안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 재테크의 최고봉은 무엇일까요?
예전부터 부동산 투자 및 재테크에 관심이 많아 이런저런 강연도 다녀보고 서적도 읽어보고 했는데요.원래는 토지투자가 가장 이윤이 크게 남는 걸로 알고 있었는데, 전문가들 얘기를 많이 들어보니 시행사업(빌라, 오피스텔 건축 및 분양)이 끝판왕이라고 하더라구요. 대신 그만큼 리스크도 큰 걸로 알고 있습니다. 정말 시행사업이 부동산에서 끝판왕격인가요?===>네 그렇습니다. 단기간 투자하여 가장 큰 이익을 얻을 수가 있기 때문입니다. 그러나 고수익이 있는 만큼 국내 경기상황에 따라 위험성도 높다고 할 수 있습니다.
부동산
Q. 원룸 전세 계약 시 주의해야할 점이 뭐가 있을까요
주변 지인이 전세계약을 준비하고 있는데 주의해야할 점이 뭐가 있을까요저도 전세를 들어간적이 있지만 시간이 조금 흘러 기억이 정확하게 안나네요===> 가장 중요한 것은 권리상 문제가 없는지?, 보증금 보호에 어려움이 없는지?, 추가적으로 발생되는 비용이 없는지?, 관리비에 포함되는 항목이 어떤 것이 있는지를 확인해야 합니다
부동산
Q. 국민임대주택 예비입주자가 되었는데요. 잘 모르겟어요
공고일기준 예비자수 17중에 저가 16위라서 저는 무조건 입주가 가능하다는 뜻인가요?===> 입주 포기자가 많이 발생된다면 입주할 수 있지만 그렇지 않는 경우에는 입주가 불가합니다.아니면 또 예비자 모집호수 60은 뭔가요? 전 60중에 16위라는건가요?==> 예비 입주자 60명을 선발한다는 의미입니다.
부동산
Q. 농지(답)를 담보로 대출을 받을 때 발생할 수 있는 리스크와 장단점은 무엇인가요?
농지나 답을 담보로 대출을 받으면 경영 자금 확보에 도움이 될 수 있지만, 상환 불가 시 발생할 수 있는 법적 문제나 자산 손실 가능성에 대해 잘 모르겠습니다. 이런 리스크를 최소화하는 방법과 실제 사례가 있다면 알려주세요.==> 전답을 담보로 대출을 받은 경우 상환하지 못한다면 법원 경매를 통해서 처리될 수 밖에 없습니다 그러나 금액적인 면, 토지의 상징적인 가치 등을 고려하여 종합적으로 판단한 후 어떻게 할 것인가에 대해서 판단해서 결정하시기 바랍니다.
부동산
Q. 열정만으로는 부족할까요? 운하처럼 묵묵히 실천해야 할까요?
열정만 가지고 모든 것을 이룰 수 있다고 생각했는데... 시간이 지날수록 그게 전부가 아닌 것 같다는 생각이 듭니다... 주변에서는 꾸준함이 중요하다고, 마치 운하처럼 묵묵히 자신의 길을 가는 것이 성공의 비결이라고들 하는데... 정말 열정만으로는 부족하고 끈기 있는 실천이 반드시 필요한 걸까요? 열정적인 마음은 쉽게 식어버릴 수도 있다는 불안감이 드는데... 어떻게 균형을 잡아야 할지, 혹은 어떤 마음가짐으로 임해야 할지 조언을 구하고 싶습니다... 경험자분들의 솔직한 의견이 궁금합니다... 알려주세요 ㅠㅠ===> 모든 업무를 처리할 때 각 개별적으로는 열정, 전체적인 맥락에서는 인내심을 가지고 추진할 수 있는 꾸준함이 필요한 것이 현실입니다