안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 이사갈 아파트에 전세세입자가 살고있는 경우 잔금일 전에 먼저 짐을 빼게 할 수있는 방법이 있을까요?
이사갈 아파트에 전세세입자가 살고있는 경우 잔금일 전에 먼저 짐을 뺄수있는 방법이 있을까요?==> 매매계약서 매도인에게 계약조건으로 제시하여 보시기 바랍니다.이사갈 집에 도배 및 일부 수리하는 기간이 필요한데 방법이없을까요?==> 이 부분도 매도인과 협의해서 해결해야 합니다
부동산
Q. 주택청약 가능성이 없어 보이는데 계속 넣어야할까요?
주택청약 가입한지 10년 이상 됐고, 금액도 꽤 되는데요.주택청약 가능성이 너무 없어보여서 그냥 그 돈을 빼서 다른데 활용하는게 나을까 고민이 됩니다.의견 부탁드려요.===>우선적으로 현재 상태에서 질문자님의 가점을 산정해 보시기 바랍니다. 현재로서 청약 가점점수가 상당할 것으로 보이는데 이를 포기하기에는 아까운 점이 있어 보입니다.
부동산
Q. 전세 기간 만료(7/26 토요일)관련해 임대인이 전세금반환을 언제 하겠다 확답을 주지 않습니다 질문 드리겠습니다?
질문에 답변드리겠습니다.계약종료일자가 주말인 경우 이 날자를 기준으로 종료일자가 확정되어야 합니다. 그러나 새로운 임차인이 전세대출을 받은 경우 통상 평일로 조정을 하심이 적절합니다.계약종료일자는 최소한 2개월 이상 기간을 두고 임대인과 고정을 해야 합니다.
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Q. 상가 건물 1층 가게에서 매매 임대 현수막?
상가 건물 1층 가게에서 매매 임대 현수막 걸어놨는데 근처부동산 전화해서 그 건물 매매 임대 얼마인지 알려줄수있나요? 하면 알려주나여?===> 네 알려주는 것이 일반적입니다.
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Q. 수도권 아파트 1채 소유 시 무주택자 인정 요건
신혼집을 매매로 알아보고 있는데 최근 개정된 사항에서 궁금한 점이 생겨 질문 올립니다.수도권 아파트(부천)라도 60제곱미터 이하, 공시가격 1억 6천이하면 무주택자로 인정받나요? 혹은 비아파트만 해당되나요?부부합산 1주택자가 되면 청약을 포기해야 하는 경우가 생길 것 같아 고민입니다.==> 청약시에는 무주택에 해당되는 조건입니다. 따라서 60제곱미터 이하 공시가격이 1.6억원 이하면 무주택자로 인정받을 수가 있습니다.