안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 하늘이 보이는 집에서 살면 정말 행복할까요?
하늘이 보이는 집, 특히 천창이나 통유리 지붕이 있는 집에서 살면 정말 심리적으로 안정되고 행복감을 느낄 수 있을까요...? 평소에 밤하늘의 별이나 낮의 구름을 보면서 멍하니 생각하는 시간을 좋아하는데, 그런 집에서 살면 매일매일이 힐링일 것 같다는 상상을 자주 합니다... 하지만 현실적인 단점도 분명히 존재할 것 같아요... 예를 들어 냉난방비가 많이 나온다거나, 빛 때문에 수면에 방해를 받는다거나... 아니면 사생활 보호가 어렵다거나 하는 문제점들이 있을 것 같은데... 실제로 하늘이 보이는 집에서 살아보신 분들의 경험담이 정말 궁금합니다... 장점과 단점을 솔직하게 말씀해주시면 정말 감사하겠습니다... 그리고 혹시 비슷한 로망을 가지고 계신 분들이 있다면, 함께 이야기 나눠보고 싶습니다... 정말 행복할까요... 알려주세요 ㅠㅠ==> 하늘이 보이는 집은 단열 등에 취약하여 난방비 등이 많이 소요될 수 있습니다. 그러나 좋은 점은 질문자님의 취향에 딱 맞춰질 것으로 보입니다.
부동산
Q. 내집마련은 원래 이렇게 어려운가요?
가족이 빌라에서 20년 넘게 살다보니 답답하더라고요아파트랑 다르고요그래서 주택청약이나 혹은 돈을 모아서 대출도 받고 해서 아파트를 마련하고 싶은데요남들은 아파트 잘도 살더니 저는 어렵네요내집마련은 원래 이렇게 어려운것인가요?진짜 너무 어렵더라고요..내집마련에 대해 어떻게 하면 잘 알수 있을까요?==> 현재 상황에서 가지고 있는 집에 마음이 들지 않는다면 매각을 한 후 아파트로 전환이 필요합니다 필요한 경우 주담대를 이용하는 수 밖에 없습니다.
부동산
Q. 부모님 명의 집에 딸 전세 거주 가능한가요
부모님께서 주택을 구매하셨는데 딸이 그 집에 전세로 거주하고 부모님은 본가에서 실거주할 예정입니다.부동산에서는 이런 경우 불가능하다고 히는데 블가능 한지 궁금합니다.그리고 그렇다면 왜 그런건지도 궁금해요!===> 부모와 자녀간에 임대차계약 체결이 가능합니다. 법률적으로 문제가 되지 않지만 보증금 대출 만 불가합니다
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Q. 집값이 어떤 곳은 오르고 어떤 곳은 내리는데, 하필 우리집은 떨어지고 있네요.
서울의 집값이 어떤 곳은 오르고 어떤 곳은 내리는데, 우리가 산집은 하필 떨어지고 있네요. 이럴때는 상당히 속상한데, 어떻게 해야 하나요? 물론 부자되자고 산것이 아니고 수준에 맞게 산것이라 속상해 하면 안되는데 말입니다.===> 서울지역에서 집값이 상승추세를 이어지고 있는 지역은 "강남 3구, 마용성"입니다. 기타 지역도 가격은 약 보합세를 유지하고 있는 상황입니다.
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Q. 토허제 구역 매매 시 계약자인 저만 세대분리 후 실거주 가능?
그래서 저와 와이프(딸포함) 세대분리하여 현재 거주구역에 두고, 저 혼자 분리하여 새로 계약하는 주택으로 들어가고. 제 부모님이 실거주 하게 할 생각인데.토허제 구역에 실거주 조건에 가족구성원 전체가 들어가야하는 조건이 있나요?==> 매입자가 입주를 한다면 토지거래 하거조건에 충족이 가능합니다.