안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
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Q. 주택청약에 당첨이 잘 되려면 어떻게 해야하나요?
주택청약을 신청하여 당첨확률을 높이기 위해서는 가점관리를 잘해야 합니다. 가점에 해당되는 것은 "부양가족수, 무주택 세대주 기간, 청약저축 가입기간"입니다.
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Q. 요즘에는 월세를 더많이 하나요?/?
한동안 전세사기가 이슈라서 한동안 전세에 대한 수요자체가 많이 줄었던걸로 아는데요 그래서 요즘 대세는 월세가 맞는지 궁금합니다 .===> 그렇지 않습니다. 현재 전세사기 영향으로 전세보다 월세가 많은 비율로 증가되었지만 현재도 금리가 안정적으로 되고 있어 전세 선호사상은 여전합니다.
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Q. 서울시 중 제일 넓은 구가 어디인가요?
서울시 행정구역은 25개 자치구로 편성되어 있으며 이 중에서도 면적이 가장 넓은 구는 서초구이고, 인구가 가장 많은 곳은 송파구입니다.
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Q. 중개에 대해 궁금한 것 몇가지를 질문드립니다!
세입자에게 상권이 좋다는 말은 어떤 조건이 맞는 상황에서 써야하는 말인가요? 편의점, 마트 이런걸 말하는 건가요? ==> 이러한 경우 임차인의 업종을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다. 각 점포별로 상권이 상이하기 때문입니다.요즘 집은 다닥다닥 붙여놔서 층간소음이 심하다는데 맞나요? 맞다면 이런 집은 몇년식즘부터 그런건가요?==> 최근층간 소음 건축기준이 강화되었지만 그 2000년도 이전에는 이러한 기준이 강화되지 않아 오래된 아파트일수록 층간소음이 심하다고 할 수 있습니다.세입자가 6.13일에 나가고 6.14일에 계약하고 새로운 세입자가 6.17일부터 입주하기러 했다면 6.17부터 월세가 매겨지겠죠?===> 네 그렇습니다.에어컨, 세탁기, 냉장고가 없을경우 얼마정도면 살 수 있어요~ 그러니까 이정도 월세면 괜찮아요 이렇게 멘트할때 각각 얼마정도라고 하는게 좋을까요?==> 중고를 구입하는 경우 1인가구인 경우 50-60만원이면 충분합니다역에서5분 거리라는 말은 네이버지도 기준으로 5분이면 그렇게 말하면 될까요? 그거보다 좀 더 멀어도 5분이라고 하나요 보통?=== 네 그렇습니다.
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Q. 서울 빌라 3년간 용적률 최고 300% 완화한다고 하는데요?
서울 빌라 3년간 용적률 최고 300% 완화한다고 하는데요? 완화해주는 이유와 서울만 그런거고 수도권이나 지방은 해당이 안되는건가요?===> 서울시가 재개발, 재건축 규제를 대폭 완화하기로 하였습니다. 이는 서울에서 재개발이가능한 지역이 484만 제곱미터를 대상으로 하고 있고 수도권까지 포함되지 않습니다