안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 모델하우스는 실제 내가 들어갈집하고 동일한가요?
모델하우스들은 실제 내가 들어가는 집하고 동일하게 지어지나요?모델하우스에 속아서 집을 계약하시는 분들도 있는지 궁금합니다.===> 네 동일하게 인테리어를 하여 손님들에게 브리핑을 하게 됩니다. 대부분 모델하우스를 참고하여 계약을 진행하게 됩니다.
부동산
Q. 대전시 오피스텔빌딩 매매가격은 대략 얼마 인가요?
대전시에 있는 오피스텔빌딩 매매가격은 대략 얼마정도 되는지 알려주시면 대단히 감사하겠습니다. 정확하지 않아도 괜찮습니다. 감만 잡을 수 있도록 대략적인 가격만 알려주셔도 대단히 감사하겠습니다.==> 오피스텔 빌딩 중 일반건축물인 경우 위치, 층고, 건축연도에 따라 매우 상이합니다. 세부적인 사항은 네이버 부동산에서 접속하여 보시기 바랍니다. 가격이 매우 다양합니다.
부동산
Q. 유주택자가 주택을 매도하여 처분했을경우 무주택신분은 언제부터 되나요?
현재 1주택 보유중인데 주택을 매도하고 무주택신분으로 돌아가고싶어요현재보유 주택을 매도하여 잔금까지 모두 치르고 제가 다른곳으로 전입신고를 하면 무주택 신분이 되는건가요?==> 그렇지 않습니다. 명의이전이 완료되어야 그때부터 무주택자가 됩니다.매매계약서를 작성하고 제가 전입신고해서 나가도 무주택으로 인정받을 수 있나요?==> 그렇지 않습니다. 명의이전일을 기준으로 무주택자가 됩니다.
부동산
Q. 분양권 매도를 위해 가계약금을 500만원 받았습니다.
사정이 생겨 취소해야 할 것 같은데 이럴 경우에도 2배 보상해줘야하나요?==> 네 그렇습니다. 매도인이 단순변심을 하는 경우 통상 입금된 금액 또는 계약서 상에 명시된 금액의 2배를, 매수인이 포기를 하는 경우 입금한 금액입니다.계약서 작성전이며, 유선상으로만 부동산 통해 이야기 오가고 입금받은 상황입니다.==> 계약조건에 대해서 협의를 하였다면 그 조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
부동산
Q. 부동산 중계 수수료를 어떻게 계산 하는지요??
전 아파트를 처분 할려고 하는데요20 억 정도 하는데 팔고 조금 싼것으로 갈아 탈려고 하는데 중계 수수료가 금액 차이로 계산 법도 다른지 도 궁금 하고 법적으로 최대와 최저로 알고 싶습니다===> 중개보수율은 상한율 만 있습니다. 서울시인 경우 매가가 20억원 이상인 경우에는 상한율이 0.7% 범위 내에서 중개업자와 협의후 결정하도록 규정하고 있습니다. 최저치는 법률적으로 규정된 사항이 없습니다.