안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 층간소음 때문에 이사가는데요, 전세 매매 어떻게 할까요?
올해 9월15일 2년되는 아파트에서 살고 있는데요층간소음 문제가 너무 심해서말도 하고, 신고도 하고, 해도 안 되서전세를 주고 전세보증금으로 이사를 할 것 같은데요요즘 추세로 이사갈집을 전세와 매매 중 어디가 좋을까요?==> 기존 주택이 질문자의 주택이고 다른 곳에 주택매입 여유자금이 있다면 가능한 매수를 하신 후 기존 주택을 3년 이내 매도하시는 것이 적절합니다.
부동산
Q. 디딤돌관련 대출질문드립니다.!!
저같은경우 세대변경없이 부모님과 쭉 살앗엇는데 세대주 변경후 6개월 지나야 대출이 나오는지 와아파트 매매계약시 특약사항에 대출불가시 제가 계약금을 반환받을수 있는 특약같은게 있으면 어떤게 있는지 알려주실 수 있을까요?==> 질문자님께서 현재 상태에서 계속해서 거주를 한다면 세대주 변겨후 6개월이 경과되어야 하고, 특약조건을 아래와 같이 반영시키시기 바랍니다."본 건 계약은 00대출이 불가한 경우 계약을 취소할 수 있고 이러한 경우 계약금을 조건없이 반환하기로 함"이라고 반영시키시기 바랍니다
부동산
Q. 전세집 구하는 기간은 언제부터 알아봐야할까요
내년2월 1일 전세집 입주 목표로 하고 있고요.버팀목 대출을 받아서 전세집구하려고하는데올해 10월부터 집을 알아보면될까요==> 10월이면 너무 빠름니다. 대략 12월부터 알아 보셔도 충분한 기간입니다.
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Q. 오피스텔 해충 때문에 너무 힘든데, 방역 업체를 불러야 할까요?
오피스텔에 이사 온 지 얼마 안 됐는데, 벌써부터 해충 때문에 너무 스트레스입니다...ㅜㅜ 바퀴벌레랑 이름 모를 벌레들이 자꾸 나와서 잠도 제대로 못 자고 너무 힘들어요... 혼자서는 도저히 감당이 안 될 것 같은데, 이런 경우에 방역 업체를 부르는 게 맞는 선택일까요? 비용이 어느 정도 나올지도 걱정이고, 효과가 정말 있을지도 궁금합니다... 혹시 오피스텔 방역 경험 있으신 분들 계시면 조언 좀 부탁드려요... 업체를 불러야 한다면 어떤 기준으로 선택해야 할지, 그리고 혹시 미리 준비해야 할 사항 같은 게 있을까요? 너무 막막해서 도와주세요...==> 우선적으로 임대인에게 현 상황을 알려주시고, 방역을 요구하시는 것이 우선입니다. 우리 민법에 의하면 임대인의 수선유지 의무가 이러한 조건에 해당되기 때문입니다.
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Q. 집 매도 시, 매수자 대리인 위임장 원본대조필 도장은 누구꺼를 찍나요?
집 매도 시, 매수자 대리인 위임장 원본대조필 도장은 누구꺼를 찍나요?==> 인감증명서 및 위임장 도장을 비교하여 이상유무를 확인하게 됩니다.위임장 원본은 부동산에서 보관예정입니다. 그럼 부동산에서 찍어주면 되나요?==> 네 부동산에서 최종확인을 합니다.