안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
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Q. 시흥시 거북섬은 왜 이렇게 공실률이 높나요?
거북감 자체는 배곧 정왕에서 가깝고, 위치상으로 엄청 멀어보이진 않는데 공실률이 90% 가까이 된다고 하더라고요. 그렇게 된 배경이 있나요?===>우선적으로 신축한지 얼마되지 않는 경우 주변 상권이 활성화되기 위해서는 일정한 기간이 필요하고 또한 현재 부동산 경기가 침체되어 더욱더 분양이 되지 않고 있는 상황입니다.
부동산
Q. 아파트를 선택할때 어떤점이 중요하죠?
이사를 가기위해서 아파트를 보고 다니는데 아파트 선택시 어떤점을 중요하게 보고 다녀야하나요?아파트 년식, 층, 향, 주변상권 등을 잘 봐야하나요?==> 아파트를 선택할 때 아래와 같은 사항을 집중 점검후 결정하시기 바랍니다.학군교통요건생활편의시설 등입니다. 그러나 이러한 여건에 맞는 아파트를 찾기 쉽지 않는 만큼 우선 순위를 부여하여 선택하시는 것이 현명한 판단입니다.
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Q. 공동명의 아파트 단독변경시 대출문의
공동명의로 된 아파트가 있습니다.와이프 이름으로 주담대 3.5억을 받은 상태인데..만약 이걸 와이프명의로 바꿀려면 대출이 문제가 될까요?==> 네 대부분 은행에서 대출상환을 요구당할 수가 높습니다. 사전에 해당 은행에 문의한 후 명의변경여부를 판단하심이 적절합니다
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Q. 신생아 특례 전세를 받은후 청약으로 신생아 특례 대출을 다시 받을수 있나요?
안녕하세요질문 그대로 신생아 특례 전세 대출을 받으며 전세를 살다가 청약이 당첨되면 신생아 특례 대출을 다시 받을수 있는지 궁금합니다.==> 신생아 특례 전세대출은 일생동안 1회 만 가능합니다. 따라서 추가적인 대출신청이 불가합니다.
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Q. 바다뷰 아파트는 어떤 단점이 있나요?
보통 바다뷰를 가진 아파트는 가격도 비싸고 좋다고 생각되어 한번쯤 살아볼 마음을 가지고 있는 데요. 이런 바다뷰를 가진 아파트의 단점은 어떤 것이 있을까요?==> 우선적으로 바다뷰를 볼 수 있는 아파트 중 바다와 가까이 있는 경우에는 습하고, 아침안개 등에 시달릴 수가 있습니다. 이러한 경우 해무 발생시간, 빈도 등을 고려하여 신중하게 판단하시는 것이 후회없는 선택이 될 수 있습니다.