안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. LH기존주택(일반) 매입임대주택 입주신청에 필요한 여러가지 양식서류들은 주민센터에 모두 구비되어있나요?
에 필요한 여러가지 [양식서류]들은 주민센터에 모두 구비되어 있나요? 온라인으로 다운 받으려니 몇 년 전에 배포된 것들만 보여서요.==> 매입임대주택 입주신청은 주민센타에 구비되어 있지 않고 lh 홈페이지에서 양식을 다운받아 활용해야 합니다. 양식은 크게 변동된 사항이 없습니다.
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Q. 구축(2002)인데 관리 잘되있고 월세5만원 싼방 vs 구축아닌데(2014) 관리잘된 구축과 비슷한 방
매물 보면서 드는 생각이 세입자 입장에서 연식을 그렇게 따질까라는 생각이 드네요. 제가 월세을 구할때를 되돌아봐도 연식을 묻기보다 그냥 직관적인 인테리어보고 둘다 비슷하게 느껴지면 그냥 싼곳을 계약했거든요.집주인분에게 여기가 비교적 신축이기는 하지만 방의 외관상 호감도가 차이안날거같고 다른 조건도 비슷한데 월세가 5만원 차이가 납니다. 가격조정 안될까요라고 묻는건 어떨까요? 여러방을 볼때 노후느낌은 비슷한데 연식은 차이가 크더라구요. 일반적인 세입자는 둘중 어떤방을 더 선호하나요?==> 임차인의 입장에서는 내부 컨디션 상태를 보고 판단하는 것이 일반적입니다. 이러한 이유는 새집일수록 내부 상태가 좋고, 오래된 주택일수록 내부 상태가 좋지 않기 때문입니다.
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Q. 성심당 대전 이전 사건은 어떻게 됐나요?
안녕하세요? 성심당의 대전역 월세 인상에 따는 이전 논란이 한창이었는데요, 지금은 어떻게 정리되었는지 아시는분 설명부탁드리겠습니다==> 성심당 대전역점은 현재 위치에서 5년간 더 영업을 하게 되었습니다. 그간 문제되었던 월세 규모도월4.4억원에서 1.3억원으로 인하하여 운영 중에 있습니다.
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Q. 아파트 분양가가 급증하는 이유가 무엇인가요
안녕하세요. 몇년 새 분양가가 폭증을 했습니다.물론 인건비와 건설자재가 많이 올랐다는ㅈ것은 알고 있지만 지금은 많이 진정이 된 걸로 알고 있는데 폭증의 근본 원인은 무엇인가요===> 폭등의 근본원인은 기준금리 인상, 각국별 무역전쟁, 우크라이나 전쟁 등이 원인이 될 수 있습니다.
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Q. 신축아파트에서 급매가 나오는 이유가 뭔가요?
신축아파트에서 급매가 나올 때가 있던데 신축아파트에서 급매 매물이 나오는건 어떤 이유에서 나오나요? 그리고 급매 매물에서 부동산이랑 가격 협상이 가능한 편인가요?===> 신축아파트는 입주시기가 임박하는 경우 새로운 임차인을 채우지 못하여 경제적인 압박을 받게 된다면 어쩔 수 없이 매도를 통해서 자금 문제를 해결하기 위함입니다.