안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 집 매도 시, 매수자 대리인 위임장 원본대조필 도장은 누구꺼를 찍나요?
집 매도 시, 매수자 대리인 위임장 원본대조필 도장은 누구꺼를 찍나요?==> 인감증명서 및 위임장 도장을 비교하여 이상유무를 확인하게 됩니다.위임장 원본은 부동산에서 보관예정입니다. 그럼 부동산에서 찍어주면 되나요?==> 네 부동산에서 최종확인을 합니다.
부동산
Q. 경제 동아리에서 간편결제 서비스 스터디 괜찮을까요?
경제 동아리에서 이번 학기에 스터디 주제를 정하려고 하는데, 간편결제 서비스에 대해 스터디하는 것이 괜찮을지 고민입니다... 현재 간편결제 시장 규모가 계속 커지고 있고, 앞으로도 성장 가능성이 높다고 생각해서 긍정적으로 보고 있기는 한데, 한편으로는 너무 실생활과 밀접한 주제라서 깊이 있는 경제학적 분석이 가능할지 걱정되기도 합니다... 간편결제 서비스의 경제적 영향, 시장 경쟁 구도, 핀테크 산업과의 연관성 등을 스터디 주제로 다루는 것이 학문적으로 의미가 있을까요? 아니면 다른 좀 더 거시적인 경제 이슈를 다루는 것이 좋을까요... 경제 동아리 스터디 주제로 간편결제 서비스... 어떻게 생각하시는지 조언 부탁드립니다... ㅠㅠ 알려주세요...===> 간편결제시스템 보다 주제를 결제 시스템 주제를 선정하시고, 간편결제와 정상결제 시스템을 비교 설명하시면서 진행하심이 폭넓은 연구가 될 것으로 보입니다.
부동산
Q. 부동산 계약서 작성 시 주의사항, 꼼꼼히 확인해야 할까요?
부동산 계약서를 처음 작성해보려고 하는데 너무 떨리고 걱정되네요... 계약서 내용이 복잡하고 어려운 용어들 투성이라 제가 제대로 이해하고 있는 건지 확신이 안 듭니다... 혹시 부동산 계약서 작성할 때 특별히 주의해야 할 점들이 있을까요? 등기부등본 확인은 필수라고 들었는데, 그 외에 또 어떤 부분을 꼼꼼하게 확인해야 나중에 불이익을 당하지 않을 수 있을지 알려주세요 ㅠㅠ 계약 내용과 다르게 진행되는 경우도 있다고 해서 너무 불안합니다... 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다... 계약 해지 조건이나 위약금 관련 조항도 꼼꼼히 봐야 할까요? 도와주세요...==> 부동산 계약절차 및 단계별 확인사항은 다음과 같습니다.절차 : 물건탐색 --> 현장방문 --> 게약조건 확인 --> 계약서 작성 --> 잔금 / 입주 / 임대차신고(또는 확정일자 신고)확인사향가. 물건탐색 / 현장방문시 : 임차조건에 적절한지가. 내외 환경이 적절한지?, 벌레, 결로가 없는지? 충간소음은 어느 정도인지, 내부상태는 깨끗한지게약조건 확인 / 게약서 작성가. 전세대출, 보증보험 가입 가능한지나. 보증보험 가입 가능한지 다. "특정 보증금 대출이 불가한 경우 계약을 취소한다는 특약반영잔금시 가. 등기사항 전부증명서 확인 나. 임대차신고 등 다. 시설물 상태를 꼼꼼하게 확인 등을 해야 합니다
부동산
Q. 집에 벌레가 자꾸 나오는데 P2P투자 위험과 관련이 있을까요?
집에 계속해서 벌레가 나오는 문제 때문에 너무 스트레스입니다... 혹시 제가 하고 있는 P2P 투자가 이런 벌레 발생과 연관이 있을 수도 있을까요? ==> 전혀 연관성이 없다고 할 수 있습니다.
부동산
Q. 프랜차이즈 브랜드 직영점 중에 이면골목 소형평수 입점 브랜드 있나요?
제목처럼 프랜차이즈 직영점에 임대 제안서를 넣고 싶습니다. 통건물인데 연면적 46평으로 평수가 작고 대로변에 있지 않고 골목 안이라서 불리하긴 한데 코너건물입니다.그래도 조건에 맞는 직영점에 임대 제안하고 싶은데 어떤 브랜드가 있나요? 가맹점은 고려하지 않습니다 주로 2.30대가 많이 오는 골목 안이고 역세권이며 주변에 핫플로 이름난 개인커피숍과 개인식당이 있고 조용하고 레트로한 분위기에 홍대가 가깝습니다 프랜차이즈는 하나도 없습니다.조건에 맞는 프랜차이즈 브랜드 어떤게 있을까요?비식품매장도 상관없습니다==> 우선적으로 상권을 분석하여 보시기 해당 지역에서 잘 팔리는 브랜드를 취급하는 프렌차이즈업체에 입점제안서를 제출해야 합니다. 즉 브랜드를 먼저 찾지 마시고 사업이 될만한 아이템 발굴이 우선입니다.