안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 단지 조경에 산돌을 활용하는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.우선적으로 아파트 조경시 산에 있는 돈을 함부로 사용할 수 없습니다. 만약 사용할수 만 있다면 자연모습 그대로 이용함에 따라 자연과 함께 하는 아파트 단지 이미지를 굳힐 수도 있습니다.
부동산
Q. 묵시적 갱신 3개월 ..................
실수로 나가기 한 달 전에 나간다 했는데 3개월을 채워야 한다고 하네요.그런데 나가기로 한 날을 기준으로 3개월이라고 했는데 다음달 부터 한 달이라고 하는데그럼 오늘부터 나가기로 한다면 5월, 6월, 7월 해서 7월달 까지를 세달로 칠 수도 있나요? 지금 바로도 나갈 수는 있습니다.===> 네 그렇습니다. 주임법에 따르면 계약갱신 청구권 행사, 또는 묵시적인 계약갱신이 되는 경우 임차인은 언제든지 계약해지를 할 수 있고 이러한 경우 임대인에게 계약해지를 통보한 후 3개월이 경과되는 시점에 계약이 종료됩니다
부동산
Q. 신축아파트 월세 줄 때, 대출받아 잔금 치룬 상태로 기다리나요?
신축아파트 월세를 주려고 합니다.잔금 빼고 모두 자납을 한 상태이고, 세입자에게 받을 보증금으로 잔금을 치루려고 합니다.그런데 세입자가 잘 안구해지고.. 잔금을 이미 치룬 집을 많이들 찾으시는 것 같습니다.보통 신축아파트 월세를 줄 때, 대출받아 잔금 치룬 상태로 기다리시나요?==> 우선 입주기간 내에 임대차가 되지 않는 경우 대출을 받아 잔금을 처리해야 합니다
부동산
Q. 화성시 장전동 기획 부동산에서 산 땅 소식
기획부동산에서2012년도에 어쩌다35평분할 땅을 샀는데 28명이나 등기부등본에 등록되어있고 그중에 35평중 일부는 수자원공사로 들어가있는데 나머지가 어떻게 되어있는지??===> 해당 사실을 확인하기 위해서는 등기사항 전부증명서를 열람해야 확인이 가능한 사항입니다.
부동산
Q. 부동산 가격이 정치권에 따라 영향이 큰가요?
민주당이나 국힘이나 둘중에 누가되면 부동산가격이 보통 올랐나요??==> 지금까지 보수정권때 하락을 진보정권시 상승세를 유지하였습니다.또는 어느정권때 부동산가격이 하락을 했을까요?? 알려주실수있나요?.==> 이명박 및 윤석열 정부시 하락되었습니다.