안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
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Q. 공인중개사를 따신 분들이 대도시에서 개업을 하고 실제로도 대도시에서 많이
거주하는 이유가 무엇인지 궁금합니다.대도시에서 사는 분들이 사회복지사, 공인중개사, 행정고시, 법무사 등등등 자격증을 따더라고요.==> 대도시에는 각 유형별 전문가들이 많이 거주하고 있고 또한 인구수도 많은 만큼 모든 거래가 대도시 위주로 집중되고 있습니다. 따라서 노력정도에 따라 성과를 낼 수 있는 지역이 대도시인 만큼 이 지역위주로 집중되어 있습니다.
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Q. 아파트 거주하면서 주차비를 매달 내야 하나요?
언젠가 아파트 관리비 내역을 보니깐 매달 주차비 명목 으로 만원씩 빠져 나가던데 근거 있는 경우 인가요? 최초 자체적으로 받기로 했다면 그냥 내야 하나요?===> 관리비에 주차비 항목은 입주자 대표회의에서 결정된 것으로 보입니다. 협의후 징수를 하거나 아니면 2대 이상인 경우 추가 징수규정에 따라 처리되는 것이 일반적입니다
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Q. 자연녹지지역은 매매가 불리한 땅인지요...
해당 땅을 이음에서 검색해보니국토의 계획 및 이용에 관한 법률 :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구그외 법률 : 가축사육제한구역(모든가축), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)이렇게 나와 있습니다.이중에 이음 사이트에서 확인을 해보니 자연 취락지구는 귀퉁이에 살짝 걸쳐면 있는 상황이라 별로 의미는 없어 보입니다.그런데 이것저것 제한이 많은거 같은데... 매도에 어려움이 많을까요? ㅠㅠ==> 현재 토지 이용규제 상황을 고려할 때 개발에 쉽지 않아 찾는 분들이 적을 것으로 보입니다. 그럼에도 시세를 고려하여 매도를 한다면 얼마든지 가능합니다.
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Q. 물가를 지속적으로 상승시키는 원인은 무엇인가요?
외식물가도, 식재료, 숙박, 모든것에 있어서 물가가 지속적으로 상승하고 잇는데 어떠한 이유, 원인이 이렇게 물가 상승의 주범이 되고 있는건가요?!===> 우선적으로 유가 상승 높은 금리로 인해서 모든 물가가 상승되었고, 이로 인해서 내수 경기는 최악인 상황에 직면하고 있습니다..
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Q. 편의점 매출과 외국인 관광객이 연관이 있는건가요?
편의점 매출을 올리기 위해서는 외국인 관광객들의 방문도 중요한 요인이 될 수 있다고 하는데 실제로 외국인 관광객 비중에 따라서, 편의점 매출 상승도 가능한건지요?===> 편의점 매출에 있어서 가장 중요한 것은 유동인구가 많은 곳입니다. 이 유동인구는 국내외 인원을 가리지 않습니다.