안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 스카이 팜에는 무엇이 들어오는지요?
분양택지 조감도에 분양아파트와 학교 그리고 체육시설들이 표기 되어 있으며 이와함께 스카이 팜이라는 것도 표시되어 있는데 스카이 팜에는 어떤 것들이 들어 오는지요?===> 스카이 팜은 옥상에 동식물을 구경할 수 있도록 만들어 놓은 여가활용 공간입니다.이곳에 정원구경은 물론 경우에 따라 입주민을 위하여 식사를 제공하기도 합니다
부동산
Q. 주유소마다 기름값이 서로 다른 이유는 뭔가요?
주유소마다 기름값이 조금씩 서로 다르던데 이유가 뭔가요?석유가 생산지에서 주유소까지 도달하는 운반 및 유통 과정은 어떻게 이루어지는지도 궁금합니다.같은 지역 내에서도 주유소마다 가격 차이가 나는 이유가 단순히 브랜드 차이인지 아니면 공급 방식이나 유통 구조에 따른 것인지 알려주세요!===> 우선적으로 주유회사별로 유가를 결정하는 만큼 원유 수입시기, 경쟁업체간 가격결쟁 등을 통해서 유가가 결정되기 때문입니다
부동산
Q. 보통 김치 프리미엄은 대충 몇 프로 정도 끼나요?
이더리움이나 리플 기준으로 몇 프로 정도면 보통으로 끼어 있는 건가요? 지금은 좀 덜끼어 있는건가요? 역프꼈을때 들어갔어요..==> 이더리움은 현재가 358만원입니다. 끼어 있는 정도는 질문자님께서 판단해 보시기 바랍니다.
부동산
Q. 전세 계약일 한달전에 중도 퇴실할시 중개수수료는 어떻게 되나요?
제가 올해 7월 19일자로 오피스텔 전세계약이 종료 됩니다. 개인 사정상 다른곳으로 이사를 가야하는데, 7월부터 스트레스 dsr 3단계가 시행되면 대출한도와 이자부담이 커져 가능한 계약 종료일인 6월 19일 ~ 6월 말 이 기간에 이사를 가고 싶어 임대인에겐 사전에 세입자를 구하면 일찍 나가도 좋다는 동의는 받았습니다. 부동산에 물어보니 보통 계약종료 한달전 까진 중개수수료는 안내도 된다는데, 계약서 상에는 중도퇴실시 임차인이 부담한다고 특약에 적혀있습니다. 이런 경우 제가 세입자를 구해서 한달전 퇴실해도 중개 수수료를 내지 않게 되는건가요?===>우선적으로 사전에 임대인과 중개보수 문제에 대해서 사전 조율이 필요한 사항입니다. 그렇지 않으면 중개보수 문제를 가지고 불필요한 분쟁이 발생될 수도 있기 때문입니다.
공인중개사 자격증
Q. 시험 공부 집중이 안되는데 어떻게 하면 좋을까요
자격증을 취득하려고 공부중인데 자꾸 스마트폰을 보게 되고 집중이 잘 안됩니다 공부 루틴을 잡고 싶은데 방법을 잘 모르갰습니다. 집중력을 높일수 있는 환경이나 팁을 알려주세요===> 우선적으로 시험공부를 할 때 스마트 폰을 멀리하시는 것이 우선입니다. 이를 위해서 공부시에는 오는 전화도 받지 않으시는 것이 우선입니다.