안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 경매로 아파트를 매입하려고ㅗ 하면 어떤 절차를 거쳐야 하나요?
경매를 통해서 부동산을 매입할 경우에는 현 시세보다 훨씬 저렴한 가격에 구입할 수 있겠더라고요.경매로 아파트를 매입하려고 하면 어떤 절차를 거쳐야 하나요?그리고 경매로 매입할 경우 법적으로 하자가 될만한 사항은 없나요?===> 법원 경매를 통해서 부동산을 구입하는 경우 권리 및 가격분석을 철저히 해야 합니다 그 다음에 최저 입찰보증금을 준비한 후 경매법정에 참석하여 입찰을 신청할 수 있습니다. 이때 단일사건에 대해서 최고 낙찰되는 경우 잔금대금 납부 및 등기 순으로 소유권이 어진되어 모든 절차가 마무리됩니다.
부동산
Q. 부동산 관련 공부는 책보다 실제 강의를 드는게 좋을까요?
부동산 관련 공부를 해보려고 책을 사서 읽어보니 이해가 잘 안됩니다. 그래서 부동산 강의를 수강해서 읽어보려고 하는데 강의비가 엄청 비싸네요. 비싼 강의비 내고 부동산 강의 듣는거 어떤가요? 가성비 떨어지나요?===> 우선적으로 부동산 분야에 전문지식이 없다면 강의를 어느 정도 수강을 한 후 개인별로 공부를 하시는 것이 더 횽율적인 공부가 될 수 있습니다. 이렇게 하기 위해서는 어느 정도 투자를 해야 합니다.
부동산
Q. 부동산 제도 중 전세제도의 장단점은 무엇인가요?
다른 나라에는 월세나 매매 형식의 부동산 거래가 많은데 우리나라의 전세제도는 특이하다는데요. 장단점이 무엇인지 알려주세요.==> 부동산 전세 제도는 주거용 사다리의 한 중간 현태에서 임대차에서 주택을 매입할 수 있는 직전 단계로 활용되어 왔고, 금융비용 부담 정도를 경강시킬 수가 있습니다. 그러나 단점으로 전세사기가 발생되는 경우 큰 피해가 우려되고 저금리인 경우 월세보다 금융비융어 더 소요될 수 있는 만큼 다양한 조건을 두고 전세를 할 것인지 여부에 대해서 판단해 보시기 바랍니다.
부동산
Q. 집 근처 교통이 불편해서 이사하는게 좋을까요?
현재 살고 있는 집이 위치는 마음에 드는데 대중교통이 너무 불편해서 고민입니다... 버스 배차 간격이 너무 길고, 지하철역까지 가려면 20분 넘게 걸어야 해서 출퇴근 시간이 너무 힘들어요ㅠㅠ... 자차를 이용하면 주차도 어렵고, 기름값도 부담이라 쉽지 않네요... 이 때문에 삶의 질이 너무 떨어진다고 느껴져서 이사를 고려하고 있습니다... 주변 환경이나 집 자체는 마음에 들지만, 교통 문제 때문에 이사를 하는 것이 현명한 선택일까요...? ==> 우선적으로 교통여건을 고려하시는 것이 적절해 보입니다. 여건이 좋지 않는 경우 기회비용이 많이 소요되기 때문입니다.비슷한 경험이 있으신 분들의 조언을 듣고 싶습니다... 교통이 편리한 곳으로 이사하면 정말 삶의 만족도가 높아질까요...? ==> 교통이 편리한 곳에 입주를 하게 된다면 기회비용이 적게 소요되어 삶의 질이 향상될 수도 있습니다.
부동산
Q. 박물관 시험 대비, 예상 문제가 있을까요?
박물관 관련 시험을 앞두고 있는데... 너무 막막해서 질문드립니다... 혹시 박물관 시험 대비를 위한 예상 문제 같은 자료가 있을까요? 아니면 어떤 부분을 중점적으로 공부해야 합격에 도움이 될지 조언을 구할 수 있을까요... 박물관학개론, 한국사, 미술사... 등등 범위가 너무 넓어서 어디서부터 시작해야 할지 감이 안 잡힙니다ㅠㅠ 관련 서적이나 인터넷 강의 추천도 괜찮고, 아니면 실제 시험 경험을 바탕으로 팁을 주셔도 정말 감사하겠습니다... 박물관 시험... 어떻게 준비해야 할까요... 도와주세요...==> 박물관 관련 시험자료는 해당 자격증 과목이 사전에 정해져 있는 만큼 이러한 자료를 참고하시기 바랍니다. 혹시 어또한 자격증 시험과목을 원하시는 가요?. 제가 찾아 드리겠습니다.