위치하고 있어야 합니다.
부동산
Q. 아파트 동대표가없는 이유는 무엇인가요
아파트가 800세대에 10동이 넘는데 회장 감사2명 회계2명 이렇게 있고 동대표가 없는 이유는 무엇인가요 관리비랑도 상관이 있나요===>결론부터 말씀드리면 동대표를 포함하여 입주자 대표회의가 구성되어 잇어야 합니다. 없는 이유는 지원자가 없어 선발하지 못하고 있는 것으로 보이는데 세부적인 내용은 아파트 관리규약을 참고하여 보시기 바랍니다.