안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 원화 화폐가치 하락 가정하에 무주택 매수 문의
나라 망해서 원화 화폐가치 녹아내리면 대출빛도 푼돈이 된다는 가정하에 질문이요..원리는 저도 대략 아니깐 설명 안해주셔도 되고요..무주택은 대출해서 지금이라도 매수한다v집 사면 안된다....이것만 상세하게 답변 주세요==> 현실적으로 불가한 상황입니다. 그러나 현실이라면 주택을 구입할 필요가 없습니다. 가급적 임대차가 적절합니다
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Q. 층간소음 때문에 이사가는데요, 전세 매매 어떻게 할까요?
올해 9월15일 2년되는 아파트에서 살고 있는데요층간소음 문제가 너무 심해서말도 하고, 신고도 하고, 해도 안 되서전세를 주고 전세보증금으로 이사를 할 것 같은데요요즘 추세로 이사갈집을 전세와 매매 중 어디가 좋을까요?==> 기존 주택이 질문자의 주택이고 다른 곳에 주택매입 여유자금이 있다면 가능한 매수를 하신 후 기존 주택을 3년 이내 매도하시는 것이 적절합니다.
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Q. 디딤돌관련 대출질문드립니다.!!
저같은경우 세대변경없이 부모님과 쭉 살앗엇는데 세대주 변경후 6개월 지나야 대출이 나오는지 와아파트 매매계약시 특약사항에 대출불가시 제가 계약금을 반환받을수 있는 특약같은게 있으면 어떤게 있는지 알려주실 수 있을까요?==> 질문자님께서 현재 상태에서 계속해서 거주를 한다면 세대주 변겨후 6개월이 경과되어야 하고, 특약조건을 아래와 같이 반영시키시기 바랍니다."본 건 계약은 00대출이 불가한 경우 계약을 취소할 수 있고 이러한 경우 계약금을 조건없이 반환하기로 함"이라고 반영시키시기 바랍니다
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Q. 전세집 구하는 기간은 언제부터 알아봐야할까요
내년2월 1일 전세집 입주 목표로 하고 있고요.버팀목 대출을 받아서 전세집구하려고하는데올해 10월부터 집을 알아보면될까요==> 10월이면 너무 빠름니다. 대략 12월부터 알아 보셔도 충분한 기간입니다.
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Q. 오피스텔 해충 때문에 너무 힘든데, 방역 업체를 불러야 할까요?
오피스텔에 이사 온 지 얼마 안 됐는데, 벌써부터 해충 때문에 너무 스트레스입니다...ㅜㅜ 바퀴벌레랑 이름 모를 벌레들이 자꾸 나와서 잠도 제대로 못 자고 너무 힘들어요... 혼자서는 도저히 감당이 안 될 것 같은데, 이런 경우에 방역 업체를 부르는 게 맞는 선택일까요? 비용이 어느 정도 나올지도 걱정이고, 효과가 정말 있을지도 궁금합니다... 혹시 오피스텔 방역 경험 있으신 분들 계시면 조언 좀 부탁드려요... 업체를 불러야 한다면 어떤 기준으로 선택해야 할지, 그리고 혹시 미리 준비해야 할 사항 같은 게 있을까요? 너무 막막해서 도와주세요...==> 우선적으로 임대인에게 현 상황을 알려주시고, 방역을 요구하시는 것이 우선입니다. 우리 민법에 의하면 임대인의 수선유지 의무가 이러한 조건에 해당되기 때문입니다.