안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 경매 투자 쉽게하는방법이 있을까요?
요즘 경매에 관심이 많아서 이것저것 보고있는데 쉽지않네요 적은돈으로 권리분석도 쉽게해서 돈벌수 있는 경매방법이 있을까요??===> 경매는 저렴하게 부동산을 구입할 수 있습니다. 그러나 많은 위험도 내포하고 있는 만큼 늘 배우려는 자세로 시도를 해보시기 바랍니다. 처음에는 쉬운 물건부터 입찰을 하시면서 내공을 쌓아가시는 것이 우선입니다.
부동산
Q. 대통령선거를 기점으로 많은 변화가 나타나는데, 지금 대출을 받아서 집을 사는 것이 좋을까요?
현재 미국을 중심으로 전세계적으로 많은 부분이 살기가 쉽지 않은데우리나라에서는 곧 대통령선거가 있고 경기부양을 위해 많은 변화가 일어나고부동산 가격도 오를것 같은데, 지금 담보대출을 받아서 집을사면 시세도 오르게될지 궁금하며,지금이 좋은 시기인지 궁금합니다.==> 결론부터 말씀드리면 현재 시점에 주택 구입시점으로 보입니다. 현재 부동산 경기악화로 주택공급에 상당한 차질이 빋고 있고, 이러한 현상은 곧 주택공급으로 부동산 가격이 상승할 수 밖에 없습니다. 또한 지금까지 진보진영에서 정권을 잡은 경우 부동산 가격이 폭등한 사례 등을 고려할 때 지금이 매입에 적절한 시기라 할 수 있습니다.
부동산
Q. 주택을 구입할때 자금조달계획서를..
이번에 주택을 구매하려하는데 자금조달계획서를 제출해야한다는데 주택구매금액중 80%만 자금조달계획서를 작성하면 되는건가요?==> 그렇지 않습니다. 주택 가격에 맞는 자금조달계획서를 제출해야 합니다.
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Q. 부모자식간에 전세계약 가능한가요?
어머니께서 현재 A라는 아파트에 살고 계십니다 A를 전세로 놓고 이사를 갈려고 합니다 b라는 아파트를 제명의로 매매할려고 하는데 b라는 아파트를 제가 어머니를 전세세입자로 받고 구매할려고 합니다 아파트 금액은 3억천만원이고 어머니한테 전세금 1억9천만원 전세금받아서 나머지 1억2천만원 제돈 보태서 아파트 구입하면 문제가 없나요==> 네 정상적인 거래라면 문제가 되지 않습니다. 그러나 가족관 임대차계약시 보증금 대출이 불가할 뿐입니다.
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Q. 정책주, 인물 테마 관련주는 보통 어떤식으로 엮어지는건가요?
정책과 관련되서 묻지마 상한가로 가는 경우가 많은데, 이런 경우 직접적인 연관이 없어도, 엮어서 관련 기업들을 묶어서 상승시키는건가요?===> 정책주는 특정 정치인의 공약과 관련하여 연관성이 있는 주식이고, 인물테마주도이재명과 관련하여 연관이 있는 주입니다.현재 정책주 : 기본소득과 관련한 기업인 코나아이, 현대이지웰, 일자리 사업과 관련한 플랜티넷 새만금 관련 기업은 모헨즈 등이 있습니다.인물주 : 동신건설, 에이텍, 오리엔트정공 등이 있습니다.