안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 패션, 유행에 민감하게 반응하는곳은 도매상인걸까요?
도매상이나, 대형 시장을 돌게 되면 사실상 유행하는 아이템이 가장 먼저 나오게 되고, 거래가 활발하게 이어지게 되는데, 실제로 유행에 가장 민감하게 반응하는 곳은 어디인가요?===> 실제로 유행은 소비자의 취향에 따라 결정되는 것이 일반적입니다. 따라서 실제로 유행에 가장 민감하게 반응하는 곳은 유통단계에 있는 도소매상, 소비자까지 모두 포함됩니다.
부동산
Q. 수도권 지역의 부동산은 계속 오르고 있다는데, 지방쪽은 어떤가요?
뉴스를 보면 수도권 지역의 부동산이 몇주째 상승하고 있다는 것을 본 적이 있는 것같은데요.지방쪽의 부동산 가격은 어떤가요?지방쪽도 지속적으로 상승하고 있나요?==>수도권 아파트 가격도 특정지역 위주로 상승하고 있지만 대부분 지역은 조용한 편입니다. 그러나 대통령 선거가 종료되고 경기가 안정된다면 부동산 가격이 급등할 가능성이 높아 보입니다. 지방쪽은 현재로서는 시간을 가지고 기다려 보시는 수 밖에 없습니다.
부동산
Q. 상가 매매가 위험한 이유는 무엇인가요?
어제 결혼지옥 예능을 보니까 상가 매매를 주제로 싸움이 있더라구요. 상가 분양(매매)의 경우, 위험한 이유가 무엇인지 알고 싶습니다.===> 상가를 매매하는 것 자체가 위험하지 않습니다. 이러한 경우 신축상가인 경우 해당될 수도 있습니다. 신축상가는 어느 정도 상권이 형성될 때 까지 많은 시간이 소요되기 때문에 그만큼 위험성이 내포되어 있기 때문입니다.
부동산
Q. 신축아파트 매매 가격 부동산이랑 협상할 때 질문
신축아파트가 생겨서 신축아파트가 생긴 곳에 매매로 입주하고 싶을 때 만약 바로 생길 때 말고 짓고 한 2년차~4년차정도 됬을 때 입주하게 된다면 부동산에서 예를 들어 24평에 매매 가격 3억 4000만정도 요구했는데 좀 비싸서 부동산 가서 매매 3억 4000만을 3억에 해주면 매매로 입주한다고 하면 부동산 입장에서는 해줄려고 하나요 아니면 너무 낮춘 금액이라 안된다고 하나요?==> 우선 2-3년 후 거래사례 등을 고려하여 판단해야 하는 샇아입니다. 현재 상황에서 판단이 불가합니다. 거래사례가 없기 때문입니다.
부동산
Q. 월세 3000만원/120만원을 500만원/140만원으로 해주면 손해인가요?
사실, 전월세 전환율 같은 걸 잘 몰라서요..여기가 신축 입주아파트인데요.현재 시세가 3000만원/120만원, 1억원/80만원 정도 선인 것 같습니다.그런데 500만원/140만원에 해달라는 제안이 왔습니다.집주인 입장에서 손해인지, 보증금이 너무 적으면 생기는 문제는 없을지 조언 좀 부탁드립니다.===> 결론부터 말씀드리면 이익이라고 할 수 있습니다. 렌트홈 계산기를 활용하여 계산을 하면보증금 500만원인 경우 월세는 136만원이기 때문입니다.임대료 계산